“隻要過戶就行了，房子用不著換，你們還住在原來的地方，大家寫個租賃的協議，就當是你們重新租住自己原來的房子，銀行那邊查下來，也說得過去。”
鐘美惠早就幫大家想好了對策，用一種最省錢最不影響生活的方式，讓她們完成房產的買賣，這樣對大家都好。
“美惠妹子，我還有一個問題，我們很多人的房屋大小都不一樣，這個麵積差該怎麼算？”
這些湘妹子把問題思考得很細致，全都是具體操作層麵的，可見大家昨天晚上都沒睡好，一心想著炒房的事情。
“麵積的差價按照現在的平米價計算清楚，換房的時候大家互相補一下就行了，但必須在辦手續之前，把這些錢放進去，不然的話手續是不能辦的。”
鐘美惠不斷提醒大家要有防騙的意識，一旦辦了手續房子就是彆人的了，到時候追討差價肯定多有不便。
“美惠，你說這些乾什麼，大家都是熟人，還能騙自己人嗎？”張姐輕輕拽了拽鐘美惠的衣袖，有些人在心裡默默想就行了，沒必要說出來，讓大家心生嫌隙。
“我們之後要經常跟房子打交道，防人之心不可無，不僅指我們幾個人之間，還有其他人，不過我覺得即使是我們幾個人之間也要把金錢算清楚，隻有這樣才能長期合作下去。”
鐘美惠直接挑明了這件事，以後他們要常常和金錢打交道，總是遮遮掩掩的反而容易出問題。還不如大家現在就談清楚，合則來，不合則散。
“美惠妹子說的沒錯，親兄弟還明算賬呢，這賬目算的越清楚，咱們這生意才能做的越長久。”
幾位湘妹子都是爽快人，聽到鐘美惠這麼說的時候全都能理解，隻是她們還有一些細節問題需要問清楚。
“那我們什麼時候才能把房子換回來，我家現在住的房子無論戶型，還是朝向都是我最滿意的，如果買不回來實在太可惜了。”
這些湘妹子隻是想用這個法子盤活資金，並不想放棄自己手裡的房子另買，等賺了錢之後，還是要把之前的房子換回來的，隻有這樣他們心裡才踏實。
“這個容易，等房子的價值上漲50%之後，你們可以再做一次買賣，同樣采取貸款的方式，到時候我們能從銀行帶出來的錢會更多，房子也可以回到你們名下。”
鐘美惠覺得這件事很簡單，而且她知道這些人之所以對舊房子有這麼濃厚的情感，是因為他們根本沒意識到，自己接下來的一年究竟會賺多少錢。
一旦他們看到上百萬的錢款，所有人都會選擇買麵積更大，位置更好的地方，誰也看不上這個破小區。