但是，他的好學生，鄭昆，是知道未來的房價，卻改售為租，現在拿出一部分，改租為售。
可以說，就賺發了，僅黃埔花園這一幢一層有六戶人家，而且全是六百平尺的戶型，高二十層，除了兩層的商鋪外，剩下的十八層，預計會在1997年初全部出售一空，至少回籠7.5億港元。
而且，還可以為大發銀行增加108個貸款客戶。至於他們還不起，那沒有關係，收樓走就可以了，大發銀行絕不會因為樓低於市價，而找補。雙方一筆勾銷。
大發銀行不像某些銀行一樣，房屋資不抵債了，還要找差價，鄭昆做不出來。而且，還貼心的將樓再租給他們，隻收取市價租金就好了。
鄭昆旗下的四大屋邨是天水圍新湖嘉禧、黃埔花園、麗港城、海怡半島這四大屋邨，還有紅磡花園、屯門新天地、薄扶林富華雅居、半山富貴居四小屋邨，不過這四小屋邨全是高檔住宅。
現在，這四大四小，都拿出一幢樓來出售，自然……在市場上掀不起什麼波瀾，這裡的租戶，就直接消化掉了，速度之快，簡直讓鄭昆也是瞠目結舌。
八幢樓，為鄭昆帶來了七十億港元的收入，這七十億港元，其實隻收回了二十億港元，剩下的是是銀行的貸款，相當於自己從自家銀行套現了四十九億港元。
這些資金，其實鄭昆也不知道怎麼用，要麼進樓市，要麼換成美元，要麼換成黃金，現在大發銀行的金庫，已經放不下黃金了，這麼多年來，他一直有買入黃金的習慣。
那麼，一半換成美元，一半進入股市。
大發金融集團，是跨國金融集團，其在全球各地擁有分行，體量非常的巨大，港府也隻能給予更多的權力，到目前為止，大發金融集團，除了沒有發鈔權外的所有業務。
晚上吃飯的時候，蘭潔櫻看著鄭昆並不是很高興的樣子，好奇的問他：“昆哥，你賺錢了，看起來並不是太高興的樣子？”
“哦，那不是正常收入嘛？沒什麼值得高興的，以後房價還要漲，我還感覺我虧了呢。”
今年房價開始漲，有人已經開始炒買樓花，隻要能拿到明年，就可以賺二百多萬。
“那倒也是。”小櫻有些懵懂，回籠七十億港元，不是應該值得高興的事情，已經是基本操作了。她也失去了對這個話題的討論，長長的餐桌上，其他女人們，也沒有在糾結這個事情，而是討論起其他事情來。
“昆哥，聽說你拿下了寇茲哦，明天讓他們送些包過來，讓我們挑一下。”
鄭昆看著餐桌上的這群女人，心說寇茲的包，款式太單一了些，應該讓他們多出，至少要五十種以上，不然都一樣，會以為他們家隻有一款包。
“這個等等吧，等他們出新款的。”