“林總,開發一個這樣的小區,許多有錢的老板會喜歡,哪怕他們自己不方便住這邊,父母住也可以。”
“林總你定價高一點也肯定有人買單。”
程國濤旁邊一個人副市長微笑著道。
林天道:“你們是想把有錢人吸引過來,讓他們能在三亞多投資?”
程國濤他們點頭。
“林總我們確實是這樣想的。隻要我們這邊住的老板足夠多,他們肯定會在我們三亞留下不少投資。”
程國濤正色道。
林天想了想道:“程市長,你們這個想法還不錯,有合適的新小區嗎?”
“不要純彆墅小區。”
彆墅價格很高,他再一搞價格更高,有錢人多,但有多少人能花幾億買彆墅?
程國濤笑道:“林總我們也是這樣想的,少量彆墅吸引超級富豪過來,大平層吸引普通的富豪過來。”
“我們正好有一個這樣的項目。”
旁邊有人趕緊遞給了林天一份文件。
“天辰紫府…這個樓盤我買房子的時候了解過,你們政府投資修的,位置偏,麵積大,價格還不便宜。”
“屬於是有錢人看不上,沒錢人買不起,建成之後遲遲不敢推向市場。”
旁邊洛冰凝道。
程國濤輕咳一聲:“前任主導修的,推向市場賣的不好要擔責,結果落到了我手上,我讓人調查發現確實難賣。”
“但林總你買下來缺點就不是缺點了,位置偏點有錢人正好不想和彆人湊一起,麵積大他們正好需要。”
“林宗師如果布好陣法,天辰紫府濕度大蚊蟲多等缺點都可以完美解決。”
林天思考著,以洛冰凝的情況,他們可能不少時間得生活在三亞,以後搞出事情來打交道肯定會不少。
總不能一點點小事都找二長老。
程國濤他們的麵子還是得給一點的。
而且這個小區環境好,自身硬件不錯,他買下來布置布置肯定能賺到不少。
“多少錢?”
林天詢問道。
程國濤道:“我們這邊地皮價格比S市便宜多了,雖然小區使用的材料都是很好的,園林也做的很不錯。”
“總價隻要二十三億,這是成本價。”
開發價格二十三億,實際賣還有彆的各種成本,不賣到四五百萬一套會虧本。
可問題是,有多少人花四五百萬買到這鬼地方來?教育醫療交通都不咋滴。
風景好是好,但風景不能當飯吃。
“這價格倒是不貴。”
林天淡笑道,這比S市那邊便宜多了。
江山瑞府八十五億!
隻有八百多戶。
這個小區總共有九百八十八戶,其中有二十八戶是一幢幢的彆墅。
林天心中盤算了一下,樓房他賣兩千萬一套肯定不愁賣,有錢人的韭菜不割白不割。
那二十八幢彆墅,平均一幢兩個億沒毛病。
九百六十套樓房加上彆墅,能賣兩百幾十億,交完稅利潤也有一百幾十億。
布置風水陣法用不了一周。
“程市長,成本價賣,不打算賺點?”
林天詢問道。
程國濤搖頭:“成本價賣,我們找了不少老板,根本就沒有老板願意接。林總你如果不能接受,降一點也沒事。”
林天輕笑道:“那倒是不必。我會實地去看看,如果沒問題可以簽約。”
“林總,謝謝!”
程國濤欣喜地道。
林天接手這個爛攤子總算能丟出去,遲遲不開盤他到時也會有責任。
林天微笑道:“雖然成本價賣,但你們到時候可以從稅費裡麵賺到不少。”
程國濤試探地問道:“林總,能不能問一下,你大概想賣多少?”