遲縣長見對方不接招，也隻能主動挑明了，“馮老板，單純地承包山林，可操作性不高，我有一個建議，不如把旅遊也做起來，縣裡近五年的計劃，是大力發展旅遊業。”
“把承包山林和旅遊項目結合起來，這件事就比較容易操作。”
馮君對這個建議不奇怪，竇家輝已經跟他說過了，說縣裡有讓你搞旅遊的意思。
他沒有興趣搞旅遊，不過人家話已經說到這裡了，他也不介意多問一問，“如果搞旅遊，能有多大麵積？需要多少資金，還有占股比例的問題，縣裡都是怎麼考慮的？”
遲縣長一聽來了興趣，將縣裡的一些想法說了出來。
首先說這個旅遊區的麵積，麵積不會太小，差不多有十五平方公裡左右。
這片區域有三處古跡和兩個廟宇，還有日月湖水庫，再打造一個遊樂場所，兩個度假村。
這還隻是一期的目標，全力開發靠近水庫的部分，二期、三期能跟上的話，將偏遠處也開發出來，打造一個集旅遊、娛樂、會議於一體的休閒度假中心。
至於花費……縣裡估算了一下，一期工程四到八個億就夠了，然後通過旅遊收入，就可以實現滾動發展。
馮君麵無表情地聽著他講述這些，心裡有點納悶：我看起來就那麼好忽悠嗎？
對於縣裡的規劃，他不想表態，但遲誌傑卻偏偏要問他，“馮老板有什麼建議嗎？”
遲縣長不到四十歲，就成為了一縣的父母官，也算是春風得意。
他知道馮君號稱億萬富翁，也真有那麼多錢，但是對方的年齡，讓他實在叫不出“馮總”二字，可是叫小馮吧，又有點托大了，所以他選一個不怎麼正式的稱呼——馮老板。
光從這稱呼裡，馮君感覺到了對方的心態，原本他不想發表什麼意見，但是有點受不了彆人的小看，所以他直接反問一句，“想搞旅遊，咱們的特長在哪裡，優勢又在哪裡？”
遲縣長顯然考慮過這個問題，他毫不猶豫地回答。
“特長就是我們保護得很好的自然風貌，綠水青山就是金山銀山，距離高速也不遠，位於兩省交界處，在開發的初期，起碼能吸引兩個省的遊客。”
馮君的嘴角抽動一下，不知道該如何說這個話題——我問的是，咱們的優勢在哪裡？
綠水青山的地方多了去啦，憑啥人家就一定要來朝陽？
兩省交界處就好？靠近大城市的旅遊景點，更合適人們休閒度假吧？
這些算優勢的話，雲園市這幾個縣，哪個縣沒優勢？
遲縣長仿佛猜到了他心裡在想什麼，慢悠悠地發話。
“至於說特色呢，咱們縣目前還沒有開發出特色，但是現在旅遊產業越來越大，有特色的景點能有多少？城市生活的節奏越來越快，給人們提供一個休閒放鬆的場所很有必要。”
這話也不能說就錯了，就像一個大城市裡，開五百家賓館和五百零一家，沒有什麼區彆，但是馮君想聽的可不是這個。
說到底，旅遊產業跟其他行業一樣，也是燒錢的產業，附屬設施的建設要燒錢，宣傳也要燒錢，特色明顯的景區，可能燒錢少一點，僅此而已。
不過真要讓他來搞，也未必就搞不起來，馮君又問一句，“那這個占股比例呢？”
“國資控股，這個是必須的，”遲縣長很乾脆地表示，“管理權可以交給民間資本，縣裡除了土地作價，還可以從銀行貸款，保證出資比例，不能傷了馮老板回報鄉梓的積極性。”
“嗬嗬，”馮君乾笑一聲，“還是談談承包荒山吧，價格好商量，我要的就是一點：夠大，五平方公裡起，位置偏僻一點沒有關係。”
遲縣長默然，良久才歎口氣，“國資就讓你那麼沒信心嗎？”
聽到這個問題，馮君猛地想起一件事來，於是漫不經心地發話，“其實我一直沒在家鄉發展，對縣裡的情況也不是很了解，不過在我印象裡，立足於本地發展的企業家也不少。”
遲縣長的嘴角抽動一下，“這個嘛……縣裡跟民間資本，還是希望能有真金白銀的投入，我也是聽說馮老板現金流充沛，才有了這麼個想法。”
兩人都沒有提晁穎，不過很顯然，縣裡不是很想把這一塊交給她，首先晁總沒有馮君有錢——她的產業或者不小，但是現金流沒有充沛到像馮君一樣，一下承包數平方公裡的荒山。
其次一點就是，晁總本人的主業之一是木材加工，讓這種人去搞旅遊，綠水青山怕是都未必了，哪怕晁總再怎麼保證，估計彆人也不敢信。
馮君也終於明白，晁總為什麼要跟自家協商合作了。
其實跟晁穎合作，也有一點好處，隻要晁市長不倒，就不用擔心國資亂伸手。
不過最終，馮君還是微微一笑，“遲縣長，如果讓我承包荒山，我可以躉交承包費……有這麼一大筆資金，縣裡就可以做些想做的事了。”
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