二樓最南邊緊挨著供水間的一戶已經大致畫好了家具布局。
馬家兄弟數了數，隻臥房就有十間，客廳大得能擺下三個大方桌，廚房也是單獨的一間，外頭還有洗衣晾曬和種菜的地方，還有一間小小的雜物間，連茅房都有四個。
馬大的舌頭有些打結，“這，這兩個茅房，怎，怎麼到臥房裡去了？”
賈蕎道：“這是為給老人和夫妻兩個方便，若是不喜歡，這些沒有加粗的線代表的牆，等你們接了房，可以自由拆改。”
馬二隻伸手在背後扯馬大的衣服，彆說了彆問了，還挑什麼啊，到時候人家反悔了可毀了。
馬三笑著不住點頭道：“喜歡喜歡，沒有不喜歡的。”
賈蕎笑著點頭道：“你們先照著圖紙把模型做起來，以二十比一的比例做，若有拿不準的，等我看過再說。”
幾人連忙答應。
再回到桌邊坐下，馬木匠就不是之前的馬木匠了，整張臉好似都發著光，話也密了起來。
“小少爺，這圖紙是就留在咱們這兒嗎？有人來問能說嗎？”
賈蕎笑道：“當然能說。”
馬木匠愛惜的看了眼卷起的圖紙，忍了又忍，沒忍住再確認一遍，“真按著圖紙建？”
賈蕎點頭：“隻要隔壁四家都願意賣房或者換房。”
馬木匠篤篤定的道：“必定願意！”
賈蕎笑著點頭：“那你就等著年底住新房子吧。”
馬木匠整個笑成了一朵喇叭花。
馬三試探著問道：“昨兒您說咱們在外麵租房……”
馬二又伸手在背後扯馬三，彆太過分了。
賈蕎笑道：“嗯，按人口一人補貼兩百錢，從你們搬出後算起。”
馬二收回手，也傻笑起來。
馬三笑道：“小少爺，我們家換房，是現在就簽契書嗎？”
馬木匠、馬大、馬二都緊張的看過來。
賈蕎笑道：“嗯，如果你們願意的話。”
“願意願意。”馬木匠連連點頭道。
賈蕎道：“房子就換房子，至於鋪麵……”
還能有鋪麵？馬三呼吸一緊，他原以為整個院子攏共換一套房子呢。
賈蕎道：“你們看你們是要東麵南邊那個麵寬十二尺的小鋪麵，並一百五十兩銀子，還是要三個麵寬十五尺的大鋪麵中的哪個。”
馬大立刻就想展開圖紙再仔細瞧瞧，馬三先告了罪，“請小少爺容我們商量商量。”
賈蕎點頭。
馬大和馬二小心的把圖紙展開，父子兄弟幾個竊竊私語了一陣，馬木匠指著圖紙道：“小少爺，我們想好了，我們想要這一個。”
是學堂和東麵大門之間的麵寬十五尺的鋪麵。
賈蕎笑著點頭，“好。”
“還有一件事。”
馬家諸人又緊張起來。
賈蕎道：“入住後，每戶每月要給五百文錢，每間商鋪給一百文錢，歸到公中。”
雖然不是反悔，可怎麼住自己的房子還要給錢？
馬家父子幾個心裡奇怪，欲言又止。
賈蕎解釋道：“一來聘請學堂的先生；二來每早晚大門的開關、公共區域的打掃、車馬騾子的看管、花草樹木的養護都需要人手；三來每家每戶的水都是直接用水管送到家中，旋開開關就能取用，供水間那裡也得要至少兩個人；第四澡堂的熱水要耗費不少煤炭不說，也得有人看管，各家每月出一點錢，才是長久之道。”
這麼一算，馬家父子幾個麵麵相看，又替他擔心起來，五百文錢能不能做下這許多事。
賈蕎問：“所以你們還願意嗎？”
馬木匠連忙拋開雜念，不住點頭，“願意願意。”
“好。”賈蕎看向趙伍。
趙伍看向馬三，馬三立馬奔到櫃台取了筆墨紙硯並印泥來。
馬大卷好圖紙，去裡頭拿房契地契。
餘下的人看著趙伍寫契書，買賣房屋的契書，趙伍是寫慣了的，隻這樣特殊的，他也是頭一次，關於方才所議，林林總總寫了密密麻麻的三頁紙才寫儘寫全。
賈蕎看過後，道：“加一句，若有違約，賠銀兩千兩。”
賈蕎這邊落的是其母王熙鳳的印。
諸事落定，已是半日過去，馬木匠欲留賈蕎，又怕家裡的飯菜粗鄙簡陋。
賈蕎起身笑道：“我還有事，就先告辭了。”
馬家諸人忙起身相送，等賈蕎的騾車轉出巷子不見，周圍四麵的鄰居立時一擁而上，挨挨擠擠的湧進馬家。
此時的馬木匠不複在賈蕎麵前的拘謹，背著手昂著頭掛著笑，邁著四方步走到中間，一副早有準備的模樣。