總體說起來，這個彆墅區是有點浪費了，所有的房屋建築用地才三十多畝，剩下的全是綠化和道路。而且每幢彆墅之間的距離也大了點，要是再稍微擠一擠，至少還能擠出十幢德式彆墅的空間來，這都是錢啊！可惜洪濤不這麼看，他不想因為錢去湊合，這是自己第一次涉足房地產業，以後玩不玩了還不知道，說不定就是一個絕唱了呢，所以他立誌要把這個叫做鸝園的小區建成京城裡最好的一個彆墅區，哪怕是再過十年二十年都不過時的那種！
你可以比我這裡房子大，但是你沒我綠化好！
你可以比我這裡房子大、綠化好，但是你沒我這裡空間大！
你可以比我這裡房子大、綠化好、空間還大，但是你沒我交通方便！
你可以比我這裡房子大、綠化好、空間還大，交通還方便，但是你沒我這裡距離市中心近！
洪濤不相信在後世那種寸土寸金的年代裡，還會有開放商和自己一樣腦子短路，敢於在三環附近拿地，然後建造這種叫好不叫座的彆墅群。就算真有這樣的人，那也沒這個條件了，不用多等，隻要再過三年，整個三環附近就不會再有這種地塊出現，真想敗家，您就得往四環、五環外麵找去了。
九二年的新年，洪濤又開始給員工發放福利了，相比去年的BP機，今年的福利更嚇人，每人一套樓房，兩居室、三居室全有！隻要在洪濤這些核心產業裡工作超過了三年的，人手一套，不要都不成，強行配給。不過這次洪濤不是白給了。而是有條件的貸款，讓職工自己購買。
這些房子的位置就在亞運村西邊，自從開完了亞運會，這裡也新建了一大片住宅樓，標準比方莊小區略低，其中就有幾棟是商品房，出售的均價在一千五百塊錢左右，此時方莊那些商品房的價格已經逼近了兩千五。
高建輝自打去了物業公司，頭一件任務就是幫著洪濤去四處搜羅合適的房源。然後彙報給洪濤，再由洪濤決定哪個買、哪個不買、哪個多買、哪個少買。這次這個亞運村的商品房就是高建輝打聽來了，結果洪濤看著保健品廠賬戶上不斷增長的數字，一咬牙、一跺腳，從中拿出一千八百多萬，準備購買二百套樓房，然後發給自己的職工當福利。
洪濤的這個禮物讓所有職工都暈了，有一部分人願意從他這裡借錢，然後去購買自己的新房子，這部分人大多是來打工的外地人。她們覺得能在京城有一套屬於自己的房子，再把父母從老家接過來住，是個很光榮的事情。而且老板還說了。每在他這裡乾一年，就減掉一萬塊錢的借款，像那些已經乾了四五年的老員工，頂多再還個三四萬塊錢，一套樓房就到到手了，雖然不是自己的名字，但是他們還是願意相信韓雪的人品。
還有一部分職工不願意從洪濤這裡借錢去買房子，她們大多是京城本地人。家裡又不缺房子住，就算讓她們再花上一兩萬買一套三居室樓房，她們也覺得這是浪費。在她們腦子裡，從來就沒把房子當成一件商品，隻是覺得家裡有地方住就成了，多一套房子就多一份兒累贅。
還是少數職工根本就不用從洪濤這裡借錢了，她們都是從最初就跟著洪濤乾的人，現在的職位最少也是個高級技師或者主管啥的。如果真按照年頭算，洪濤恐怕還得倒找她們錢。對於這些人來說，白給的房子乾嘛不要呢，而且她們有些人結了婚，有些還沒結婚。正好當新房用了，雖然亞運村有點遠。都到了北四環了，但是交通方便，也能湊合湊合。
對於那些不願意借錢買房子的職工，洪濤專門讓韓雪給她們開了一個會，苦口婆心的勸告她們還是買吧，這個房子以後就會升值。可惜他這個洪扒皮的名號太臭了，連他自己的員工都不願意相信他，把韓雪的聲望都給拉低了，最終聽勸的不到一半兒人，剩下十幾個人還是不願意買。
“愛買不買，有她們哭的時候！”洪濤這次沒再想什麼歪招，他對這種當好人還挨罵的局麵已經煩透了。