“按理說，外環線外，就是郊區，但是魔都的外環線外，和市區是沒有區彆的，魔都分近郊和遠郊，如果是遠郊，那麼房價當然要低很多，至於郊環線一帶，基本上沒有任何開發的由頭，除非是臨城那種地方，或者是青區和嘉區，那邊的區中心學區房還不錯，而金區，位置更遠，近郊一帶，寶區和鬆區，值得嘗試，而閔區，基本上在哪開發樓盤，都會虧什麼，這都是地理優勢絕定的，比如現在孔總你拍下的兩塊地，你說一塊地是學區房，一塊地是貴族學校，那麼市場調查你也要坐一坐，比如附近學區，重點小學，以及在這塊地上，是否區裡學區真的劃好，因為之前早就有消息稱，在你那塊地附近，會打造師大附小和附中，區裡已經定下，並且你這邊的確是學區，那麼就可以放手大乾，當然了，還牽扯到投資，承建單位是否靠譜，以及各項資源的開發和整合，這蓋樓，可不是錢拿出來就可以乾的，造價采購，成本核算，都極為重要，這錢拿出來，到時候房子賣出去，這都有一個過程，資金的回流，工程的進度，貨幣的價值，都要考慮在裡麵，當然了，這隻是我的淺見。”我娓娓道來，說出我的想法。
“嗯，的確如此，陳總，你如果是我公司的員工，那就好了，我肯定會把這個項目交給你，讓你做我的左膀右臂。”孔彥重重點頭，他由衷地開口。
“我們現在在說的，說穿了隻是紙上談兵，很多問題，隻有項目開工之後，才能去麵對，去解決。”我笑了笑，接著道。
“對，我很喜歡和你交流，陳總你知道嗎？有時候你的一些話，可以讓我豁然開朗，思路更加的清晰，能夠和你成為朋友，是我的榮幸。”孔彥點了點頭。
“要不，中午一起吃個飯？”我笑道。
“哎呦，你說這個我差點忘了，我中午和我父親有飯局，教育區這邊的一個老前輩和我爸關係不錯。”孔彥說著話，他忙起身。
“老爺子在魔都有朋友？”我詫異道。
“我爸出生魔都，早年在港城發展，這才和我媽結婚了，我雖然是出生港城，是港城人，但我也算半個魔都人的。”孔彥解釋一句。
很快，孔彥和我握手告彆，我送他下電梯。
回到辦公室，萬婷美走了回來。
“陳哥，你居然連他都認識呀？他是孔彥，可厲害了。”萬婷美詫異道。
“怎麼，你難道以前也認識她？”我問道。
“我當然認識他，隻是他不認識我而已。”萬婷美說道。
“噢？”我眉頭一皺。
“她是我和肖琳的學長，是學校的風雲人物，和蔣誌傑也認識，我真沒有想到他今天會來我們公司。”萬婷美繼續道。
“那你今天第一話，你認識他好幾年了？”我問道。
“對呀，不過我聽說最近蔣誌傑被整的挺慘，果然是他，也隻有孔彥這種人，會過來搶蔣誌傑的生意，他好帥的，以前我還聽過他在學校演講。”萬婷美繼續道。