像衙門、民舍、酒樓,又需要帶院子、廂房、馬廄等等。
總數能達到四百座!
平均五萬一座的話,兩千萬!
再加上古代器械、裝飾用品、鎮宅獅、老垂柳、觀景湖……
鄆縣的總預算少說兩千三百萬!
“三裡長的街道,需要的建築可不少啊!”
“所以我們想請天成過去瞧瞧地皮,再做個規劃!”
葛小天環顧四周:
“領導,你們猜,我這座古城值多少錢?!”
“嗯?”呂主任一愣,一邊打量,一邊說道:“長三百米,寬兩百米,不算地價,差不多四五千萬吧?主要貴在這個城牆上,兩座城門樓也不便宜!”
“三千萬要不要?”
“啥?”呂主任驚呆了。
“三千萬,打包這座城池,包括一切古代裝飾!”
“這……”
“一座古城比一條街道霸氣的多,麻雀雖小五臟俱全!並且,咱鄆縣可是武術之鄉,古城裡麵不但有擂台、點將台,還有小型演武場等等,到時候武術表演、擂台爭霸都能用。而城牆、城門樓也能遊玩,對了,到時候取個名字掛在城頭,嘖嘖……”
呂主任有點心動。
“此外,購買古城,我還贈送一百套古代服飾,樣式麼,包括縣令、官兵、囚徒、小廝、平民、乞丐、員外……十數類,這東西全是影視城出品,想訂做很麻煩哦!”
呂主任瞪大眼睛。
“如果嫌城池小,可以擴建,自己選擇需要增加的建築類彆,價格麼,隻收取城牆擴建費用,多退少補!”
呂主任掏出手機:
“喂?領導,天成要賣一座城!”
………………
賣古城,就像給村民蓋房子,不涉及地皮這個影響房價的因素。
包工包料,談好價格,造就是了。
按照現實物料核算:
一座民舍,三萬青磚,適量水泥黃沙,木梁青瓦,布置點古代家具,總成本不到一萬。
而賣三萬………
很賺!
如果按照係統石料、木料核算……
純賺!
因此,葛小天誌在必賣!
唯一比較麻煩的是,需要進行偽裝,畢竟係統建築消耗的是係統資源。
不行的話,就讓後八輪多跑幾趟,白天拉著建材招搖過市,晚上再拉著建材回去………
鄆縣領導來的很快,五十裡的坑窪路,竟然隻用了半小時。
然而,見麵說的第一句話就把葛小天驚住了。
“小葛同誌,我們能分期付款麼?”
“啥?”
“就是分五年付清三千萬,利息按照正常算!”
葛小天搖搖頭,“抱歉領導,天成目前資金也挺緊張,根本無法墊付高額建材費用!”
“沒事,我們買這個!”領導指了指腳下的小青山古城,“分批拆,分批運,再在那邊分批重建!”
“這……我也指望它賺錢呐!”
“唉,好吧!我們預算隻有兩千萬,看來隻能打造文化街了!”領導歎了口氣,尤不死心的問了句:“如果拿地皮抵扣呢?”
葛小天思索一番,“領導,您先說準備什麼時候建古城吧!”
“明年五月份之前吧!”
“時間上沒問題,隻是不知道這個地皮值不值三千萬?!”
“值,肯定值,旁邊不但有縣汽車站,還有縣實驗小學,如果建古城,也是在它西側!”
“這樣啊!”
地皮增值空間很樂觀,仔細換算一下,古城成本撐死五百萬,換塊價值三千萬……
葛小天當即取出手機:“那我安排人員跟您過去瞧瞧,可以的話咱們先把合同簽了,等明年天成回籠資金,保證三月份之前把古城整出來!”
“肯定沒問題!”
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