() 杜清和的心跳證明了，這就是他“星術”神通預感到的不祥預感。
秉著能拯救一個是一個的心態，杜清和繼續插科打諢道：“溫大姐，這在家做飯多麻煩啊，做完飯還得刷鍋洗盤的。最關鍵是，做菜是很容易老的，被油煙這麼一熏……”
“家裡有抽油煙機。”
溫大姐好像得了杜清和的真傳，一句話把他要說的話堵死了。
“溫大姐，我得跟你科普一下抽油煙機的原理了……”杜清和還不想放棄，連忙說道：“任何抽油煙機都有個排煙率……”
溫大姐淡淡地說道：“我知道，但做飯很好玩，我喜歡做飯給家裡人吃，你管得那麼寬乾嘛？杜老板，我是來跟你說事的。”
杜清和歎了一口氣，說道：“就真的沒有回轉餘地了嗎？溫大姐，你知道嗎，你應該像個鄰居大姐一樣，而不是像包租婆……”
“我本來就是包租婆啊？”
溫大姐說生意的時候，臉上的表情很嚴肅。
杜清和歎了口氣：“就真的要這樣嗎？”
“必須這樣，不這樣我吃什麼？”溫大姐也聽出來了，杜清和是做好心理準備的。“下個月起，你的鋪租升兩千塊錢啊！”
杜清和認真地看著溫大姐：“溫大姐，我們好好掰扯一下，我們當初定的合同裡，是規定了多少鋪租的吧？就算漲價，一年也不超過5%，也不能超過市場價。雖然我很好說話，但是我知道的，這一帶裡，就我這鋪租是最貴的，一個月要兩萬。旁邊的麻辣燙，麵積比這店麵大了三倍有餘，也就三萬而已。溫大姐，你不覺得你這樣做不厚道嗎？”
溫大姐臉皮再厚，現在也忍不住覺得臉上發燙。是啊，欺負一個小年輕，這真的不是什麼露臉的事，但是溫大姐賺錢起來，一點都沒手軟。
“我早就跟杜老板你說過，這租金不算貴了。你看到沒，隔壁的奶茶店，也是要一萬五一個月，人家比你還小。”溫大姐有點底氣不足地說道。“再說了，我這是風水寶店，來我這做生意的，沒有不火的！”
杜清和樂了：“但是人家的地段呢？正對著學校的大門。但是我這裡呢，還要繞過一條馬路拐彎才能到，這裡麵差了多少，溫大姐心中沒有點ac之間的數嗎？”
確實，地段問題是最最重要的。
就拿明湖商場來說，為什麼能在潘州屹立幾十年不倒？
就是因為明湖商場的總店地段太好，正巧位於潘州的市中心地帶。哪怕現在市中心已經東移擴大了，明湖商場這邊已經算是邊緣地帶了。但是由於人流量問題，城市主乾道的問題，這明湖商場還是首屈可數的購物商場。隻要潘州主乾道沒有改變，這一點是永遠不會變的。
哪怕再建起多幾個大商圈，再把大商場模式搬到潘州來，明湖商場還是立於不敗之地的，區彆就是賺多賺少的問題。
地段的問題，可見一斑，到底是多重要了。