路楠周日就收到了快遞。
周日下午，又接到中介小哥的回訪電話。
願意詳談的路楠答應周一下午再去對方中介所坐坐。
周一上午去飛翔那邊點了個卯，劃水完成今日份工作，午飯後路楠便直奔百合園小區。
到了中介所，坐下之後，路楠也不賣關子，直接要求再去看看她還算比較中意的幾套房子。
看得差不多就該談價格了。
討價還價一直是路楠所擅長的，她挑中了三套80多平方的三居室，每套都配一個底層的‘柴間’，當然柴間是不計產權的，隻有使用權（老小區無公攤麵積，說80多平方就是實打實的80多平方）。
路楠直言其中兩套可以全款，剩下一套辦理按揭，要求中介這邊幫她談一個更優惠的價格。
這可是個不小的單子！
中介小哥都驚呆了：他以為這位年輕的女孩子打算按揭購一套小戶型，沒想到人家要三套！三套啊！大主顧！
原本就看在路楠外貌的份上挺熱情的中介小哥這下更有乾勁兒了，拍著胸脯保證，幫客戶談一個合適的價格。
所以說，專業的人乾專業的事。不出三天，中介小哥那邊就穩了——談到了路楠的理想購入價格。
三套一樣的戶型，隻是在不同樓棟，麵積有些微的差彆而已，影響不大。
兩套全款合計房款168w、一套首付26w按揭60w。
這麼算起來，每個月需還按揭三千五百多，而三套房的租金差不多都在一千二左右，歸攏起來三千七百塊抵了按揭，還餘百來塊。
另有稅費十萬，以及有中介費兩萬五千塊（中介收取買方一個點、賣方一個點，路楠原本是需要付254w的中介費，不過零頭四百塊被路楠磨掉了）。
中介費很公道，對於路楠來說，中介小哥幫她節約了挑選房源、調查房源背景是否有抵押、是否有官司、租戶且與房東的租房合同到期時間等等事項，這個錢花的值。
一通刷卡，225863493元最後剩下194w。
以及工資卡裡，有十月十號發的九月工資六千多（業務主管的工資職級從十月開始核發）；
讀書時候交學費的卡一直是收‘外快’的，十月初稿費提了五千元
路楠的手裡滿打滿算還有205w。
不幾日，在中介小哥的忙碌辦理之下，路楠的三本不動產權證順利到手，正式成為有房一族。
不過這才是她計劃的初始而已，吃過中飯，路楠帶著資料和產權證去找了銀行，將兩套全款的房子辦理了抵押貸款。
這麼操作的原因如下：
第一，按照常規首付 按揭的方式買房，路楠從第二套起的首付比例就不止是三成了；
第二，按路楠目前沒有公積金，純商貸的利率偏高，年化58，而抵押貸款的利息隻要38每年；
第三，獲取這筆流動資金，也是為了接下來的‘破繭’計劃能夠更順利地開展。
路楠辦好抵押貸款手續，順利的話，周一或者周二就能放款了。注4
兩套房估值打七折，能夠到手一百一十多萬。
也就是說，這一通操作下來，路楠名下多了三套房產（兩套抵押中、一套按揭中）和130w 的現金。
如果她願意，甚至可以用這種方式繼續買房，再付2-3套的首付不是問題——當然，這是鑽政/策空子的行為，在此先不討論是否合規，隻談，隻要路楠能維持住資金鏈（這幾年期間路楠也必須工作賺錢，維持房貸），兩三年後她房姐的身份指日可待。
但，這真的是路楠想要的嗎？
回想起幾個月前自己想要鹹魚躺平的想法，路楠低頭一笑：不，這不是我想要的。比起劃水，其實工作帶給我的成就感才是無與倫比的。
……
周六的時候，路楠她大姨碰到路母，就隨口說起戶口簿的事。
大姨不懂，但是路楠的母親之前在路父的公司也做不少事，她懂呀。
全款買車根本不需要戶口本，隻有按揭買車才需要。
【這個狠心的女兒，彆是真聽了我說的話，看中了貴的車之後，她爸不肯再打一筆錢，於是傻乎乎地辦了按揭吧？】
事關錢財，路楠的母親坐不住了，中午就給路楠打電話。
路楠看著手機的來電顯示，心想：這通電話比預計的要晚一天，可見最近大姨有些忙？或者是我媽最近出門不頻繁？
“喂，媽。”路楠沒有讓電話響太久，免得弄巧成拙。
接起來之後，依舊是客氣且恭敬的。
二十多天沒有和女兒通電話，驟然聽見女兒的聲音，路楠的母親忽然覺得有些失真。
她以為，脾氣倔強的女兒可能會不接這通電話，或者回複‘在忙，晚上回撥’等信息，沒想到，女兒接了。
女兒接了之後，又和往常一樣說話，仿佛這三個星期自己從未給她打電話的事情一點影響也沒有。
一時間，路楠的母親有些卡殼了。
路楠的耐心很好，又重複了一遍：“媽，有什麼事嗎？”
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