去悅榕壹號售樓部問價的人幾乎每天都有，陸陸續續已經記錄下二百多個聯係方式，其中也有些渾水摸魚的記者、閒漢之類，然而能留真實電話號碼的那些人大多都有些真本事。
假如選在七萬一平米左右開盤，價格遠遠低於隔壁鄰居湯臣一品，範連城有把握在開盤不久後就賣掉七八十套。
可之前愁的是拿不到銷售許可證，眼下則是發愁於不知道該怎麼定價，定價低了固然回本快，但也可能吃虧。
這地段能蓋住宅的地皮已經沒有了，賣一套少一套，正是應了邱大少所說的“奇貨可居”四個字，隔壁一直沒降價的原因同樣也是在等，等周邊房價繼續上漲，自己也跟著漲價掙更多，銷售許可證都到手了，範連城目前並不著急於將樓盤投入市場。
意外遇到個看樣子真想買房，一出手可能就是三套的大戶，聽完猶豫於是不是正好趁機試試水，免得將客戶推到鄰居那裡。
拿起杯子喝口茶，範連城西裝革履，跟身旁這位形成鮮明對比，組織好語言後樂道：“不愧是大老總，這點想法瞞不過你。我這麼跟你說吧，哪怕我跟隔壁售價一樣，悅榕一號的房子也會很好賣，因為戶型大多在三百多平米，比隔壁起售價低一千萬，裝修也更好。
現在市場表現不佳，我想著先等等，等從危機陰影裡走出來再說，如果你真想買可以先認購，等開盤後再辦理房產證這些，具體的可以簽合同，我絕對不騙你，售價至少九萬一平米，再低就沒法談了。”
一般說沒法往下談，那便意味著還能再往下談一談，便宜一千一平米，等於就能省下上百萬人民幣，邱水瞬間算完小賬，告訴說：“哎，這個價格太高了，你從中良集團接手樓盤的價格很明朗，賣六萬也有得賺嘛，我連會計都帶來了，六萬一平我立馬安排轉賬。”
範連城果斷搖頭，賣六萬確實還賺錢，可這要是開了先河，往後房子就沒法高價賣了，在他看來就算不賣這三套，也比低價賣了更好。
已經看出邱大少屬於比較精明的那類人，既然找自己談，說明真的看好那個樓盤，語氣帶笑回答說：
“一件衣服成本肯定不過半，誰會新品上市就打折促銷？裝修、融資、建造這些可都是成本，開盤後至少十萬起步，給你九萬已經是友情價。
另外各個樓層隨你挑，除了a棟最上麵三層全都被預定之外，其他都可以選，我隻能告訴你住那裡往後吃喝不愁，都是我朋友們，隔壁售價現在十二萬起，到時開盤不一定就比那邊低，那等於直接讓了三千萬左右給你，按我想法這兩年內都應該一套彆賣。”
買賣這種事也分情況，範連城打定主意往高價賣，衝一衝“魔都第一豪宅”頭銜，報價九萬每平米能掙一倍，利潤有個五千萬左右，然而要是這生意黃了倒也沒多大關係。
邱水試探完，隱約覺得六萬成交不太可能，話風一轉，繼續談到：“隔壁名氣大啊，而且掛價那麼高又賣不出去，我不跟你兜圈子耽誤你時間，最高能出到七萬一平，樓層必須隨我挑。”
範連城笑而不語，看了眼對方後才繼續說：“七萬是不可能的，最多給你打個折，吉利數五個八，我能打包票，開盤後售價一定在六位數以上，比你這價格低我自己掏腰包倒貼給你，實在不行那就隻能請邱總你再到彆處看看了......”，找書加書可加qq群952868558