“欣子,我真是搞不懂了。”
“那小區明明有那麼多好房子,為啥你不要。”
“你卻偏偏要買那些邊角料的房子呢?”
晚上街邊一家燒烤店裡,張岩大著舌頭問許欣到。
他今天跟著許欣跑了一整天,雖然最後是大豐收。
拿了幾百套房本,可他還是看不明白許欣的操作。
許欣笑眯眯的看著他:“如果我去買那些好房源。”
“你說我那點錢,能買幾套?”
張岩還是不太懂。
“可問題是,那些邊角料的房源,就算拿再多,價值也不高哇?”
“你到時怎麼賣?平價出賣都沒人要。”
“哪怕恒太旺墅是鶴州最好的小區,但就那破戶型,你就算打七折都沒人要。”
許欣嘿嘿一笑。
“誰說我要賣的,我直接頂給那些債主不就行了。”
“可……”
張岩好像有些懂了。
“一套就頂五百萬。”
許欣說道,張岩驚訝長大嘴巴。
“啊?這……”
許欣又繼續加碼道。
“愛要不要,不要就沒有,隨便他去打官司,你說那些人會怎麼選?”
張岩這下總算明白了許欣的目的。
張岩目瞪口呆:“啊?這……好操作嗎?”
“那些人也不是那麼好糊弄的吧?其中可有幾個是混不吝……”
張岩聲音弱弱的說道。
許欣哈哈一笑:“這個就不用你操心,我自有辦法。”
張岩點了點頭。
“嗯,就算這事可以做成,那一百五十套商品房,也就頂七點五個億。”
“而許叔叔的外債,可有十三個億呢,還差五點五個億……”
許欣點了點頭:“所以我才把外麵的商鋪也都買下來啦?”
張岩看了看許欣,又歎了口氣。
“現在實體經濟這麼困難,商鋪哪有人買呀?”
“就說咱們鶴州以前最熱鬨的第一百貨商圈,現在基本都黃了。”
“甚至萬大廣場,都倒了一個。”
“這商鋪……”
“還有那公寓,咱們鶴州哪有什麼像樣的私營企業啊?”
“你想當寫字樓招租,根本就沒人租。”
“如果你改成酒店,可前期投入是多少你知道嗎?”
“到時候萬一轉不起來,那物業費,取暖費等各種雜七雜八的費用頭能拖死你。”
許欣知道張岩這絕對是為他考慮才這麼說的。
他笑著拍了拍張岩的肩膀。
“岩子,你放心吧,我有辦法。”
他當然不可能告訴張岩,再過一周,那棟樓就能翻跟頭的漲回去。
“哎,希望吧!”
“你可不知道,當聽說你要買下商鋪,和那公寓樓的時候。”
“那楊經理,我看他眼睛笑的都睜不開。”
張岩說道,許欣哈哈一笑。
“我也看到了,我估摸著,他在想,總算找到接盤俠了。”
“你也知道哇!”
張岩略帶不滿的看著許欣說道。
許欣嘿嘿一笑:“你就放心把,關於那些商鋪,我是有想法的。”
張岩看著他,嘴唇動了動。