在這樣的背景下，1983年12月，中信國際和總參謀部合資成立了保利科技有限公司。
張元的國際安保公司也在這個時期借著百萬裁軍大潮，招收了大量的退伍軍人。
還跟保利完成了多筆交易，購買了大量的軍事物資。
此時的保利科技有限公司主要是出售和購買**業務，還沒有涉及房地產業務。
京城外銷住宅001號明年年初就會立項；
前世這個項目就是保利科技拿下來的，也就是後來的麗京花園。
麗京花園占地麵積22.7萬平方米，總建築麵積10萬平方米，是京城第一個現代意義上的彆墅項目。
如果能把這個項目拿下來，也能為興華地產大規模進入華夏地產界打下一個良好的基礎。
張卿找到了榮老，希望由他做局，結交一下保利科技的董事長賀坪。
榮老欣然應允，以港商訪京的名義在和平飯店設宴。
“張先生，很榮幸見到你，經常聽我嶽父提起您。”
“多謝老人家關心，幫我給他帶個好，賀先生。”
簡單的寒暄後，榮老帶著兩人落座。
酒是男人情感的調節劑，幾杯白酒下肚之後，張卿已經和賀坪稱兄道弟了。
賀坪喝了口酒說道：
“嘖，如今的保利科技業務模式太過於單一，增長點單一，而且不長久，彆人都說香江遍地是黃金，不知道是不是真的？”
“哈哈哈，香江作為世界貿易窗口，自然是有很多機會；
如果賀兄不嫌棄的話，我很歡迎保利來香江與我的興華集團展開合作，共同開發香江地皮。”
“哦？房地產業務？”賀坪明顯來了興趣。
張卿點了點頭：
“之前兩國談判的時候，借助華夏的威勢，我保留了天水圍大部分的地皮；
如今興華集團隻規劃了十分之一不到，如果保利科技有意來香江發展的話，咱們可以共同開發天水圍剩餘的地皮。”
興華地產一共擁有天水圍400公頃的地皮，除去預留給政府建設公共設施的地皮，張卿可用的實際麵積為270公頻。
在今年的時候，興華地產通過了嘉湖山莊的項目計劃，預計拿出天水圍40公頃