弗雷斯諾市是一座著名的農業城市，擁有多家知名農業企業，包括卡夫食品、陽光少女葡萄乾、哈裡斯牛肉公司，均在弗雷斯諾市及其周邊設立工廠。
農業為該地區創造約56億美元的產值以及約20%的工作機會，農業作為該市傳統行業，在帶來巨大經濟收入的同時也帶來許多挑戰。
農業工作者的收入極低，很大程度上導致了該地區的人均收入遠低於同期美國人均收入和同期加州平均收入，大概隻有一半，還有居高不下的貧困率。
為了改變貧困現狀，弗雷斯諾市近年正進行產業轉型從而降低對農業的依賴，經過多年的產業轉型，弗雷斯諾將逐步成為加州中部峽穀的醫療、教育、科技服務中心。
不過要想改變，首先要麵對的是罪案和貧窮，這兩個詞一度成為弗雷斯諾市中心的主題。
小小的弗雷斯諾市中心年度暴力犯罪近千起，哪怕是近十年的平均數字，也超過600起，在中高產階級紛紛遠離危險的市中心之後，市中心成為了貧困人口的聚集地。
整個市中心在2015年時，僅剩五家破舊的小型商店和一家賭場。
這也引起了市ZF的重視，也下定了決心，必須要改變。
遠山正是在這樣的時候，找到了弗雷斯諾市ZF，雙方一拍即合。
為了磨合，市ZF決定首批拿出2500萬美元，用於修繕市中心的道路和基礎設施。
這個小項目，遠山其實是不掙錢的，但作為合作的契機，遠山沒有推脫，哪怕為此再搭上幾百萬也在所不惜。
最關鍵的是市ZF規劃的全新車站區，以未來高鐵站五分鐘行走半徑內的發展為主題展開，在舊城改造的過程中，社會各方包括開發商、業主、市民、以及各級ZF積極參與。
當然，遠山隻要考慮設計和開發的問題，剩下的都由弗雷斯諾市ZF負責，舊城改造如果成功，將給開發商和業主帶來更多的商業計劃、給ZF帶來更多稅收、並且給市民帶來更多娛樂的選擇和工作機會。
整個工期約2年時間，也就是說，在2019年，全新的弗雷斯諾將呈現在人們眼前。
一座城市的改造從來都不是說說那麼簡單，哪怕這是一座小城，因為弗雷斯諾市中心處於三條主要高速路的交彙處，交通極其便利，但是由於治安以及城區老化問題，在過去幾十年裡居民大量移向城市的東北部。
曾經人山人海的富頓商業區，一度也淪為流浪漢的庇護所。
為了重振市中心的經濟，政府跟遠山商議之後，決定弗雷斯諾老舊的市中心合作建設新公寓、商鋪、酒店以及翻新曆史保護建築，大規模的房地產開發，勢必會吸引大量白領居民和遊客光顧，順利的話，曾被唾棄的舊城，弗雷斯諾市中心也將因此逐漸複蘇。
作為曾經繁榮的農業中心，弗雷斯諾市中心擁有許多具有曆史氣息的大型建築。
比如當地標誌性的建築，擁有104年曆史的羅威爾大樓，在改造項目啟動之前，被弗雷斯諾縣ZF檢察院租賃下來，敲定了價值1500萬美金的長期租賃合同。