() 杜清和的心跳證明了,這就是他“星術”神通預感到的不祥預感。
秉著能拯救一個是一個的心態,杜清和繼續插科打諢道:“溫大姐,這在家做飯多麻煩啊,做完飯還得刷鍋洗盤的。最關鍵是,做菜是很容易老的,被油煙這麼一熏……”
“家裡有抽油煙機。”
溫大姐好像得了杜清和的真傳,一句話把他要說的話堵死了。
“溫大姐,我得跟你科普一下抽油煙機的原理了……”杜清和還不想放棄,連忙說道:“任何抽油煙機都有個排煙率……”
溫大姐淡淡地說道:“我知道,但做飯很好玩,我喜歡做飯給家裡人吃,你管得那麼寬乾嘛?杜老板,我是來跟你說事的。”
杜清和歎了一口氣,說道:“就真的沒有回轉餘地了嗎?溫大姐,你知道嗎,你應該像個鄰居大姐一樣,而不是像包租婆……”
“我本來就是包租婆啊?”
溫大姐說生意的時候,臉上的表情很嚴肅。
杜清和歎了口氣:“就真的要這樣嗎?”
“必須這樣,不這樣我吃什麼?”溫大姐也聽出來了,杜清和是做好心理準備的。“下個月起,你的鋪租升兩千塊錢啊!”
杜清和認真地看著溫大姐:“溫大姐,我們好好掰扯一下,我們當初定的合同裡,是規定了多少鋪租的吧?就算漲價,一年也不超過5%,也不能超過市場價。雖然我很好說話,但是我知道的,這一帶裡,就我這鋪租是最貴的,一個月要兩萬。旁邊的麻辣燙,麵積比這店麵大了三倍有餘,也就三萬而已。溫大姐,你不覺得你這樣做不厚道嗎?”
溫大姐臉皮再厚,現在也忍不住覺得臉上發燙。是啊,欺負一個小年輕,這真的不是什麼露臉的事,但是溫大姐賺錢起來,一點都沒手軟。
“我早就跟杜老板你說過,這租金不算貴了。你看到沒,隔壁的奶茶店,也是要一萬五一個月,人家比你還小。”溫大姐有點底氣不足地說道。“再說了,我這是風水寶店,來我這做生意的,沒有不火的!”
杜清和樂了:“但是人家的地段呢?正對著學校的大門。但是我這裡呢,還要繞過一條馬路拐彎才能到,這裡麵差了多少,溫大姐心中沒有點ac之間的數嗎?”
確實,地段問題是最最重要的。
就拿明湖商場來說,為什麼能在潘州屹立幾十年不倒?
就是因為明湖商場的總店地段太好,正巧位於潘州的市中心地帶。哪怕現在市中心已經東移擴大了,明湖商場這邊已經算是邊緣地帶了。但是由於人流量問題,城市主乾道的問題,這明湖商場還是首屈可數的購物商場。隻要潘州主乾道沒有改變,這一點是永遠不會變的。
哪怕再建起多幾個大商圈,再把大商場模式搬到潘州來,明湖商場還是立於不敗之地的,區彆就是賺多賺少的問題。
地段的問題,可見一斑,到底是多重要了。