陳石在裡麵逛了一圈，又在周圍察看了下，感覺這鋪麵真是不錯。
人氣比起時代廣場，可能差不多少一半吧。
如果按照人流核價的話，這裡應該在450元/平方，比較合理。
“這裡租金怎麼樣？”陳石轉向霍明問道。
霍明回道：“520元/平方，一分不少；但轉讓費，前天，我打電話給他們店老板問了，得65萬。”
陳石沉思了下，租金可以接受，雖然貴了點，但正是這樣，可能想租的人不多吧。
轉租費偏高了點，但也能接受。
如果人家還在賺錢，要半年租金，甚至一年租金的轉讓費都正常。
如果虧錢了，一般就叫三四個月租金。
當然，每個地方的轉租費不一樣。
有些店鋪，月租可能才四五千，轉租費可能就要十幾萬，愛租不租。
或者，少的可能幾千轉租費就行了，就是想早點止損。
一切，都是以市場為準。
如果年租百來萬，卻要幾百萬的轉租費，嗬嗬，有多少人能承受。
要做幾年才賺回本錢，那是不可能的。
一般來說，就做好最多一年的虧損思想準備，把轉租費賺回來。
“行，打電話給店老板，約他出來吧。”陳石想了下，如果能談下來，就租了吧。
春熙路的鋪麵實在太難租了，在這裡做生意的人都很精，生意中的強人，要不就沒實力來這裡做生意了。
霍明接通電話，說明意思。
聊了一會，對方讓拿主意的人說話，說懶得跑。
“你好，陳老板，我也姓陳，咱們是本家呀，說不定是同一個宗族出來的。”
陳石拿過霍明的電話，打電話之前，從霍明口中知道對方姓陳，年輕較大。
“哦，你好，你好，我廣城的。”電話那頭的中年人，聽到陳石的話，也格外客氣。
一句本家，頓時拉近了兩人的距離。
之前在劉經理那，感覺太貴了，不太想租，陳石一點不想使勁。
“哦，那真巧，我也是。”陳石當然不是，他出身蓉城起航孤兒院，隻是對廣城還算了解。
廣城距離蓉城就幾十公裡，多多少少了解那邊。
陳石怕對方深問，趕緊轉移話題：“陳老哥，我想轉租你的鋪麵，要不出來喝喝茶，大家聊下唄。”
“兄弟，我那要轉租費65萬哦，房東那要的租金可不便宜呐。”中年老板直接把轉租費說明清楚，這可不是小錢，彆被嚇壞了。
要是被嚇走了，他也少跑一趟。
可不，就有不少人打電話詢問，沒什麼錢就想轉租他的鋪麵，隻想給轉租費十來萬，更可笑的是，那麼大的鋪麵，位置也不差，就想月付四五萬就想租下來。
他要是房東，真想噴那些人一臉呀。
中年老板對這鋪麵，也是相當愁呀，一天轉租不出去，一天虧損好多錢。
還有三個月就到租期了，房東問了他幾次，問還要不要續租。
他在這店做了兩年，根本沒賺什麼錢，還小虧了些。
如果有人接手，那更好了。
他自己在其它地方也有鋪麵，反正不想在這個鋪麵租了，租金老貴，人氣差了些。
“我看你這都清倉了，估計也快到租期了，這租金房東要的也老高，想租的人，覺得租金太高了，寧願花多點錢，在對麵的商場租。”陳石頭頭是道，耐心地說，
“那裡麵人流多一倍，但租金少了些，800元/平方，這裡麵的頭頭，我想你也知道計算吧。”
“陳老哥，有空出來聊下吧，我就在你家店前麵。”
人流多一倍，哪怕租金多一倍，也是劃算的。
因為使用的店員數量，可能是一樣的，其它水電費，也是一樣的。
營業額多一倍，成本一樣，但利潤就不止多一倍了。
陳石也沒砍價，還是先讓他出來吧。
大家先喝喝茶，聊聊天再談錢。
如果陳石現在就砍價50萬，估計人家直接掛電話了。
隻要表明真誠想轉租，表示出誠意，說不定人家願意出來談。
等了一會，電話那頭猶豫了下，答應見麵談。