陳少平點點頭，說：“不錯不錯，老客運站所在區域是縣城中心地帶，如果開發房地產必定賣得火爆，隻要房地產賣得火爆，人口必然會被集中起來……”
但很快，陳少平就有意識到了另外一個問題：“但，盛大商業廣場開發土地的麵積隻有五畝，也就是老客運站的占地麵積，根本沒有開發房地產的土地！如果要征地，這個審批手續就非常麻煩了！”
“陳主任，你看到了問題的關鍵！同時這也是我要和你合作的重要原因之一！”羅詩涵輕輕整理了一下頭發，笑著露出嘴角兩個很好看的酒窩，說：“不錯，我們盛大商業廣場的開發幾乎是不可能另外征地的，因為李書記要將我們盛大商業廣場做成扶貧工程！”
“不錯！”陳少平補充著說：“扶貧工程可以做到幾乎讓盛大商業廣場零成本落戶滄陽！”
“落戶滄陽還要保證能夠在滄陽運營下去！”羅詩涵接著說，“接下來，才是我們合作掙錢的關鍵部分！”
“陳主任，商業地產的開發國家管控很嚴格，地方政府有相應的指標！但如果……修建經濟適用性保障住房呢？也就是俗稱的公租房呢？”
陳少平聽到這裡立即就明白了過來：“公租房的審批就比較靈活了，地方政府幾乎可以一手製定方案！”
“陳主任，你現在知道你住建局局長位置的重要性了吧？”羅詩涵恭維了一句。
“以我的推測，要不了多久，我們陳董事長就會向李書記提出建議，在老客運站背後修建公租房！而我們的機會，就是搶在陳董事長向李書記提出修建公租房建議之前，囤積該片區的土地和房產！”
“我已經觀察過了，老客運站後麵大片的居民都是三十四年的老舊房屋，交通不便，多數人已經搬離，其中還有一所廢棄的養老院。如果，我們將這些房產購買在手上，等到李書記采納了我們陳董事長的建議，開始征地拆遷……我們手中囤積的房產至少可以升值百分之三十，而且還有安置土地的補償……”
聽羅詩涵如此說，陳少平也認真在心中盤算了起來。
老客運站後麵的地理環境村少平是熟悉的，那後麵的交通非常糟糕，彆說是尋常汽車，就是電三輪都很難通行，房屋的確都是老舊小院子。
如果羅詩涵預測準確，這的確是一個掙錢的好機會。但卻也不是萬無一失的機會。
“羅總，你也說了，這一切都是你的預測，萬一事情不按照你的預測進行呢？”陳少平提出了心中的疑問。
“陳主任，我是真心與你合作，對你也就不藏著掖著了！我可以很明確地告訴你，這件事的可能性在百分九十以上，剩下的百分之十嘛……”羅詩涵停頓了下來，看著陳少平。
“剩下的百分之十如何？”陳少平問。
“如果出現在了那剩下的百分之十的可能，那麼，這百分之十就需要陳主任你來填補，你是住建局局長，如果你向李書記提出修建公租房的提議，我想李書記沒有理由拒絕……”
“還有這件事，我要的是雙贏，並且不讓陳主任你承擔任何風險，到時候，所有用於購買房產的錢都由我來出，陳主任，你隻需要安排信得過的人，來幫助我們完成那些老舊小院的購買……”