然而即便知道被?人家當了工具人,江海市有資質的大小房地產中介機構卻不得不捏著鼻子積極主動表示自己?樂意參與。
為啥？因為除了他們?這些有資質的中介機構之外?，還有近千家黑中介啊。一個?小門麵兩張桌子幾個?人，就開始了忽悠之旅。有些根本連房源都沒有,就打著帶人看房的名義，一次收費五十到一百,純粹是沒本的買賣。還有些更缺德,乾脆打一槍換一地，騙了中介費就跑路，人家買房的哭死了都找不到人。
就是這幫老鼠屎，帶壞了一缸的粥。他們?是正規中介,跟那種?遊擊隊完全不是一回事。
怎麼證明啊，看看招牌，這是我?們?參加聯合承諾宣言的牌匾。假如我?們?提供不儘不實的房產消息或者發布虛假廣告,就賠您兩倍的中介費。
真金白銀,絕不含糊。
要是我?們?做不到,您儘管去投訴，讓摘了我?們?的牌匾。
這牌匾，隻有簽署了聯合宣言的房產中介機構才有。您得認準了,彆叫皮包公司給騙了。上次有人花了十五萬買房，叫人誆了,結果連房產證都沒有，買的是人家二十年的居住權。像我?們?正規的中介機構，就絕對不會乾這種?事。
陳文斌摸完鼻子摸下巴，一個?勁兒嘶嘶倒抽涼氣。
可以啊,他真是不能小看自己?這個?姐姐，這人實在是會借力打牛。拿市裡的一把手給自己?的什麼聯合宣言貼金，完了再拿這宣揚給自己?當活招牌。
這相當於整個?江海市的房地產機構聯合起來給幸福到家抬轎了。
幸福到家的姿態也擺得足足的,比起看不到滿意的房就退看房費的其他中介機構，它打出的招牌就是沒有看房費，隻房屋交易成?功後收取中介費。您看了一百套房依然沒挑中，最?後決定不買了，也沒關係，我?們?還是不收費。我?們?隻為沒能幫你挑中合適的房子而感?到深深的遺憾。
就這一條，直接讓幸福到家的門檻差點兒沒被?踩垮了。因為中介機構承諾的看不中就退看房費太沒說服力了。錢到了人家手上你還想再拿回頭，千難萬難。哪裡有
這種?索性一開始就不收錢的公司來的大氣。
陳文斌齜牙咧嘴，感?覺陳鳳霞這人太會做生意了。這是舍小錢拿大頭，比起大幾千塊錢的中介費，小幾百塊錢的看房費簡直不值一提。
況且人心?肉長?，除了少部?分存心?找茬的，絕大部?分人如果不是誠心?實意想買房也不會登房產中介的門。看房的次數多了，人家也會不好意思，最?後還是會在你家把房子的事情給定下來。
這人還得了便宜又賣乖，麵對同行說他們?壞規矩不地道的閒言碎語，表現得萬般無奈：沒辦法的事，當初那個?宣言是書記點名認可的。幸福到家作為領頭人，當然得拿出誠意來。少了看房費，公司業績都要下滑一半。
呸！這話鬼都不信。
可是其他房產中介機構又不能再說什麼，畢竟加服務費艱難，你主動減掉卻沒有人會攔著不讓啊。
所以，在幸福到家帶頭砍掉看房費這個?收費項目後，房秘書等幾家江海大型的房地產中介機構也宣布取消看房費。這些知名品牌一行動，其他大小房地產中介機構想當這事沒發生都不成?。因為再有顧客登門，他們?要求對方?先交看房費時，人家就直接拿話懟回頭：幸福到家、房秘書都不收這錢。你們?果然是黑店，就會挖空心?思騙錢。
於是稀裡糊塗間，江海的房地產中介業，看房費這項全國各大小中介機構都習以為常的收費項目就這樣消失了。
江海的房產中介又一次成?為了人們?議論的焦點。看看，這才是專業人乾專業事。人家敢承諾不提供虛假房源，否則雙倍賠中介費。人家也敢立足中心?服務點，為房屋買賣租賃提供真正的幫助，而不是打著看房費的名義騙錢。
人家這才是把顧客當成?上帝，而不是宰一刀就跑的傻子。
甚至連雜誌都專門采訪了陳鳳霞，標題就叫《房產中介真難做，她卻做的真紅火》。那上麵彩虹屁真是吹到陳鳳霞都要木著一張臉，卻半點不耽誤她直接將專訪放大了貼在幸福到家的櫥窗裡當活廣告。
同樣貼在櫥窗裡的廣告還有她參加房交會時發言的新聞宣傳稿，她跟一把手同誌握手的照片。彆小看這
些東西，這對普通的看房客來說，就是來自官方?的背書，代表幸福到家是受政府認可的正規單位。
這比花錢在電視報紙上打廣告強多了。出現在新聞中，就是最?好的廣告。
陳文斌一咬牙，行了，他蓋的樓就給幸福到家包銷。反正陳鳳霞總有辦法把人引過來，把房子賣出去。
連小陳總這種?精於算計的人都能下定如此決心?，可想而知幸福到家的這套組合拳的威力究竟如何了。
主動找幸福到家包銷的房企又掀起了一個?小高.潮。
任何時代的房地產公司都不是傻子。大家有自己?的售樓處，好地段好戶型的緊俏房子，他們?就抓在自己?手上自己?賣，省得再讓中介公司賺他們?的錢。剩下的老大難，他們?才會外?包給中介公司，寧可割肉，好早日將房子給賣出去回籠資金。
如此一來，中介公司能找出的好房子就是矮子裡頭拔將軍。當然是房源越多，顧客可挑選的範圍越大，成?交量就越高。
偏偏因為幸福到家主打的銷售人群目前依然遊離於業內心?目中的理想購房者群體之外?。剛畢業的學生、城市無房者、農民工等等，這些單獨購房者共同特點基本上都是經濟實力欠佳，好地段的好房子，中介公司想讓他們?買，他們?也無力負擔。在急需住房的剛需下，那些不得不打折銷售的老大難房源反而成?了他們?最?合適的選擇。
如是這般，買方?與賣方?，便詭異地契合上了。
亂拳打死老師傅，幸福到家的不按常理出牌讓他們?大大出了回風頭。陳鳳霞帶著黃宵宇去天鴻房地產公司拜訪童總時，一身黑西裝的女老板笑著同她握手，還調侃了句：“陳老板真是好大一盤棋。”
從頭到尾，不動聲色，對政策跟市場的把握簡直精準到瞎子算命都比不上她開天眼?。人家嫌棄的賠錢貨，到她手上就變成?了金餑餑，愣是彆有一番滋味。
陳鳳霞笑著擺手：“哪裡哪裡，童總您過獎了。我?乾中介最?早是因為我?自己?想買房，窮，又沒錢買理想中的房子，隻能自己?到處找。後來好不容易找到了把一家老小塞進去，我?就想這江海恐怕少不了
跟我?一樣苦於沒房子住又落不了戶的人。大家一起跑效率太低太影響做事了，那我?來代替他們?跑，就像給我?自己?找房子一樣，就找最?需要的房。”
這話雖然發自真心?，但因為說的就跟麵對記者時的采訪稿似的，所以童總就是笑，嘴上客套：“陳老板是用?心?做事的。正是因為陳老板的這份真心?，所以天鴻地產才希望跟幸福到家合作南山彆苑的項目。我?們?希望儘快回籠資金，每平方?米定價不低於1200元就是我?們?的底線，中間采取任何營銷方?式，天鴻地產都全力配合。”
陳鳳霞在心?中迅速盤算了下，南山彆苑的地段雖然偏了點，但是戶型跟周圍配套都還可以。同地段的陽光新城已?經賣到了一千五每平方?。南山彆苑一千二的底價可以說定的相當低了。
現在樓市行情看好的人居多，乾什麼的都一窩蜂過來投資房地產了。在這種?情況下相當於清倉大甩賣隻有一個?可能，那就是產權方?急著出手。至於為什麼著急，原因不外?乎兩種?，一種?是最?常見的公司資金鏈出現問題，需要儘快賣房拿錢填窟窿。另一種?就是清理退場，不打算再做下去了。
陳鳳霞心?念微動，笑著點頭：“我?們?幸福到家一定會竭儘全力。希望後麵能夠多和童總您這樣的老板合作，長?做常有。冒昧地問一句，不知道貴公司的和園公館現在怎麼樣了？我?聽說好像停工了，不知大概什麼時候能複工啊。實不相瞞，我?們?有客人對和園公館的項目挺感?興趣的。”
童總笑了笑：“這個?項目天鴻地產已?經轉手了。我?也不說虛話，天鴻正在調整業務範圍跟投資方?向，我?們?擔心?和園公館項目推進不理想，反而會害了買房的業主，所以將它轉手給了實力雄厚的廣袤建築。”
陳鳳霞心?中歎了口氣，大致有了方?向。看來傳聞有空穴才有來風。天鴻地產內訌嚴重，正在清倉離場**不離十了。