這處商鋪計稅二十五步二，也就是說商鋪的建築麵積是二十五步二，這裡的“步”指的是“弓步”，明朝一弓步折合2.8平米，25.2弓步大約為70平米。
70平米的商鋪，一個月的租金是十八兩銀子，折合人民幣的話大約是10800元。
看著是很貴，的確也很貴，貴到朱平安承擔不起。
不過跟現代相比的話，這個價格絕對是白菜價中的白菜價了。如果是現代的話，北京城70平米的商鋪，按照14年某機構統計的數據，北京城購物中心商鋪的租金，平均每平米每天24元，也就是每平米每個月720元，70平米的商鋪一個月的租金那就是50400元，折合銀子，大約是84兩。
不過，即便古代比現代便宜近五倍，朱平安也還是承擔不起，這一個月的租金都是他好幾個月的俸祿了。
“另外，咱們房牙收費的規矩是‘成三破二’，在朱大人這我可以做主，給朱大人再減一大半，隻收一個跑腿工本費半成就夠了。”房牙說著又給朱平安了一項優惠。
房牙的意思是中介費給朱平安再減免一大半，隻收取0.5個點，房牙這是很給朱平安麵子了。
無論是租賃還是買賣，房牙作為中介，跑前跑後，聯係雙方，費時又費力，還要在衙門辦手續，這都是需要成本的，房牙也不能白忙活，自然要收取一定費用。
在大明房牙的行規是“成三破二”，“成”指的是賣房人、出租人，成是說你買賣做成了，謂之成；“破”指的是買房人、承租人，破是說你買房、租房破費了，謂之破。成三破二，指的是交易達成後，房牙從賣房人、出租人手上收取百分之三的中介費，從買房人、承租人手上收取百分之二的中介費，一共收取百分之五的中介費。
這個“成三破二”的中介費比現代的要貴一些。
但是給朱平安的優惠力度確實很大。
一般來說，對於“破”方都是收取百分之二的中介費，現在隻收取朱平安百分之零點五，確實差不多像房牙所說的隻收了個跑腿工本費。
“咳咳，多謝多謝，隻是我最近囊腫羞澀，這個租金略高了些。”朱平安咳嗽了一聲，有些不好意思的說道。
“哦，那大人你看這一處店鋪如何，這一處店鋪比上一處要偏個五十步左右，麵積也要小一些，計稅二十步二，此處店鋪月租紋銀十三兩。”房牙聽後，又指了一處店鋪給朱平安。
這一處店鋪麵積小了十多平米，靠裡了六七十米，價格也便宜了五兩銀子。
不過，跟朱平安的預期仍是有不小的差距。
最後，房牙一個個的指，朱平安也不時的搖頭，最終選擇店鋪的區域從鄰近興化門的黃金地段，退到了三堂口，接著又退到了四堂口，避開了繁華地段，最終落腳到了以雜亂著稱的、卸貨倉儲區域牆東一帶。
最終選擇了一處店鋪，是新登記的店鋪，地段不好，麵積也有七十平左右，每月租金僅收八兩。
房牙讓朱平安稍等一日，由他去跟出租人先行溝通，敲定後再通知朱平安簽契約，去衙門交稅等等。