冷嘯天知道越大的地產項目，老板們的後台操作越頻繁，地下交易越多，外表變化也越來越讓人看不懂。
燕京某區有一塊土地要競標，由於，地處cbd旁邊幾個大地產商都想要爭取得標。
趙毅也希望拿到這塊地皮，就找到冷嘯天，要求冷嘯天想辦法幫助他得到這塊地皮。
冷嘯天說“你要想得到這塊地皮，要做如下工作。
第一步，要知道這塊地是不是戴帽下來的，如果是，咱們就無法得到這塊地。因為，這塊地是背景深厚之人的囊中之物。
如果，不是，我想知道有沒有比你們公司實力強許多的公司競標？”
趙毅說“我們了解了，這塊地沒有背景特深的人在爭，參加競標的大公司大概有3個，沒有一家是全國前幾名的公司。”
冷嘯天說“第二步，咱們就要搞清楚有幾個與你實力相當的公司想參加競標。”
趙毅說“比我們強的有保盈公司和唯道公司，比我們弱的是神都公司。”
冷嘯天說“你們與這3家公司在全國範圍有沒有合作的項目和競爭的項目。”
趙毅說“我們與保盈公司在陝西有項目合作，與唯道公司在深圳和廣東有項目合作。與神都公司在河北石家莊有一個項目在競標。”
冷嘯天說“你們公司要競標的燕京項目，比哪幾個項目，那個重要？”
趙毅說“對我們而言，還是燕京項目重要些。”
冷嘯天說“這樣，就好辦了。
你派人去和保盈公司第一把手談，咱們公司非常想得到燕京項目，我們可以在陝西的項目上讓些利給他們作為交換。”
趙毅說“好主意，雙方利益交換！”
冷嘯天說“你再派人去和唯道公司第一把手談，我們可以在深圳或廣東項目上讓利，換取他們在燕京項目上讓給你。”
趙毅說“我派人去和神都公司談，我們可以在河北石家莊消項目上放水，換取他們在燕京項目競標放水給我們。
隻要這三家都做通工作。我就可以全力對付其他公司的競標。估計就有50%的把握拿到此標。”
冷嘯天說“利益交換的方法總會比幾方競相抬價有利潤可賺。
我再找到原化驗室調走的老朋友鄭爽，她的愛人在市政府計劃委員會裡工作，請她的愛人暗中幫助你們集團過關，你們就應該就有90%的把握拿下這個燕京項目。”
趙毅采納了冷嘯天的建議，親自同三個公司談妥，在競標中象征性地爭一下，就放水給趙毅的公司。
冷嘯天又讓趙毅與鄭爽的愛人接觸一次，趙毅這個‘老司機’自然知道怎樣投其所好，拉關係了。
投標開始，競標結果和冷嘯天預想差不多，趙毅順利地拿下燕京某區的土地標。
經過這次得標的操作，趙毅就更加信任冷嘯天，並兌現一事一提成的許諾。
他們經常一起參加大公司之間的聚會，冷嘯天也結識了更多的地產大佬，這對四海公司投資部的發展，也是大有益處。