項目完成，整幢大廈分拆銷售，一日銷售而空，真正的日光盤。
此次招標，和記黃埔子公司，香江置地做為主力，也參與其中；但是這個地鐵金鐘站項目，已經全港皆知，鄭昆不可能不知道，因此，他第一次過問這個項目。
前麵說過，鄭昆是李大佬的崇拜者，李大佬是他前世仰望的存在，因此，他對李大佬的經曆，那可是熟讀過很多遍；孔子說過，書講習百遍，其意自現。
既然古聖先賢都說過了，鄭昆自然會照做，聽人話，吃飽飯。
從和記黃埔那裡得到消息港府工務局將中區郵政總局原址用作中環、金鐘兩地鐵車站上蓋。另外加上九龍灣車廠地皮估價，兩者合計約6億港元。
港府將以估價的原價批給地鐵公司，由地鐵公司發展地產，彌補地鐵興建經費的不足。
地鐵公司為購得中區郵政總局原址地皮，曾與港府多次商談。地鐵公司的意向是：用部分現金、部分地鐵股票支付購地款。港府堅持要全部用現金支付。
其中的重點是，港府要全部用現金支付。
相比於此時的和記黃埔，僅香江置地就是巨無霸一樣的存在，當香江置地明確，此次將參與中環、金鐘兩地鐵車站上蓋的競標，很多大集團或者組成財團的人，都倒吸了一口涼氣。
至於他們為什麼這樣？
這要從和記開始說起，當時還沒有合並黃埔船塢開始，和記股價一路長紅，被稱之為‘擎天一指’的祁德尊在1977年之前，一路橫推，每次官地拍賣的時候，土地麵積一萬平方尺起的土地，隻要溢價不超過三倍，全被和記拍下，不論地段，也不在乎是否賺錢。
曾經有塊地，有人故意想坑和記，不過當時太高，和記居然自動放棄了，讓最後舉牌人接下了那個溢價四倍的地皮。
因為和記的霸道，自然很得港府的欣賞，但其他英資華資的地產商就不開心，他們感覺和記太獨了，他們盼著和記完蛋，資金鏈再次斷裂，不論英資還是華資，就想撲上去撕咬下一塊肉。
可是和記的錢，不知道從哪裡來，一直有錢，一直有錢。
這也讓和記原本還想給這些人留下一些湯的想法也放棄了，加入了全麵積土地的拍賣，這讓其他地產商苦不堪言，而且，在1976年底發生的事情，也讓他們震驚莫名。
和記除了收購天水圍近500公頃土地外，又收購了大量的丁權，有消息透露，截止1976年底，和記黃埔至少持有丁權麵積達到了五百萬平方尺，震驚了所有人。
此次香江置地加入競爭，他們就很慌，按照和記黃埔這幾年的作風，肯定會讓很多人失去了競爭的想法。
其實他們不知道的是，就算不參與競爭，這些人也沒有機會，長實會教他們做人；鄭昆身為事後諸葛，曾經反推過其他集團為什麼失敗。
他們收集資料的時候，沒有做好閱讀理解，沒有讀清楚信息裡的‘現金’兩字的關鍵。