“不過，陳生經營有方，購入了不少廠房地皮和乙種公函換地證書，擁有不錯的地皮儲備，趕上如今香江地產行業興旺的行情，倒也不愁經營轉型的問題了。”
陳廷華歎了一口氣，“我也正是看到了這一點，才嘗試著在去年花了四千萬，從太古集團那裡買了一塊位於港島鰂魚湧太古山穀英皇道的一幅土地，準備分成四期，興建南豐新邨，也不知道是否新入行、或者地皮位置不好的緣故，預售情況差強人意。”
高弦接話道：“我正想和陳生說這個問題，南豐新邨預售情況不佳，應該和購房按揭服務不完善有很大關係。”
陳廷華有些鬱悶地說道：“我原來以為，南豐新邨全都是四百呎到六百呎的中小型單位，每呎售價才兩百元而已，買一套哪裡用得到什麼銀行按揭。”
高弦笑了笑，“現在流行花未來的錢圓現在的夢嘛，香江地產行業競爭如此激烈，你的樓盤做不到，自有彆的樓盤能做到。”
陳廷華點了點頭，“你這次過來，就是為了給我提供按揭服務麼？”
“不止這一些，我還有更多經營方麵的話題想和陳生探討。”高弦開始奔向此行的目的，“南豐擁有不少地皮，就沒打算趁著現階段行情興旺，進行全麵開發麼？”
陳廷華一攤手，“我倒是有這個念頭，可建設資金總不能全靠銀行貸款和賣樓花解決吧。”
“不知道陳生有沒有注意到，現在香江地產行業和香江股市之間存在一種相互拉扯的現象？”高弦思索道：“當地產行情興旺，地產公司股價上升，進而帶動整體股市向好，上市地產公司乘機通過發行新股、認股權證等方法，籌集發展壯大的資金，並進一步推高股市。”
“你說的這些東西太新鮮，我這個老派商人一時半會理解不了裡麵的玄機。”陳廷華搖了搖頭，“不過，我能聽明白你的意思，南豐可以發行新股集資，發展房地產麼？”
高弦聳了聳肩，“現在好多地產公司都這麼玩。”
陳廷華沒有馬上表態，做為老派商人，他有自己的顧慮，比如股權分散，丟掉了辛苦幾十年積累下的產業怎麼辦？
高弦觀察著陳廷華的神色，大致能猜出這位老友心理在顧慮什麼。
於是，他緩緩地繼續說道：“依我看，現在香江的地產業和股市都處於新周期的上升階段，股地拉扯的作用隻會越來越明顯，而隻要這個勢頭不變，很多問題都可以一俊遮百醜地不成為問題，可如果錯過了這個上升勢頭，那些問題終歸是棘手的問題。”
深深感到香江紡織業走向衰落的巨大壓力的陳廷華，終於鬆口道：“好，我相信高爵士，那就拜托高益，好好為南豐謀劃一番了。”