“好，那就拚一把，這種時候就是風險最大收獲最大的時候，如果借用杠杆大規模購買地皮或者物業，賭贏了輕鬆賺幾倍。”陳天福點點頭說道。
陳誌文笑道：“這段時間長江實業、新鴻基都在大量吸納地皮，他們的眼光可不差，我們不需要了解市場的細節，盯著這些人就行了。”
陳天福說道：“這倒也是，跟著他們，應該不會錯。你不準備下場抄底嗎？”
“我也準備抄底，不過不是地皮。”陳誌文聳聳肩說道，隨後將準備收購永高的事情說了出來。
“行吧，知道你有眼光，看不上那些位置一般的地皮。”陳天福哈哈笑道，這半年來經常跟兒子聊天，也感覺到，自己這個兒子似乎野心不小，跟他不在一個層次，但是沒想到他直接準備收購中環大廈了。
陳誌文說道：“爸，從現在開始，我們可以大量貸款，不過，要鎖定貸款利率。”
“為什麼要鎖定利息？跟著市場走不是更保險嗎？”陳天福問道。
陳誌文答道：“因為石油危機，歐美國家已經陷入了衰退，就算OPEC那邊恢複了產能，低能源價格的時代已經結束了，這必然會在未來幾年引發大規模通貨膨脹，正常經濟邏輯下，通脹嚴重肯定就會加息。
美國一旦加息，全球的美元就會回流，其他國家貨幣就會貶值，能應對的唯一方法也就是加息留住資金，港元不管是標定美元還是英鎊，都會加息，我們現在鎖定利息，就相當於把風險轉移了。”
“不明白。”陳天福很誠實，他雖然在商界混的還行，但對宏觀經濟的了解還是不夠。
“反正相信我就行了，今年港府已經加了四次息了，以後加息肯定是常態。”陳誌文聳聳肩說道。
今年港股的暴跌，有自然的經濟因素，也有港府加息的原因，最根本的邏輯就是股災之下，大量資金逃離，兌換成美元英鎊離開，這給了港府的外彙儲備極大的壓力，為了留住資金，隻能多次加息，而加息必然引起股市暴跌，資金更想出逃，形成了死亡螺旋。
隨後又碰到了石油危機，給香港經濟一記重錘。好在到了1974年3月，石油危機結束，全球市場信心得到恢複，隻是高油價成了事實，歐美通脹爆炸，被迫加息，香港這種小地方，自然也隻能跟著上了，跟50年後發生的事情很類似。
在後世的1980年，香港的最高貸款利息高達20%，船王包玉岡強行收購九龍倉，問彙豐借了20個億，也就在一年內變賣物業給還上了，實在是利息太高了，沒幾個行業吃得消。
要不是當時北方內地的各種好消息刺激著香港樓市，估計地產市場在70年代末根本就起不來。
“行，那就聽你的。”陳天福點點頭，地產市場隻要恢複，就算以後利息降了，現在低價買來的地皮還是賺的，隻是賺多賺少罷了。
......
在家中度過了聖誕、元旦之後，時間進入了1974年。
1月8日，陳誌文約了沈弼，在文華東方酒店擺下了宴席專門宴請他。