第二百三十二章 要和周老做鄰居(2 / 2)

方圓驚訝的是,這裡離濃眉大眼老人家的四合院太近了,中間就隔了一條馬路。

馬爺家這四合院在馬路北邊,濃眉大眼老人家的四合院在馬路南邊。

“方圓,你怎麼啦?”老曹看到方圓好像有點不對勁,就問了一句。

“沒什麼,走吧。”

“噢!”

三個人來到這處四合院的大門口,馬爺拿出鑰匙把大門打開,然後推開門。

“進來看看吧!”

這是一處兩進的四合院,前院有正房七間,東西偏房各三間,大門不是房子,是一處門樓。

不但如此,靠馬路這邊是院牆,都沒有房子。

因為有房子也沒用,這裡是不能弄成門麵房的,要知道在院牆外麵是花壇,離馬路還有十來米遠呢!

“方圓,前院這裡有七間正房,六間偏房,偏房的麵積小一些,一間也就十五六個平米。”馬爺給方圓介紹著。

“嗯!看出來了。”方圓點了點頭。

“但是這正房的麵積大啊!一間有二十多個平米,這在四合院裡算是比較大的了。”

“馬爺,咱們看看後院吧!”

“行,走吧。”

穿過一條走廊,三個人來到了後院,後院很大,最起碼有一畝地大小,裡麵有花園、涼亭、水榭。

而且後院要比前院大的多,後院光偏房就有八間。

同樣是東西各四間,偏房的建築麵積和前院一樣,也是十五六個平米一間。

不一樣的是正房,方圓沒想到,馬爺這後院的正房竟然是兩層,要知道在帝都,這種兩層正房的四合院可是不多。

“馬爺,我有點不明白啊!您有這麼好的四合院,為什麼不住這裡?”

聽到方圓這麼問,馬爺搖了搖頭說道:“不是不住,而是住著不舒服。”

“呃!”方圓愣了一下,問道:“這話怎麼說?”

“我家一共才幾口人啊!住這麼大的房子,光收拾都費勁,現在飯都吃不飽,誰還管什麼排場啊!”

聽到馬爺這麼說,方圓想了想還真是那麼還是,馬爺家一共也就七口人,他現在住的房子都綽綽有餘,根本沒有必要住這裡。

說白了,就是這裡地方太大,前前後後加起來,如果連二層也算上,有三十多間房子,完全沒有必要。

“方圓,咱們進屋看看吧!”馬爺說。

“可以。”

馬爺把二層下麵的一個房門打開,方圓進去看了看,頓時兩眼發光,這屋裡的家具,可是比馬爺現在住的那地方要好太多了。

就算是方圓不懂家具,也可以看出來,這些家具用的材料和工藝,要高出馬爺家那些家具好幾個檔次。

“馬爺,這裡麵積是多少?”

聽到方圓這麼問,馬爺連忙從懷裡拿出一張紙,把紙打開說道:“這裡占地麵積是兩千零七十平米,建築麵積是九百三十六平米。”

這房子是馬爺家的私宅,帶地契的那種。

說完馬爺把地契遞給方圓說道:“你自己看吧!這上麵寫的很清楚。”

方圓接過來看了一下,這套四合院占地麵積大,但是建築麵積並不大。

這九百多平米的建築麵積,還包括後院這二樓,也就是說,大部分麵積都是院子。

這在四合院中也很少見,一般的四合院,三百平米的占地麵積,建築麵積都在兩百三四十平米。

也就是說,有個六七十平米的院子,這就已經可以了。

也就是,建築麵積差不多占總麵積的四分之三左右。

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可是這套四合院,建築麵積連二分之一都不到。

可想而知在院子有多大,這樣有好處也有壞處,如果說自己住的話,當然是好處多多。

但是如果賣的話,可是要吃虧的,當然,這說的是後世,不是現在。

在後世買賣房屋,基本上講的都是建築麵積,畢竟地皮和房子的價格是不能比的。

這麼說吧!舉個例子,如果碰到拆遷的話,房子一平米賠一萬,地皮能賠三千就不錯。

這四合院是不可能拆的,但是賣的時候也是一樣,還是看建築麵積有多少。

不過話說回來,如果方圓把這裡賣下來,他會賣嗎?當然不會,哪怕在這空著,他都不會賣。

“馬爺,您出個價吧!如果合適的話我就要了。”方圓把地契遞給馬爺說道。

馬爺把地契接過來,看了老曹一眼說道:“方圓,我也不滿你,我現在需要一筆錢,一筆不小的錢,要不然我也不會賣這房子。”

馬爺知道,有老曹在這裡,他想滿也滿不住,就算是他不說,老曹也會跟方圓說。

“呃!”方圓愣了一下,同樣看了一眼老曹,因為老曹還真沒有跟方圓說過。

當然,可能是還沒有來得及說,隻是讓方圓不明白的是,馬爺怎麼會缺錢。

彆人不知道,方圓可是很清楚,前一段時間馬爺可是賣給他不少大黃魚,那些大黃魚賣的錢,少說也有十幾萬吧!

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