杭城在國內已經非常強大了，堪稱國內前十的一線大城市，人口突破千萬，城市麵積也是不小，但是雖然杭城很強，並且房價在國內也很高，可是和魔都一比，還是略顯薄弱。
並不是我在貶低杭城的經濟發展，畢竟杭城這些年的發展也是有目共睹，可是在房地產方麵，以及經濟和人口分布，是要比魔都弱些許。
今年春節上來，全國各地房地產市場普遍降溫，上麵有指示下來，房地產不能有任何的泡沫，在掛牌售賣之前，就算是二手房買賣，也必須要去房產中心進行確價，也就是確定價格，這可不是隨便報上去的，這是要有房產中心認可的，這一套房子比如均價是五萬，你報價七萬，那麼就是故意抬高市場，又溢價的嫌疑，這都是不允許的。
魔都郊區樓盤，這半年來，我也看過，雖然二手房市場有些冷清，但是新房市場還是持續處於一種火爆的狀態，而原因無他，說穿了，就是置換，也就是老房子換新房，而除了置換，上麵出台的人才引進和外轉滬積分政策，都大大的提升了房地產熱度，魔都說穿了，就是郊區二手房市場有些冷清，價格不太喜人，但是新房還是有穩步提升的，但是魔都核心的，並不是在郊區。
要知道魔都市區，地方就這麼點大，就算是閔區，以學區房為例，好的學區房已經十萬以上一平，這還要參考紫竹版塊和莘城版塊，一旦踏足外環，價格就不再有任何的低窪出現，也不存在任何大幅度房價下跌的可能性，置換隻會價格更高，特彆是市區的這些新樓盤，一開盤就直接秒，最快的樓盤，之前新聞，據說是57秒售空，可想而知，這是多麼瘋狂，畢竟國內，能夠在魔都的市中心擁有一套住房，那是何等的榮耀，特彆是在魔都奮鬥的年輕人，都希望可以紮根於此。
如此對比，杭城的悅庭美墅，是一個高檔的彆墅小區，投資幾百個億，範圍這麼大，天合集團本來想著能夠借此大賺一筆，可是這是在杭城，雖然低價便宜一些，但是要全部賣出去，這難度可是極大。
天合集團已經被頂在杠頭上，或許徐坤此刻，他作為市場部總監，也是焦頭爛額吧，這應該怎麼去破局？這對他來說，是一個難題，畢竟天合集團也不是有錢到可以和鼎立集團去媲美的地步，這種投資巨大的項目，他的資金回流，是很慢的，加上大量的銀行借貸和土地抵押，時間越久，越容易崩盤爛尾。
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