高寶金融大廈是瀘市的甲級寫字樓,項目的總建築麵積為91361.91平方米,地上建築麵積約為75000平方米。
樓高198米,地麵共42層,地下3層,還包括一幢5層的商業裙房。
它位於陸家嘴金融貿易區x3-1地塊,北麵與香港新鴻基地產開發的“彙豐銀行大樓--瀘市國金中心“隔路相對,西麵正對花旗集團大廈和湯臣一品,南麵毗鄰x3-2地塊,東麵毗鄰地標項目金茂大廈和瀘市環球金融中心。
王冠熙頓時就來興趣了,問道:“你們現在談得怎麼樣了?”
李明斌開口道:“本來高寶地產集團是不打算將高寶大廈出售的”
王冠熙:“不打算出售?”
李明斌點了點頭:“嗯,是的,原來高寶大廈就是隻租不售的,但是現在是金融危機時期,房地產遭到了巨大的衝擊,高寶地產集團也遭到重創,我們東亞銀行在瀘市也經營多年了,現在想買一棟大廈,不過我們的自營資金也不過,無法買下全部,隻是計劃買10層,同時獲取大廈的冠名權”
“10層再加上大廈的冠名權?價格多少?”王冠熙問道。
“價格10億”李明斌說道:“不過10億的價格有點貴了,我們還在考慮中”
王冠熙想了想說道:“大家一起買下整個高寶大廈如何?”
李明斌有點激動的說:“可以啊,我也是這樣的想的,你們黑衫集團現在調集不來現金,我們東亞銀行瀘市分行可以給你們貸款”
王冠熙笑道:“可以啊,我們一起買下來,你們買25層,我們黑衫集團買20層,將它全部買下來,冠名權還是你們的”
馮少坤也道:“高寶金融大廈附帶的一幢5層的商業裙房我們永亨銀行買下了”
“以後大家一起管理大廈!”
李明斌:“好,那就全部買了,現在高寶地產集團的總裁高鵬飛還在香港,住在半島酒店,我現在就給他打電話,讓他過來跟我們談”
接著李明斌給高寶地產集團的總裁高鵬飛打了電話。
半個小時後,高鵬飛就來到了灣仔紅雲茶館。
高鵬飛是一個中年男子,國字臉,眉毛很長,雙眼有神,不過麵容有些憔悴。
李明斌介紹說:“高先生,這是黑衫集團的王先生,還有永亨銀行的馮先生”
“王先生,馮先生久仰了,在下高鵬飛”高鵬飛聲音聽粗的說道。
“高先生,請坐”
“高先生,久仰,請坐”
王冠熙跟馮少坤分彆跟高鵬飛握了握手。
高鵬飛得知了年紀不滿的18歲的王冠熙就是黑衫集團老板的時候,內心巨震不已,仿佛聽到了不可思議的事情。
“王先生,你真是金融奇才啊,那麼年輕就擁有那麼大的金融集團,實在是讓在下佩服”
高鵬飛說著,將茶杯舉起,接著說:“高某以茶代酒,敬你”
“好,乾了”王冠熙也隻好舉起茶杯,跟高鵬飛砰了一下。
這時候李明斌開口道:“高總,今晚那麼晚叫你過來,是想跟你談談高寶金融大廈的事情”
高鵬飛微笑道:“李總,請說”
李明斌:“我們東亞銀行,黑衫集團,永亨銀行想聯合一起,買下整個高寶金融大廈”
高鵬飛聽著非常高興,連忙說:“這個沒問題,完全沒問題”
“我們高寶地產集團正缺資金,雖然將高寶大廈全部賣掉會讓我們沒有總部,但價格適合的話,我們可以將高寶金融大喜賣掉。”
王冠熙也說:“高先生,45層的高寶金融大廈可以給你們帶來很多現金了,不過現在瀘市的房價一直在跌”
馮少坤也說:“是啊,我們按照市場價格買的話,很不劃算啊”
高鵬飛好爽的道:“我給你們打八折,一次性付款如何?”
王冠熙,馮少坤,李明斌三人對視一眼,紛紛點頭。
“行,那就八折”
“一次就付款”
“高先生真是爽快”
高鵬飛說道:“哈哈,就當交個朋友了,以後我們可以多多合作”
“今晚就簽署合同如何?”
“行!”
“那就今晚就簽署合同”
“好,馬上讓律師來”
接著四方的律師們連夜就趕了過來,擬訂合同。
然後簽字。
這次東亞銀行,黑衫國際信托公司,永亨銀行三家金融機構,聯合買下了高寶金融大廈。
一共出資32億人民幣。
東亞銀行出資17億人民幣,獲得高寶大廈的冠名權,高寶大廈將改名為東亞銀行金融大廈,同時占據東亞銀行金融大廈50%的權益。
黑衫國際信托公司出資12億人民幣,這12億人民幣是東亞銀行瀘市分行貸款的,每年利息是6000萬人民幣,貸款周期是10年。
這次黑衫國際信托公司獲得了東亞銀行金融大廈40%的權益,這東亞銀行金融大廈,租出去35層的話,以均價8元每平方算的話,即便是一直不漲價,每年都能2億租金,加上各種物業費,一年純利潤1.5億人民幣是完全沒問題的。
黑衫國際信托公司占據東亞銀行金融大廈40%的權益,將分成6000萬人民幣,完全夠還東亞銀行的利息了,穩穩的享受未來房價的升值,可謂是躺贏。
而永亨銀行出資3億人民幣,占據東亞銀行金融大廈10%的權益。
高鵬飛激動的說:“各位,感謝了,我明天就得回瀘市,有空大家來瀘市玩,大家好好聚聚”
李明斌開口道:“高先生,我明天也正好去瀘市,大家一起吧”
王冠熙也笑道:“我明天也是打算去瀘市”
馮少坤想了想說:“我明天也去一趟吧,好久沒去瀘市了,這次正好去一趟”
於是大家約好明天下午一起出發。
喝著茶,王冠熙起身給瀘市的馬仔張彙明打了電話。
電話很快接通了,王冠熙開口道:“張總,我馬上去瀘市了,目前黑衫國際信托公司已經買下了高寶金融大廈40%的權益,明天早上就將黑衫證券公司辦公地搬進去吧’
“是,boss”張彙明很亢奮。
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