歸根結底還是得從自身找問題，如果不是負債率過高、本身存在某些問題，銀行也不會眼睜睜見死不救，放著生意不做，故意欺負誰。
地產市場現在真冷。
從去年十月份到現在，魔都二手房成交價下跌四個點，新房成交價也下滑百分之二點六左右，土地拍賣市場近乎凍結，尤其在一二線城市，範連城剛進入公司時候聽說四九城土地賣不出去，成功拍出的土地隻有三成，最近的成交率更低。
??拿那塊海關學院旁“福利房”土地，差點沒湊齊三家開發商，還是範連城用FANS控股湊數，才以底價拿下來，避免了流拍的局麵。
綜合這些來看，就能明白耿老頭為什麼未雨綢繆，找範連城聊起融資兼並的事，實在是形勢嚴峻，估計要不了多久就會有一大批開發商陷入泥潭，機會隨時可能出現。
範家不點頭，身為董事長的耿老頭就沒辦法施展手腳。
此刻聽見範連城這番意料之內、情理之中的話語，耿老頭回答說：
“也是，你們這裡的股東真不好對付，當年你爸要是從基金公司拿錢、從銀行貸款，就不會有現在的麻煩了。
那就這樣吧，我明白你的想法了，我拿份資料，你帶回辦公室認真看看，上百億的大項目，我覺得操作好了應該有市場。”
範連城順勢起身，等瞧見文件上寫著“《臨安白馬湖文旅項目總體規劃指導方案》”，不用翻開來看就知道規模不小，在臨安，還是文化旅遊類的地產項目，上百億級的生意，比泰晤士小鎮大得多，估計又是為了推動城市化進程作出的考慮。。
??不過搞文旅項目有優勢，拿地價格往往相對便宜，能享受招商引資待遇，??看完地圖發現，規劃的板塊位於白馬湖和湘湖旅遊度假區之間，總規劃麵積二到三平方公裡，建築麵積一百萬平米以上，配套要帶遊樂場，當真是個大手筆。
一平方公裡就是一千五百畝地，即使是龍城集團，想吃下這麼大一個文旅項目都必須格外謹慎，好在從地圖上看，距離市區很近，附近也規劃出新區，??比那些單純隻有風景的荒郊野外好太多。
回答說會考慮，範連城並不是太上心，兔子還沒瞧見，怎麼可能撒鷹，匆匆一瞥，發現地價稍微高了點，如今到處都是投資機會，並不希望將一大筆錢扔在某個開發周期太長的項目上。
當然，假如給出的條件好，例如降低地價、允許分期支付土地出讓金、給予稅費減免支持等，那就另外再說。
沒有一棒子打死。
回了自己辦公室，範連城瀏覽完放在手邊上，認真處理完當天的事務。
距離回家半年多，剛回來就去城隍廟旁的那座龍城天街商場看過，如今終於就要正式開業，旁邊配套的寫字樓出租率僅有百分之五十五，位於豫園商圈內，不是沒人想租，主要是由於租金較高，暫時不用太著急。
跟商場酒店一樣，打算由公司長期持有，所以也沒對外出售，趕在中午前開了個短會，唯一的議題就是那棟黃金花園大廈。
幾位高管、股東、董事會成員們，趁著午飯期間一起趕到樓裡參觀完，剛爛尾沒幾個月，周圍被圈起來，稍微亂了些。
窗戶都沒裝完，建築造型倒是挺不錯，上到頂樓參觀，能看見龍城總部，也能看見東方明珠塔和投資十億美金的形似開瓶器的環球金融中心大廈，魔都中心大廈還在建造中，不遠處就是龍城的那塊空地。
由於市場環境不太好，前段日子範連城剛籌備動工開建，計劃剛開始就胎死腹中，目前的打算是繼續完成設計審批工作，隻要情況允許，隨時開始動工建造。
這是老範過年期間的想法，範連城正籌備實施，當兒子的總該有些孝心，他知道老範對這棟大廈心心念念好些年，範連城其實也想要一棟代表龍城的地標建築，主要是滿足自己的虛榮心，從商業角度來看不一定比建造房子更好，勝在可以長期持有，穩定一些。
年前在會議上談到這事，周偉錫半開玩笑半認真，說起過讓範連城投資點錢，大概兩億美金，買下些樓層經營酒店。
酒店回報率低，這點已經被幾座朗廷·龍城酒店證明了。
範連城不傻，隻說如果是拿規劃中的高層公寓，自己可以考慮考慮，和悅榕壹號一起對外長租或者出售......：，，，