自打陸安珩實打實地給國庫掙了一大筆銀子後，元德帝已經決定，對陸安珩的任何天馬行空想出來的提議都要大力支持。
不過一聽陸安珩的想法，元德帝雖然沒在後世混過，卻的敏銳地察覺到了好像有哪裡不太對。想著這畢竟是陸安珩的新主意，又是一筆分分鐘上千萬的大生意，元德帝萬分謹慎，皺眉沉思了半晌，最終猶疑道：“這拍賣地皮雖好，商賈們也確實肯出銀子。可是普天之下，莫非王土。如你所說，真要將這地皮賣給了他們，這地皮可就完全歸他們了，朕豈不是成了割裂疆土的昏君了？”
這筆賬有點不太對頭啊！
陸安珩一個激靈，登時想起來被自己忽略掉的產權問題來。
媽呀自己真是太不謹慎了，竟然犯了這麼大一個錯誤！真要施行起來，光是裂土這一項，就足夠讓禦史們將自己噴成狗，史官們把自己劃記成“奸佞”那一掛了。到時候彆說加工資了，項上人頭保不保得住恐怕還得另說啊！
這麼想著，陸安珩不由驚出了一身冷汗。下意識地看了看元德帝的臉色，確認他並未因此動怒後，陸安珩長舒一口氣，再次感謝元德帝的心胸寬廣英明神武，不然自己這條小命估計就不保了。
反應過來自己的問題後，陸安珩連忙開口補救道：“請陛下恕罪，微臣萬萬不敢有這麼大逆不道的想法！微臣的意思是，天下的土地毫無疑問，自然都是陛下的。陛下想怎麼用就怎麼用，比如當初賞賜給微臣的那百畝良田，便是陛下對微臣的仁心仁德。如今將貿易區的地皮賣給商人們，並不是將完整的土地賣給他們，而是將土地的使用權賣給他們，土地的主人還是陛下。這一點至關重要。”
元德帝聞言，臉色略微好轉了些許，繼而又皺眉道：“那這經營權要如何賣給商人們？”
陸安珩想了想後世爆火的房地產行業，雖然不太懂，卻也依樣畫葫蘆，小心翼翼地開口道：“不若像絲綢瓷器等物品的經營權一樣，給土地的經營權也定個時限，商人們買的，就是這個時限的經營權和使用權。超過這個時限後，土地便自動歸為國家所有。您看如何？”
這倒是個好辦法，元德帝微微點頭，又糾結道：“商鋪客棧還好說，若是有商人們在地皮上建了房子賣，莫非日後還得把人家買的房子收回來？從古至今也沒有這個道理啊。”
陸安珩心說那是您沒看到後世的房地產行業有多瘋魔，七十年產權的房子，一堆人排著隊等搖號，一線城市還限購，完全就不是個事兒。
不過元德帝的擔心挺有道理的，陸安珩想了想後世的政策，試探地開口道：“我們可以將土地的使用年限和房子的歸屬分開來。房子絕對是屬於花錢買了房子的人的，但是等到土地使用年限到期後，在這土地上買了房的人就還要再交一筆數目不大的土地出讓金就能繼續住下去，當然，商人們在賣房子時就要和買房的百姓們說清楚，這樣應當能行吧？”
又是一個新操作，可行度還挺高的。元德帝忍不住詫異地看向陸安珩，一時間還真有點想把他的腦子掰開來看一看，裡頭到底裝了些什麼東西，怎麼眨眼間就能想出這麼多的新方法來？
好在元德帝是個正直靠譜的好皇帝，這個念頭不過飛速一閃就被拍遠了，陸安珩的狗頭這才得以保全，繼續活蹦亂跳地在元德帝麵前瞎晃悠。
元德帝越想越覺得陸安珩這法子靠譜，彆的不說，地皮一拍賣，國庫立馬進賬一大筆銀子，估摸著又會和拍賣會結束後一樣，一車一車的往裡頭拉銀子。這是其一。
其二，貿易區也不用朝廷出一分一厘，完全由商人們自己搞定了，朝廷所需的，隻是派遣一隊駐軍前去保障貿易區的安全罷了，這麼一算，簡直是一筆無本的買賣。
其三，貿易區建成後，作為大齊與北戎的邊境之地的石門關也能發展起來了。這是元德帝在陸安珩幾次搗鼓出大動靜後，感受到的商業的力量。
元德帝雖然意識沒有從後世穿越而來的陸安珩那麼超前，卻也敏銳地察覺到了，地位低下的商賈們，可不止販賣東西這麼一點用處，可以挖掘的空間大了去了。
這是一種玄之又玄的想法，元德帝也說不上來要如何形容這種玄妙的感覺，隻不過，他隱隱有預感，或許自己想明白後，說不定會有另一條康莊大道等著自己。
在這樣的情況下，元德帝對陸安珩的行為更是支持，聽了陸安珩的提議後，元德帝思忖了片刻，而後沉吟道：“那這土地使用權也不能太短，不然商人們的房子都會賣不出去。這樣吧，便以一百年為限，朕將這土地的使用權賣給他們一百年，百年後，再將土地收回來。此事較為新鮮，照樣由你全權負責，如何？”
陸安珩早有準備，也就老實的點了點頭。
元德帝倒是頭一回見陸安珩如此爽快，眼裡頓時浮現出了星星點點的笑意，開口逗他道：“放心，待你辦完此事之後，朕必有重賞。”
陸安珩高興了，大佬您終於惦記著要給我發獎金了，不容易啊！
於是，陸安珩又元氣滿滿擼起袖子準備再跟商人們過招去了。
與此同時，元德帝派往北戎去商議貿易區之事的使者也帶著好消息勝利歸來了。跟隨他的腳步而來的，還有那一群走南闖北滿世界亂竄的胡商們。
胡商們表示，這麼大的掙錢機會，怎麼能少得了我們？
胡商們的到來，不僅讓京城中火熱的氣氛再次高漲一個度，更是給陸安珩帶來了一個絕妙的好消息。