邱萍萍傻了眼,拉著人到一旁，“羅梅你瘋了，你知道現在房貸利息多少嗎？”
羅梅還真不知道,她記得俏俏買房那會兒差不多五個點。
總不能比那時候還高吧？
邱萍萍：“今年四月剛調整了新的房貸利率,972！”
羅梅瞪大了眼。
比俏俏那會子還高，而且還翻了倍？
邱萍萍還真不是危言聳聽,售樓處的工作人員十分熱情的解釋，“興許明年還更高呢,雖說都是十年，不過我們跟銀行那邊關係好，可以貸款二十年，就拿您看中的這套85平的三居室來說，買下來是13萬6,全款的話隻能打九五折,也就是十二萬九千二百塊。但如果貸款的話能夠打八八折,總價就是十一萬三千六百九十六。”
論算賬，邱萍萍可一點不虛,“那你怎麼不說貸款還要還給銀行利息啊。”
工作人員計算器摁的啪啪響，“可以貸款八萬塊嘛,雖說規定的房貸利率是972,不過一般銀行都是按照九個點算,如果貸款十年一個月還給銀行1013塊出頭,如果貸款二十年,那就是七百二不到。長遠來看還是貸款合算，你看咱們這工資總是增長的嘛。”
“那要是三十年呢？”
工作人員一愣,“啊？沒有三十年。”
現在最長的也就是二十年,哪能貸款三十年呢,沒有這一說。
二十年。
一個月還款七百二。
羅梅深呼吸了一口氣，“那要是我多買幾套的話，你們這價錢能優惠多少？還有這利率，你們給我個最低價，我看是在你們這買還是去國貿中心那邊看看。”
售樓處的工作人員連忙去請示。
邱萍萍拉著羅梅說事，“你可彆聽他們忽悠人，你背著那麼多的錢，多累啊。不如先全款買一套，往後再慢慢掙錢買嘛。”
貪多嚼不爛，一下子買那麼多怎麼想都不合算。
“我知道萍姐你是為我考慮，不過咱們這房價也是一天一個價，我想要是這房價漲了的話，那我多買幾套賣出去也是賺的，再者說我想讓陳建東乾裝修，他啥都不會，多幾套房子練練手也挺好。”
邱萍萍被逗樂了，“那行吧，你可得考慮好了。”
羅梅不能再堅定。
她剛才看戶型圖的時候就注意到，現在的商品房是沒有公攤麵積這一說的。
85平就是使用麵積。
而國內什麼時候有的公攤，她還真說不好。
說不定明年就會有了呢。
她沒辦法再拖延，現在買到就是賺到。
再說了，剛才那個工作人員也說了，現在國內通貨膨脹也挺厲害的，你這錢拿在手裡也是貶值，倒不如貸款對衝這通貨膨脹率。
這話俏俏也說過，說背著房貸是辛苦，但長遠看能跑得過通貨膨脹就是贏。
羅梅不太懂這些經濟規律，但俏俏總不至於騙她吧？
這邊陳建荷聽得雲裡霧裡，她試著口算這些賬，發現壓根算不清楚。
售樓處的負責人很快就過了來。
還帶來了稻香村的點心，客氣的跟這位潛在客戶磋商，“如果您這邊購買三套以上房產的話，單套商品房我們可以抹去六千塊的零頭，如果貸款的話，我們可以給您這幾套房產八五折的優惠，也就是單套十一萬元。這樣的話其實每平方米的均價也就是一千三左右。銀行那邊利率的話，我谘詢了下，首付三成，可以給您按照88來算，二十年還貸期。”
十一萬一套。
三套也就是33萬。
羅梅現在手頭上是23萬。
如何用這23萬來多買房呢。
“那我要是首付六萬，貸款五萬呢，利率能再低點嗎？85個點，你幫忙問問看。如果可以的話我就買三套，二姐你也買一套吧，咱們一起，一共買四套。”
陳建荷遲疑了下，其實她更希望全款。
但既然羅梅說都說了，她倒也無所謂，大不了把要還貸的錢留下來，慢慢還嘛。
本來這錢也是羅梅帶她掙的，白得首都一套房，她已然十分知足。
周末售樓處不放假，負責人看著一口氣要貸款買四套房的羅梅，又忍不住多問了句，“請問您的工作單位是……”
還沒等羅梅開口，邱萍萍先一步解釋，“個體戶，有擔保，不用擔心。”
銀行也要看個人是否有能力償還貸款。
負責人瞧著氣勢十足的邱萍萍，連忙去打電話。
正值周天，銀行信貸部的人在休息，但很快還是過了來，知道有人做擔保又是有錢的個體戶，一番“沒辦法再低了”的割肉式表演後，確定了85的貸款利率。
等明天星期一上班，就可以簽訂銀行貸款合同，彼時需要邱萍萍過去一趟。
她以呂永亮的公司做的擔保。
羅梅快刀斬亂麻，十八萬的首付款出去，積蓄的絕大多數都要貢獻給這三套房子。
邱萍萍激動過後又有點擔心——
一套房子每個月還貸四百三，三套就是一千三。
一千三啊。
她可是跟周芳聯係過，知道羅梅之前在羊毛衫廠上班平均工資不到三百，那還是累死累活掙來的。
這一千三，她可真敢。
但人買都買了，她還能說啥？
她還是信任羅梅的，不然也不敢給人做擔保。
保人是那麼好當的嗎？
“買了房子也就在首都安了家，等回頭裝修好，可得請我跟你呂哥去你家吃溫鍋酒。”