潘子欣回身一指售樓處，笑意盎然的說道：“簽完合約，他們就全部走了，等明天去住建部門和稅務部門報備後，這裡就真真正正屬於我們。當然了，在法律上來說，隻要簽完合約，這裡就是我們的了。”
沈川哈哈大笑：“潘經理，以後這裡就交給你了。嗯，能者多勞，售樓處暫時也要交給你，等我們自己所建樓盤開盤時，在全部移交給市場部。”
“沒問題！”潘子欣也很開心，雖然她這個總經理，目前隻有錦繡熙城這一處物業，但等城市綜合體項目開發，川禾物業也會成為總公司最重要的部門，況且，她對川禾實業可是很有信心，以後的發展肯定會超過恒遠。
潘子欣說道：“老板，售樓部業務員和幾名保安都沒有走，你不進去說兩句嗎？”
“哦？”沈川問道：“他們怎麼沒走？”
劉清雅說道：“我在這裡談了一天，就是傻子也應該知道，錦繡熙城要被整體收購，他們怎麼可能不擔心自己的工作。”
沈川點點頭：“走吧，那就進去看看。”
售樓處就在小區正門左側，是一棟四層小樓，走進大門，就看到五個女孩子和八個穿著保安製服的青年坐在會客區，見到沈川他們進來，有些不安的站起身。
沈川看向潘子欣：“隻有這麼幾個人，還是走了一部分？”
潘子欣說道：“就這麼幾個，全在這。”
沈川微微搖了搖頭，看著五女八男：“我想你們已經知道發生的一切，你們為什麼不走，是恒遠欠你們工資嗎？”
十多個人，全都看向一個女孩，不，應該是女人，看起來有三十多歲，而且還懷了孕，雖然不明顯，但怎麼能瞞得過沈川的眼睛。
那個女人說道：“恒遠已經把工資結清，我們之所以不走，就是想知道，還有沒有機會留下來繼續在這裡工作。”
沈川問道：“你們之前的工資是多少？”
女人猶豫了一下，說道：“我們是450。”然後看向那些保安，“他們是350！”
雖然是在京城，但這個年代，450一個月，真的不算少了，就是保安每月350也不差。當然了，跟那些捧著鐵飯碗的國企職工是不能比的。
沈川問女人：“沒有提成嗎？”
女人一愣：“什麼提成？”
沈川笑了笑，原來現在一些行業中，還沒有提成這一說法：“保安每個月漲100，你們不變，但根據銷售，我給你們萬分之一的提成。也就是說，你們賣一棟樓50萬，我就會給你們50塊錢的提成獎勵，你們賣的房子越多，提成就越多。”
保安挺高興，沒想到新老板一來就給他們漲工資。可售樓員就有點小情緒了，說的好聽，賣一套房子50萬，就有50塊提成，可這裡好幾個月都賣不出去一套。
沈川笑著說道；“不要有情緒，我保證，年底開始，你們每個月的工資，最少能拿到一千，如果達不到，我給你們補。”
這話一說出來，頓時讓幾名售樓員來精神了，那個女人說道：“真的？”
沈川開玩笑的說道；“我這麼大個老板，會騙你們嗎？”
“也是！”女人笑了起來，她身邊的四個女孩子也笑了。
沈川指了指潘子欣：“她叫潘子欣，是川禾物業總經理，也是你們的領導。”
“潘總好！”
“潘總好！”
十多個人紛紛跟潘子欣打招呼問好，潘子欣點點頭：“好了，現在很晚了，大家都回去休息吧，明天還要上班呢。”
除了四名晚班的保安，其他人都高高興興的走了，漲工資了誰能不高興。
沈川走出售樓處，看了一眼大門：“明天去住建部門申請一下，把這個大門拆了重建。”
何佳麗說道：“這個大門看著很大氣啊，為什麼重建？”
用這個年代的眼光看，這個大門確實夠大氣，但跟二十年後那些高端小區比，還是太小氣了。
沈川走到小區大門前，指著右側的牆：“把牆拆了，大門最少要擴大到18米，門崗設在中央，進出車道分離，兩邊還要設置人行通道，我們安裝門禁係統。”
“門禁係統？”何佳麗說道：“老板，現在市場上的門禁係統，都是用在公司大門或者一些高檔會所，用在住宅小區並不合適。”
現在市麵上的門禁係統，僅具備呼叫以及開鎖功能，至於芯片卡，都是接觸式卡，芯片簡單，隻能一門一卡，所以沒有住宅小區會用，因為門太多，不但會增加物業公司成本，也會給業主帶來不必要的麻煩，想想，每個人身上帶著幾張門禁卡，哪個門用哪張卡，開門的時候還要對號，那是怎樣的一個場景。
不過，現在是九六年，非接觸式ic卡應該有了，隻是價格應該會很貴，但錢不是問題，他要的是，利用這個小區，把川禾實業的名聲打出去。至於大門的道閘門禁係統，現在還隻能用人工，等過兩年，諾基亞把藍牙研究出來，就可以安裝了。
“我有一個朋友，曾經跟我說過，國外有一種非接觸式ic卡，這種卡又被稱為智能卡，隻要一張卡，就可以打開很多門。”
“還有這種卡？”何佳麗眼睛一亮，“如果真有，我們的物業首先提出應用，對川禾實業的名氣提升肯定有很大幫助。”
沈川笑著說道：“不止這些，還有監控係統，我稱之為天眼，讓整個小區沒有死角，讓犯罪分子無所遁形，給每位業主一個最安全，最舒適的家。”
曹楚珍皺著眉說道：“安裝監控啊，這個投入會很大，按照這個小區的麵積，沒有兩百萬預算根本不可能。”
“我們缺錢嗎？”沈川微微一笑：“我要打造全國第一家智能小區，真正的高端小區，而不是恒遠搞的這個偽高端。”
這個年代，不管多高端的小區都沒有監控，因為現在的監控行業，還是模擬技術。模擬攝像機，模擬錄像機的王者，非扶桑莫屬，價格非常昂貴，但沈川最不在乎的就是錢，不要說兩百萬，就是兩千萬他也要搞，川禾實業要成為標杆，成為行業的領軍企業，如果這個時候不提出“智能”這個概念，可能會被彆人捷足先登，到時候所有名聲都是彆人的，他得後悔死。
其實他清楚，用不了多長時間，音視頻監控技術，就會從模擬範式向數字範式轉變，而海康威視也就是這個時候會成立的，僅僅用了兩年時間就徹底打破了扶桑的壟斷。但他等不了，不過，等城市綜合體項目項目落成，估計海康威視的監控係統也該問世了。
“智能小區！”曹楚珍和何佳麗念叨了一句，然後眼睛一亮，這個概念要是提出來，是前所未有的。
沈川說道：“明天去住建部門申報，同時去一趟公安部門，可以把這個概念告訴對方，我想他們也會很感興趣，會給出很多可行性建議。”
“還有！”沈川拿出煙點了一根，“智能小區，智能安居，這個概念不能藏著捂著，一定要宣傳，而且要大力宣傳，要讓所有人都知道，我們川禾實業花巨資打造的這個智能小區。牛，不怕吹，吹的越大越好，就算吹破了也沒乾係。”
說到這，沈川看向劉清雅：“小姨，這個大門的設計，你就辛苦辛苦，幫我弄出來。”
劉清雅點點頭：“看在那套房子的麵上，這個大門我免費給你設計，有什麼要求，先跟我說說。”
沈川說道：“唯一的要求就是大氣，越大氣越好。”
“行！”劉清雅說道：“給我兩天時間。”
沈川接著說道：“剛才我說的非接觸式ic卡，你去問問控製科學與工程學院的教授，他們應該知道這種卡哪裡有。”
接著沈川又對曹楚珍說道：“小區的名字也改了吧！”
曹楚珍一愣：“改什麼？”
沈川說道：“西城·壹號院！”
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大家都餓了，但都已經淩晨，想要找個地方吃宵夜也不可能，沈川提議回上京酒店，那裡的餐廳是24小時的，然後一群人都去了酒店，包括劉清雅，直接在酒店開了間房。
吃飯的時候，沈川很鄭重的給劉清雅和曹楚珍她們介紹了一下，本來曹楚珍對沈川在國內找設計師有點不理解，城市綜合體那麼大的項目，投資了22億美金，怎麼能在國內找設計師，就算在國外，也得找頂尖的設計團隊才行。但當她知道美國歐亞銀行總部大樓以及英國斯普頓大廈是劉清雅設計的時候，眼睛頓時瞪得多大，毫不掩飾眼裡的崇拜。
“劉小姐，原來您就是zoe。”她在留學的時，可不止一次去斯普頓大廈，那就是聳立在倫敦的巨大藝術品，經常讓她流連忘返，當她知道斯普頓大廈，是一名叫zoe的中國人設計的時候，與有榮焉的自豪感瞬間充斥心頭，沒想到，她今天會見到斯普頓大廈的設計師，讓她怎麼都無法平靜，而對城市綜合體項目的設計，她也充滿了期待。
第二天早上，沈川被劉清雅叫起來一起吃早飯，正好碰到曹楚珍她們。
“城市綜合體項目談得怎麼樣了？”昨天太晚了，沈川沒有問。
曹楚珍喝了口湯：“東城確實提出擴大項目規模，由原來的12萬平方米擴大到20萬平方米，我告訴他們沒問題，但必須要市裡出台文件，他們這兩天一直在跟市裡溝通，據他們反饋的消息，結果很樂觀，如果不出意外，這兩天就會確定。不過，要是擴大規模，相應的我們投資也會增加到36億美金。”
沈川笑著說道：“就是他們在再擴大一倍，我們也吃的下。”沈川把手裡的半個煮雞蛋塞進嘴裡，“王府井百貨擴建工程，是不是有兩家城建公司競爭？”
曹楚珍說道：“不是兩家而是五家，都有各自的關係，總有東城的人出麵跟我打招呼。”
沈川問道：“你們屬意哪一家？”
曹楚珍說道：“百貨擴建工程不大，這五家公司都沒有問題，而且有兩家具備一級資質，其中一家叫立明城建集團的來頭最大，報價最低，是最有誠意的，一直都是老總在親自跟我們談。所以，經過我們研究，打算把百貨擴建工程交給立明城建集團。”
沈川直起腰，抻了抻，又拿起餐巾擦了擦嘴：“這個立明城建集團的老總，是不是姓林，叫林立明？”