中信地產作為央企子公司，哪怕沒有中信投行的引薦，隻要表露出在東城區投資的意願，自己這邊也會萬分歡迎。
那麼跟著中信投行過來，肯定是想要一些正常投資洽談得不到的優惠條件。
一瞬間，王區長腦子裡想了很多。
“王區長，我們公司對東城區的發展非常看好，想要在東城區拿地皮投資修建一座高檔萬人社區一條步行街。”
“哈哈，李總，我代表東城區政府對中信地產，對李總表示熱烈的歡迎！
不知道，李總想要在那個位置投資修建萬人社區和步行街？”王區長笑著表示歡迎。
“我們了解了一下，華禹置業投資修建的華禹世紀城附近比較好！
我們兩家公司的地產項目放在一起，可以起到相互促進的作用！”李總也是提前做過工作的。
把萬人社區建在華禹世紀城附近，也確實像李總說的那樣，可以起到相互促進的作用。
五千畝的CBD還是稍微小了一些，加上中信地產的萬人社區和步行街，可以極大的增加華禹世紀城，華禹廣場的人氣。
而華禹廣場又能反過來，讓中信地產的萬人社區增值。
這對華禹置業和中信地產來說是一件雙贏的好事。
“可以，華禹世紀城附近正好有幾塊地塊準備近期掛牌！”王區長也清楚李總說的是實情。
華禹世紀城加上中信地產的萬人社區和步行街，就是一座完整的CBD。
“隻是有個問題，現在華禹世紀城附近的地塊地價有些虛高……”
“虛高……”王區長重複了一句，心道，果然帶有目的。
“不知道李總認為什麼樣的地價比較合適？”王區長笑著問道。
作為地產商，想儘一切辦法壓低地價，這個完全可以理解。
接著兄弟公司的關係壓低地價，這個算是比較溫和的做法了。
像聯合起來，操縱地價競拍的也不是沒有。
“當初華禹置業拿地的價格是二十萬，當然這一段時間，地價肯定有所增值，我們期望的價格是二十五萬左右！
如果可以的話，我們也要五千畝地。”
王區長也是吃了一驚，張嘴就是五千畝地，還真不虧是央企，氣魄就是大。
不過，這價格砍得也有些狠。
現在華禹世紀城周邊的地價大約在六十到七十萬一畝。
王區長並不認為這個地價虛高，反而感覺有些偏低。
按照李總的意思，一畝地便宜三十五萬到四十五萬。
五千畝地，那可就是二十億，哼哼！
打的真是好算盤。
貸款給東城區二十億，然後地價一下子便宜二十億。
如果這麼搞得話，那麼東城區可就吃大虧了。
“李總，你們是央企大公司，來東城區投資我們是歡迎的！
但是就您說的地價虛高的觀點，我並不讚同！”常務副區長沈壽林開口說道。
“壽林區長說的很對，就我了解的情況，華禹世紀城附近的地塊熱度非常高！
國土局的同誌做過預測，新掛牌地塊，有可能突破一百萬一畝！”常委副區長潘加一也開口說道。
“鮑經理，關於中信地產李總的要求是你們中信投行貸款給東城區的附加條件嗎？”同樣參加會議的張紹明書記看著鮑經理，用略帶質問的語氣問道。
中信投行的融資案是他提報常委會的，現在中信投行鬨出這麼一出，他作為提出人，非常沒有麵子。
“張書記，您誤會了！李總這邊和我們對東城區的貸款之間沒有必然的聯係。
我隻是作為一個中間人，介紹李總和區政府的領導認識！”鮑經理趕忙介紹道。
哪怕有關係，也不能承認啊！
“我們歡迎李總能夠來東城區投資，也願意儘可能的為李總提供方便！
但是，非常抱歉，李總給出的地價，太低，不符合市場規律，所以我們東城區無法接受！”王區長不緊不慢的笑道。
此時的王區長，心裡底氣十足。
無所謂，華禹世紀城周邊地塊真不愁找不到買家。
而且李總也給東城區提供了一個很好的思路。
王區長已經開始規劃，由區政府這邊出麵規劃一座步行街，來促進華禹世紀城項目，給周邊地塊增值。
至於說中信投行這邊，你有本事不貸給我款試試。
我直接找你們中信集團討要說法去。
當然，這個隻是想想。
真正的底氣是，中信投行不貸款，還有華禹投資。
以現在的地價以地皮抵扣工程款，和以現在的地價賣給中信地產沒什麼區彆。
而且，東城區還省了四個億的利息。
王區長在心裡已經開始傾向於華禹投資。
李總這邊陷入了僵局，大家也不再討論關於中信地產的事情。
轉而討論起旅遊路的融資問題。
“王區長，之前我們提報的融資案中提到過，我們貸款給東城區政府，但是總承包公司需要我們來指定。
不知道關於這一點，東城區政府這邊有沒有意見？”
“鮑經理，你們中信投行指定總承包商沒有問題，但是必須要有相應的總承包資質！”
“當然，我們也不會和小公司合作！
我們指定的合作公司中建八局！”鮑經理很爽快的把中信投行的合作企業報了出來。
這個沒有什麼保密的。
“中建八局也是央企了，企業實力我們也是信得過的！
不過，你們指定總承包企業，但是監理單位必須要有我們東城區政府來確定！
當然了，我指的是由我們東城區政府進行公開招標！
還有，專業分包公司的招標工作，我們區政府也要參與！”王區長同意由中建八局擔任總承包商，但是也提出自己的要求。
最後，雖然中信地產的李總沒有達成目標，但是中信投行的鮑經理還是和東城區政府簽訂了貸款意向書。
當然這隻是一個意向書。
進一步的貸款合同，還需要等設計施工圖紙出來，更加準確的核算完工程造價之後，才能簽訂。
餘慶陽回到公司後，簽了幾分文件，坐在辦公桌後麵，開始思考昨天蘇廳長給他看的那份關於汙水處理廠的文件。
雖然他又是房地產，又是家具廠，又是電動自行車，又是水泥廠的，但是水利才是他的根。
水利工程不能丟，但是汙水集中處理這一塊的新型業務也不能放過。
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