可以說隻要樓盤開發出來，根本不愁賣~”
楊橙失笑，“我承認曼穀是個不錯的城市，當然也是泰國最大的城市，而且作為泰國的首都，自然在各方麵的發展也是比較完善和領先的。
但你要說不愁賣就有點過分了，你不能指望把所有的房子都賣給投資者吧？
不管項目麵向的消費者是哪一個群體，本地人都是關鍵~”
李富~真再次祭出了她團隊的報告，“目前曼穀的平均房價在300萬韓元一平米，一套位於風景區的小公寓價格在9000萬韓元左右，這對韓國的中產階級來說，不過是兩年的工資，一個中產階級家庭完全有能力投資一套。
而他們每個月都可以收取60萬韓元的租金，平均租金回報率在6%左右，當然，購房的地段不一樣，價格也是不一樣的，總體租金率在3.97%—7.41%之間。”
楊橙聽完，覺得自己好像忽略掉了一個問題，菲律賓的房產項目他準備麵向z國市場，那麼曼穀的市場完全可以交給韓國人嘛！
彆看在首爾生活的普通人，生活的很緊張，但那是因為韓國整體的高物價，他們實際上掙得並不少，完全有能力到曼穀投資。
彆說9000萬了，就是1個億，能拿出來的也是大有人在，隻要做好宣傳工作，如李富~真所說，還真是不愁賣！
“而且還不止曼穀，比如芭提雅，作為全球最火熱的旅遊城市之一，如今芭提雅的交通設施每年在完善，泰國zf準備興建高鐵，預計這兩年會建成，如果建成了，到曼穀機場的時間將大大縮短。
當然，芭提雅的機場也已經在慢慢建造了，所有的交通設施在逐漸的完善中，有利於旅遊者直接落地，且芭提雅風光秀麗，有很多歐美人士都會選擇每年在這裡長住一段時間，韓國人雖然不多，但這跟宣傳有關，隻要砸錢讓更多人知道，依然不愁賣。
重點是芭提雅的整體房價要便宜很多，一套房產大約在6000萬韓幣左右，一個月的租金在50萬韓幣左右，且出租成功率很高，因此租金回報率也要比曼穀高一些。
再就是普吉島，那裡適合休閒、長期度假、養老，不僅有直達的飛機場，還有很多高檔娛樂場所，海景秀美，平均房價也在8000萬左右，完全可以買一套自住，並且坐等增值。”
等李富~真一口氣說完，楊橙覺得她不愧是酒店起家的，當年在濟州島玩地產玩的就很溜，現在要跑去泰國折騰，成功的概率很大。
起身到冰箱裡拿了瓶水給她，冰的，天知道韓國人為什麼那麼喜歡喝冰水~
“報告做的真不錯，但沒有涉及到具體計劃，我想聽聽關於項目的計劃。”
他這麼說就代表有興趣，李富~真笑的很開心，“計劃很簡單，我準備把新羅酒店開到泰國去，圍繞酒店主體打造景觀公寓，客戶交完錢之後，可以全權將房產交給酒店打理，他們甚至不用親自去泰國，每個月在家等著收錢就好~”
楊橙心道，“這尼瑪跟傳銷似的，有人會信？”
這不是開玩笑，是真事，而且韓國每天都在發生。
各種各樣的土地房產詐騙案，坑慘了無數人，但即使如此，也依然有人上當受騙。
而且隨著詐騙犯的進化，各種套路手段比以前複雜的多，也更加難以分辨，很多外國人到韓國投資，被騙的連回國機票錢都買不起。
這些人不僅坑外國人，吭氣自己人也毫不手軟。
李富~真這個計劃，跟某些詐騙手段非常相似，虛構一個極具前景的房地產項目，然後忽悠手裡有閒錢的，或者剛剛拿到退休金、福利金，做夢想發財的人，把錢投入項目中，美其名曰全權代理，隻要坐等收錢就好。
有良心的還會發你幾個月利息，最狠的乾脆一毛不拔，卷了錢直接跑路，往國外一跑上哪追去？
李富~真見楊橙的眼神有些奇怪，拍了一巴掌，“想什麼呢？”
“沒事，瞎想，你這計劃聽不錯的，而且以你的名字做擔保，相信很多人願意把錢交給你~”
“那麼你呢？看好這個計劃要不要投資進來？”
楊橙現在攤子鋪的太大了，要不是最近缺錢缺的厲害，他也不至於去搞軍火。
對他來說，短期暴利確實誘人，可遠沒有長期穩定的收益來的安心。
“讓我想想吧，這個項目投資不少~”
“你可以把首爾林的利潤拿出來~”
“不不，這部分利潤已經有了去處。”
李富~真歎氣道，“真可惜啊，這個項目你應該直接找我，為什麼先找辛家呢。”
楊橙無語，這事能怪他？
“好了，讓我認真考慮後再給你答複，你一會兒還要回公司？”
“是啊，這幾天股價一直在跌，我必須在公司坐鎮，不然還不知道下邊人鬨出什麼狀況呢~”
“好吧，實在不行就殺雞儆猴，送兩個人進去，下邊自然就安靜了~”