要知道，最近來看樓的人，可就隻有李蓁蓁一個人。
他到底還是舍不得豐厚的中介費，連忙跑上前去，攔住了李蓁蓁，一個勁地賠笑說：
“哎呀，李女士，你先彆著急走，你要是對價格不滿意的話，我們還可以再商量商量。”
李蓁蓁抬著下巴，大喇喇地說：“我再給你一次報價的機會，你可要考慮清楚了，到底想要個什麼價格？”
王先生的眼睛左右亂轉，快速地思考著，終於試探性地說：“要不，9萬5千塊錢，你覺得怎麼樣？”
李蓁蓁冷淡地哼了哼，一句話也不說，就想繼續往前麵走。
王先生這下子是真的著急了，趕緊又攔住了李蓁蓁，擦了擦額頭上的汗水，焦急地說：
“李女士，李女士，先彆走，先彆走嘛，不然這樣，9萬塊錢，你看可不可以？”
李蓁蓁終於開口了，她似笑非笑地說：
“王先生，你就跟我說實話吧，這棟樓，主人家到底想要賣多少錢？你記住，你隻有一次機會。現在的行情那麼差，要是錯過了我，我估計也沒有第二個人再來問價了。”
王先生著急得臉上直冒汗，但是此時的他，已經顧不得再去擦了，終於非常誠懇地說：
“李女士，主人家的意思，當然是賣得越貴越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就實話跟你說了吧，這棟樓你要是真想買的話，最低最低，我可以幫你八萬塊錢把它談下來，怎麼樣？這絕對是最低的價格了！”
看到李蓁蓁依然一陣沉默，王先生急得直跺腳，賭咒說：“真的，我發誓！八萬塊錢，絕對是最低的價格了！低於八萬塊錢，我估計主人家也不願意賣了。”
王先生說完之後，就充滿渴望地看著李蓁蓁，眼睛一眨也不眨。
李蓁蓁聽到這裡，心裡已經有點相信這個中介的話了，但是她還是試探性地說：“真的嗎？你有沒有騙我？我怎麼還是覺得有點貴了呢？要不你再給便宜一點吧？”
王先生非常誠懇地說：“李女士，我說的都是真的！這棟樓委托給我們中介公司之後，我們就已經請人評估過了，主人家也是知道的。就八萬塊錢，真的不能再便宜了！”
李蓁蓁沉吟了一會兒，才終於鬆口說：“既然你都這麼說了，那好吧，我就相信你一回，就按照你說的，八萬塊吧。”
王先生一聽，頓時大喜過望，連忙把李蓁蓁帶回了中介公司，火速地聯係了房東和律師，當場就把合同給簽了。
要知道，這一單乾下來，買賣雙方給他的中介服務費，已經快接近他半年的工資了。
所以，王先生非常地熱情，第二天又趕緊跑了一趟房屋署，幫著李蓁蓁把地契和房契也給弄好了。
買完了這三處房產，李蓁蓁手裡的錢，就隻剩下4萬多塊了。
這麼點錢，暫時也買不了其他的房子。
她想了又想，還是決定先看看能不能把已經買到的房子給租出去，儘快賺回一點本錢。
做好了這個決定，李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福榮。上次買彆墅的時候，李蓁蓁對他印象深刻，非常信任他的業務能力。
因此，李蓁蓁帶上相關的證件，就來到了任福榮的中介公司。雙方一陣寒暄過後，李蓁蓁開門見山地說：
“任先生，我最近買了兩處房產，一個是中環的金鐘大廈，另一個是皇後大道的八間商鋪，你看看能不能幫一下忙，把它們都租出去？”
任福榮微微吃驚地說：“李女士，最近的樓市都在暴跌，你怎麼還買了這麼多房子？萬一……”
李蓁蓁微笑著說：“任先生，對於未來的香江樓市，我還是比較有信心的。反正現在我買也買了，又沒有後悔藥可以吃。我就想著，把它們都給租出去，能賺回一點是一點。你說是不是這個道理？”
任福榮點了點頭，說：“那倒也是，不過，現在這種形勢，依我看，你要想在三五年之內賺回本錢，恐怕不容易。”
李蓁蓁擺了擺手，說：“任先生，你看可不可以這樣，我這些房產也不要求長租，最好就隻簽一年的合同，一年一租，到期了再根據市場行情，決定要不要續租，你看可不可以？”
任福榮眼前一亮，忍不住點頭說：“李女士，你要是有這個打算，我就比較有信心幫你把它們租出去。”
任福榮有些感慨地繼續說：“李女士，實話跟你說吧，最近移民的人實在是太多了，經濟也不景氣，想租房子的人比較少。那些房東還不清醒，總想著要長租出去，那也得有人願意租不是？”
李蓁蓁點了點頭，說：“任先生，這個我知道，反正我就隻是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的話也沒有關係。”
任福榮笑了起來，熱情地說：“李女士能夠想到把房子委托給我們，是對我們的信任，關照我們賺錢呐。你放心吧，你這個要求不高，應該會有人願意租的，我這邊也會儘力幫你推薦。”
李蓁蓁也笑著說：“任先生，那就麻煩你了。其實，我對於未來的樓市，還是比較看好的，我相信以後肯定會回暖的。可能到時候，租金就不會像現在這麼低了。”
任福榮很讚同地說：“你說的對，李女士，你就放心吧，要是短租的話，租金肯定是隨行就市的，到時候要是樓市真的上漲了，租金肯定也會水漲船高的。”
李蓁蓁暗示說：“那合同裡麵，可不可以把這一點，也給寫進去呢？”
任福榮非常上道，點頭說：“可以可以，這也是慣例了。如果李女士沒有問題，現在就可以跟我去簽委托合同，你看怎麼樣？”
李蓁蓁當然沒有問題了，於是就跟著任福榮，來到了樓上的律師事務所，把委托合同給簽了。
接下來，李蓁蓁又找來了那位馬秋鳴設計師，把他帶到了銅鑼灣的麗景苑。
她神采奕奕地說：“馬先生，你看我這棟樓，可不可以改建成賓館？”
馬秋鳴已經仔細地考察過了，這會兒聽到李蓁蓁的問話，思考了片刻，才緩緩地說：
“嗯，可以改建成賓館。李女士的意思，莫非是？”
李蓁蓁笑著說：“我很看好馬先生的專業素質，想委托你幫我設計和裝修，不知馬先生意下如何？”
馬秋鳴一聽，頓時驚喜交加，最近樓市低迷，他的業務也大受打擊，現在李蓁蓁願意把這單生意給他做，他感激都來不及呢，當然願意了。
因此，馬秋鳴非常激動地說：“我當然願意了，李女士，謝謝你對我的信任！你放心吧，我一定會儘心儘力的。”
李蓁蓁滿意地笑了笑，才說道：“馬先生，我這個賓館，打算以後專門招待美國人，所以我想設計成南加州的風格，你覺得怎麼樣？”
馬秋鳴頓時心領神會，忍不住豎起大拇指說：
“李女士，你真是太有商業頭腦了！要說現在的香江，什麼生意都不好做，就美國人的錢最好賺。自從美軍在太平洋修建了軍事基地，又發動了越南戰爭，我們香江啊，就變成了美國人休閒度假的後花園，你要是開一家專門招待美國人的賓館，生意肯定會很好的。”
李蓁蓁歡快地笑了起來，對於馬秋鳴的恭維全盤接受了。
要知道，在六七十年代，美國人的旅遊開支，為香江的gdp做出了不可磨滅的貢獻。甚至可以這樣說，香江的旅遊經濟，就是始於美國人。
她已經想好了，這棟麗景苑，就改建成一個家庭式的休閒旅館，類似於民宿。
名字她都想好了，就叫做“美國人假日酒店”，簡單又直白。
李蓁蓁提出要求，說：“馬先生，我想要裝修成南加州風格，主色調采用米白色和咖啡色，燈光也要暖色係的。這裡麵的裝潢，儘量溫馨一點，既要有度假的風格，也要突出家庭的溫馨，你看能不能做到？”
李蓁蓁想了想，又補充說：“對了，還要再安裝一部電梯，可以嗎？”
馬秋鳴是專業的設計師，在業內也是小有名氣，聽了這個要求，胸有成竹地說：
“李女士，沒有問題，保證到時候讓你滿意。”
李蓁蓁開玩笑地說：“馬先生，那我可得醜話說在前麵了，這個工程做好了之後，我會請專門的人來檢查，這一點，希望你能理解。”
馬秋鳴毫無異議，笑著說：“這都是應該的，就算李女士你不提，我也要建議你這麼做。做我們這一行的，口碑最重要，我可不敢壞了自己的名聲，你就放心吧。”
接下來，李蓁蓁就和馬秋鳴談妥了條件，商量好了具體的事宜，並以合同的形式，把這些事情確認下來。
正所謂，疑人不用，用人不疑。
李蓁蓁打算，自己接下來就做一個甩手掌櫃，把改建和裝修的事情，全部都外包給馬秋鳴的團隊來做。
這樣算下來，包括設計費、人工費、裝修材料費，旅館物品費，足足要花李蓁蓁3萬塊錢，才堪堪夠用。
就算現在開始動工，要等到真正裝修好，也是兩三個月之後的事情了。
反正現在也開不了業，所以李蓁蓁暫時也不打算招聘員工。
她找了一個時間，再次去找周律師，讓他幫忙注冊一家公司，專門經營酒店。
周律師爽快地答應下來了，然後說：“李女士，你的地產公司已經注冊好了，既然你都來了，要不要直接拿回去？”
李蓁蓁笑著說：“可以啊，那你就直接拿給我吧，也免得你們還要郵寄了。”
然後，李蓁蓁就拿到了全套的公司資料和綠盒，裡麵有公司注冊證、營業執照、印章和股票證等等物品。
李蓁蓁這才知道，原來自己新注冊的公司，名字就叫做“香江鴻基地產有限公司”。
而李蓁蓁自己一個人，同時兼任了公司的法人、股東和董事三個職位。
但是現在這家公司，老板和員工加起來，就隻有她一個人，可以說是一個光杆司令。
至此，李蓁蓁來到香江之後所兌換的30多萬港幣，就所剩無幾了。
接下來，她還要開公司和開旅館，很需要用到錢。
而且，現在的機會這麼難得，她還想趁著樓市低迷，繼續多買幾套房產呢。
怎麼辦？
李蓁蓁不禁把目光，投向了自己的空間。