並不是為了拍攝才趕來淡水投資集團，葉冬青有點事情跟麥考德先生商量。
曼哈頓上西區哈德遜公園的那一大塊土地即將拿到手，以淡水投資集團的名義出麵購買、建造，並且成立子公司專門負責日常維護，這些都需要麥考德先生抽出精力解決才行。
“我跟花旗銀行的吳經理溝通過了，書麵材料什麼的你找人去和市政廳、花旗銀行跟進，估計得用紐約本地的建築企業才行，分公司也可以，到時候招標工程，記得盯著一下，如果紐約本地的建築公司沒經驗，或者報價太高，我會再跟布隆伯格市長商量。”
來到自己辦公室，bbc的人正在拍攝辦公區域，並且試圖采訪一些高管，葉冬青跟威廉助理打過招呼了，會幫忙安排好。
麥考德最近小日子過得紅紅火火，算上獎金年薪逼近上千萬美元，從普通打工仔一躍成為打工皇帝，花費的時間極短。
這讓不少華爾街的高級職業經理人們既眼紅又絕望，夢想著也碰到像是葉冬青一樣的牛x老板，能夠帶領公司起飛，並且重用他們的那種。
合作已經有一段時間，麥考德先生已經漸漸摸清楚跟葉冬青這位小老板的相處模式，差不多隻需要幫忙管理好公司，並且將他的決定落實到位就可以，此刻從口袋裡摸出個小本子，記下幾個關鍵詞，詢問說：“市政廳那邊給你消息了對吧，多大的土地，花多少錢？”
“大約四十二萬平米，總共十九億美元吧，分五年支付給市政廳，免除利息的那種，稅務方麵也有一定的減免，我覺得還行。”拖延這麼久，項目終於就快要開始了，葉冬青此刻覺得挺爽。
雖說不是自己的錢，但麥考德先生聽說這個數字之後還是有點心慌，嘴裡說著：“光地就花掉這麼多，把樓蓋好估計得花三十億美元吧？關鍵是上西區的那塊地周圍現在什麼都沒有，市政廳規劃了沒錯，可誰知道以後能不能順利發展起來呢？”
“樓市短期看政策，中期看經濟，長期看人口，市政廳那邊正在推，美國經濟正在複蘇，曼哈頓人口已經多到快不夠住，人們隻能住在新澤西州、布魯克林和皇後區。
彆的不說，就連我出生的那片華爾街，最近房租都漲了不少，說是貧民窟，但現在白人也被逼過去了，好歹是在曼哈頓島上，總比住在新澤西那邊方便。我不敢說一定能成功，至少發展起來問題應該不大，就那麼點土地，而且環境和視野都還不錯，哪怕隻有四五家公司願意投資建造新建築，都能配合我們的大樓形成一個很酷的建築群。”
葉冬青這時候腦袋有點發熱，不願意接受反駁意見，隨口補充了句：“至於資金，暫時不用淡水投資掏錢，方案被我修改過了，估計沒個十幾億美金很難建造起來，資金方麵不用你操心，前期都用銀行的錢，我們自己手上的錢還有其他用途。”
無所謂聳聳肩，麥考德先生回答說：“我明白，要用做投資嘛，你的對衝基金公司已經被批準成立了，注冊地在開曼群島，能夠最大程度地避免資金監管，已經考慮好怎麼開始了麼？哪家公司會成為倒黴蛋，被你給盯……算了，彆告訴我，到時候我希望成為第一位客戶，投資差不多六百萬美金，我妻子同意了，畢竟現在我賺的錢有一半屬於她。”
“暫時沒考慮好，等我抽出空來會認真研究一下，多看看其他公司的財報，跟彆的對衝基金的老板們坐下來喝喝酒、抽抽雪茄、一起打撲克什麼的，據說很多賺錢秘密都藏在那些活動裡。”
之前，葉冬青付出的努力和回報不成正比，努力太少，回報太多、太快，賺錢沒錯，但少了點成就感。