“我先回答第一個問題，多少房子是人在住的。
現如今農村空下來的房子越來越多，許多人在縣城買了房子，空在那裡因為他們在大城市打拚。
而大城市，沒有任何一間房子是空著的。
因為年輕人都湧入了大城市。
這便造成了大城市房子入住率幾乎達到了百分百。
可如若我們把視線放在三線城市四線城市，鄉下農村縣城。
那麼這些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。
而大城市，一套房子甚至要隔出好幾間房子。
換句話說房子現在其實早就已經足夠所有人人手一套房。
但由於，過於多的人湧入大城市。
這才製造出大城市高房價的情況。
大城市帶動周圍小城市，最終讓華夏全部房價都來到了一個高位。”
王玉兒繼續聽著蘇燦說。
“這就來到了我們第二個問題，大城市房子資源真的那麼緊張嗎？”
蘇燦停頓了一下，緊接著拋出了一個暴論。
“我的回答是否認的。
如若是京城，魔都，鵬城，羊城，杭城，這樣的頂級城市。
他們的資源的確十分稀缺。
可即使如此，其中百分之三十的房產，都不是拿來住人的！
而是炒房客們，用來炒高房價最後在賣出去的金融產品。
據我所知鵬城有這樣一群人。
他們首先在鵬城擁有一套房產，利用這一套房產貸款。
貸出錢去購買其他房子的首付。
再利用這套房去貸款。
最終一個人甚至能買下十套二十套房子。
這些房子，他們也不出租，也不租房。
他們就放在那。
等升值以後，他們在售賣出去。
這樣的人有多少？
我沒辦法給你一個準確的數據。
但是據我所知。
在鵬城有幾個小區，小區內的房子都被這樣的炒房客全部買下。
這也是為什麼，全國房價最高的地方。
不是京城，不是魔都。
而是鵬城。
這就來到了我們第三個問題。
房子到底是期貨，還是房子本身。
買房子本身是在交易。
我給錢，你給貨。
但如果是售賣期房。
也就是說我把錢提前給你，你在拿到的錢以後，你在去建造房子。
如若這其中出現什麼意外。
那麼一切責任由我個人承擔。
也就是我們俗稱的爛尾樓。
現在有多少城市，擁有多少爛尾樓。
對於開發商來說，爛尾樓他們大不了申請破產。
可對於普通人來說。
一套房子可能是他們一輩子努力，最後才換來的家。
而這個家我甚至還沒住進去。
你卻告訴我沒了。
貸款我依舊要還。
房子這輩子都可能住不進去。
這個時候我們到底是購買的期貨，還是正常的購物交易？
現如今的房地產行業，已經開始畸形。
還有被網友們口誅筆伐的公攤麵積。
這本來就應該是房地產公司所負責的成本。
現在卻以一個很好聽的名字。
直接讓住戶承擔了他們本應該承擔的成本。
當我回答完這些問題。
每個人應該都有屬於自己的答案。
現在的社會，一直處於高速發展。
可如果發展停滯。