沈川轉身來到窗前，拿出煙點了一根，輕聲說道：“說說，你對香江地產業有什麼看法！”
雖然他非常看好曹楚珍，但該有的態度還是要有，畢竟以後的地產才是重中之重。
“我沒有特意研究過地產行業，可以淺顯的說說。”曹楚珍想了想才說道：“香江是世界貿易樞紐，國際金融中心，工商重鎮，旅遊購物勝地，有巨大的經濟潛力，足夠的工源，低廉稅率，以及彙兌自由，這些足以說明其優越地位。而且這裡萬商雲集，人口薈萃，加上戰後人口急劇膨脹，進入九十年代，人口已接近五十萬之眾，全港土地卻僅約400平方公裡，其中適宜發展，可供住宅建設用地不及20%。地狹人稠，寸土寸金，居住成為了人民的生活重擔。每年婚嫁青年數以萬計，對房子的需求，有增無減。加以市區可供發展土地日漸短缺，政府雖然一直在填海造地，建設廉租屋，但卻跟不上需求，在未來數年內，屋荒會越來越嚴重，所以我非常看好地產業。”
沈川內心讚歎了一聲，能考進麻省理工斯隆商學院，並且拿到了金融碩士學位，真不是蓋的。
所有人都盯著沈川，尤其是蔡靜雅，比此時的曹楚珍還要緊張。
慢慢轉回身，沈川伸出手，笑著說道：“合作愉快，曹總！”
呼，所有人都鬆了口氣，蔡靜雅更是眉開眼笑。
曹楚珍緊繃的神情一鬆，跟沈川握了握手：“謝謝老板的賞識！”
“恭喜，曹總！”蔡靜雅雙手抱拳，笑嘻嘻的看著曹楚珍。
“珍姐，不，以後要叫你曹總了，恭喜，恭喜！”陳舟他們挨個給曹楚珍道賀。
“請客，請客！”蔡靜雅高聲叫嚷，“珍姐一定要請客。”
“對對對！”趙琴也跟著起哄，“請客，必須要請客。”
“請！”曹楚珍說道：“中午對麵碧真軒！”
“歐耶！”蔡靜雅一聲歡呼，然後就看到沈川在笑眯眯看著她，頓時臉一紅，有點得意忘形了，把老板都給忘了。
沈川對陳舟他們說道；“暫時這裡就交給你們了，我還是那句話，不會給你們畫大餅，但有機會肯定是你們的。”
中午，曹楚珍請客，也邀請了沈川和水晨駿還有周彥、周岐，但沈川拒絕了，有他這個老板在，估計她們吃飯都不會那麼自在。”
沈川四個人也找了個地方吃飯，吃飽喝足，四個人也沒走，而是喝著茶聊了一會。
水晨駿說道：“老板，這幾年香江的地產很熱，房價一路飆升，我們不缺資金，這個時候進入地產業正是時候。”
沈川笑著點點頭，沒有說什麼，確實，進入九十年代開始，尤其是九四九五九六年，是香江地產最輝煌的三年，也是地價最貴的時候，所以現在進入地產業不是最佳，因為九七的金融風暴，會讓香江的地產業崩盤，那個時候才是進入的最佳進入時期。
但是，現在進入不是最佳，卻是必須，因為在接下來的兩年，也就是九七金融風暴之前，香江有價值的地塊70%都進行了拍賣，大多數都掌握在四大家族，尤其是羅家和以地產起家的洪家，也就是長宇實業手裡，因為雄厚的實力，金融風暴不但沒有對他們造成傷害，反而在房地產崩盤之際，大肆收購地產物業，人血饅頭吃得他們滿嘴流油，自然手裡的地塊也不可能賣。
所以，沈川這個時候必須入場，不惜代價的拿地，就算不全部拿到手，也要拿到70%的一半，因為他知道，兩千年之後，香江的房地產一路飆升，房價比後來的內地還要恐怖，無論這個時候花多少錢拿地，跟白給的沒什麼區彆。
…………………………………………
進入2月份，因為墨西哥政府忽視了彙市和股市的聯動性，金融政策顧此失彼，致使這場危機愈演愈烈，散戶們損失巨大，比這個更慘的是他們的日常生活也難以為繼。由於外資逃離的太厲害，導致墨西哥缺錢進口日用品，各種東西因為匱乏開始漲價。再說比索的拋售又導致了嚴重的流動性過剩，這就從貨幣層麵加劇了通貨膨脹，物價開始直線飆升。
這次金融危機造成的後果不亞於二十世紀八十年代債務危機所帶來的災難，到了二月中旬，不僅僅是拉美國家，全球市場受到波及，這場貨幣和股票市場的衝擊波已經危及世界貨幣和股市的穩定，造成了一些國家股市行情的下跌，引起各國投資者的恐慌。世界各國和國際經濟組織密切關注金融危機的發展，為防止墨西哥金融危機的影響繼續擴大，危及世界金融體係的正常運作和穩定，三月底，美國和加拿大等國以及國際經濟組織立即對此作出反應。
美國財政部幫助穩定墨西哥金融市場，美聯儲為支持比索，一天之內應墨西哥中央銀行的請求兩次買進墨西哥比索，拋出美元。加拿大中央銀行也不得不多次入市乾預外彙市場。隨著墨西哥金融危機的持續，國際社會再次提供新的援助計劃，美國政府決定從美國680億美元的外彙穩定基金中撥出400億美元作為貸款和貸款保證援助墨西哥政府，以挽救一瀉千裡的比索，國際貨幣基金組織供400億美元，國際清算銀行提供200億美元，以美國為主的1000億美元的國際資本成功地穩定了墨西哥金融危機。
從94年12月20號到95年的2月底，墨西哥股市整個跌去了48%，比比索跌的還要多，沈川做空比索之後，又在墨西哥股市和拉美國家股市收割了一圈，三月初開始緩慢撤出，在美國乾預墨西哥股市前一天，完成了最後一筆空頭交易，全身而退，而這次墨西哥的金融危機，給沈川帶來了1800多億美金的收入。，找書加書可加qq群952868558