買地(2 / 2)

但是這時,那些讀書好的人大部分進了體製內,不愁吃喝不說,還掌握了話語權,社會地位頗高。

更令人沒有想到的是,那第三種曾經被大家都鄙視的人,此時卻成為了撬動整個經濟體製大變革的杠杆力量。人家早早地就看準了時機,不怕丟人,有勇有謀的拚搏了幾十年,大部分都賺下了不菲的家資,為他們的下一代的發展奠定了相當堅實的基礎,整個的算是翻身做主了。

當然了,這隻是基本歸類,其中具體的分類和特殊情況還有很多很多,不能就這樣簡單概括。

但是,這不同人的不同命運,也在告訴人們一個道理,那就是知識永遠是能改變命運的,即便學習可能再也無法幫助你實現階層的跨越,但是它始終是能幫一個人在社會上立足的資本,隻要你有足夠的知識技能,到哪個時代都不會發愁沒有飯吃。

另外,在尊重知識的同時,也不要輕易看扁了那些有勇氣第一個吃螃蟹的人。他們或許在大部分人眼裡是離經叛道的,但往往就是這樣具有超前意識,並且敢想敢乾的人,才能獲得比常人更巨大的成功。

而這個社會終將淘汰掉的,自然就是那些淨等著坐享其成,不思進取的人了。

他們也許看著曾經風光,但是在自身沒有足夠的能力支撐的時候,終將淪落為社會的落伍者,被時代淘汰。

而古明妍現在看到的時機,就與這些必將被時代淘汰的落伍者有關。

之前說了,紡織廠的效益並不差,但為什麼賬麵上還是年年虧損,就連古建國這個工作多年的副廠長,現在想通過廠裡分得一套京都的房產都如此困難?

這,自然是與廠裡所獲得的效益相比,他們的負擔更大更重的原因了。

當然了,古建國同誌沒能在紡織廠有福利分房,跟他另有彆的房產,完全不在乎這個名額而一直退讓有關。

但是,若不是廠裡確實沒有足夠多的預算能蓋出更多的住房分給職工,即便是古建國有再多的房產,不需要廠裡為他解決住房問題,那也輪不上他一個副廠長把分房名額讓來讓去的不是。

一個廠裡連副廠長都要出麵讓福利房了,不正是也從側麵說明,這個廠子現在相當的捉襟見肘嗎?

紡織廠的效益不好,主要是因為它的負擔太重了。而之所以會有這麼重的負擔,則跟現在的國有企業慣來的要對廠職工的生活大包大攬的慣例有關。

一個國有工廠,它不但要負擔所有員工的工資和工廠基本運營的成本,還要管著給工人們蓋福利房,開辦托兒所、幼兒園乃至小學中學和高中,供廠子弟們免費念書。

加上職工醫院是免費給大家看病的,又有大批退休工人的退休金需要支付,而同時廠裡更是接收了大批接父母班進廠的工人,還要給他們發工資,種種的算下來,你說說這廠子的負擔能不重嗎?

擱在過去,公有製獨大,廠子就是負擔再重,在隻要生產出來東西就能變現的情況下,也是能負擔得起的。

但是,自打改革開放的不斷深入以後,情況就不是這樣了。

市場經濟更加活躍,更加講究競爭和效率。

在人家彆的工廠能提供質量更好選擇更多且更便宜的貨源的時候,你紡織廠還是固守著原來的那一套——

因為廠裡的負擔重而不能給產品降價,沒有價格優勢。

因為沒有新的人才和技術引進,生產出來的還是十幾年前流行的那些東西,不符合市場潮流。

你說說,兩相對比,在有選擇的情況下,誰又會選擇這又貴又不好的東西呢?

長此以往,這樣的廠子自然就會因效益不好而被淘汰了,且還是速度相當快的那種,越是保守固執,最後死的越快。

要說紡織廠的情況其實已經是還算不錯的了,有古建國一派的改革者在不斷的做出努力,他們現在還不算是完全地被市場給淘汰了。

起碼廠裡職工的工資,現在都還算按時按量的發放著呢。不像有的廠子,隻能發一部分工資,讓職工不至於餓死罷了。

但即使是這樣,紡織廠也還是不可避免的因為負擔重,產生了虧損的情況。

其實能當上幾萬人大廠裡領導的人,都不會是傻的,他們自然是看到了問題所在的。

隻不過,人心難齊,有的領導年紀大了,就懶得再變動了,隻想著熬到了時間順利退休,不耽誤自己退休後有更高的待遇可享就行。

而有的領導,則是有心改革吧,但卻因大船難轉向,有它長久的慣例存在,且還要經過更高一級政府的管理,沒法兒自己做主,便隻能儘量勉力維持罷了。

而古建國,很顯然就是屬於後一種的領導。

說了這麼多紡織廠現在的困境還有那片土地的巨大投資價值,兩相結合,便是於古明妍這個能在近處窺得時機的“投機者”來說,千載難逢的機會了。

想著老爸的年紀也差不多到了要退休的時候了,她是不希望老爸退休後還被返聘回去繼續為那個終將被時代淘汰的廠子嘔心瀝血的。

所以,她便想利用老爸現在這個副廠長的身份,為自己謀下紡織廠的土地的同時,也能讓老爸在最後的任職期間輕鬆一些,拿著自己給紡織廠的購買土地的資金,緩解員工福利的壓力,堅持到他退休的時候,再看看到時會不會有什麼新的變化。

古明妍是個生意人,既然是做生意,自然就要講究戰術,不能大剌剌地隨便將自己的底牌亮給人家看,最好是能以最小的代價獲取最大的利益成果,這才是每個生意人都追求的境界不是。

回到娘家跟她老爸密談了兩個晚上自己的計劃,在古建國反複確認了女兒能給出的報價後,全然的女兒奴兼看出了大方向也不覺得紡織廠能長久的古副廠長,就在又一次的全體領導大會上,在領導們又一次就廠裡入不敷出的現狀頭疼的時候,提出了,可以試著把廠裡的土地賣出去,回收的資金用來維持廠子運營和養這數量龐大的職工,算是為廠子爭取一次喘息機會的提案。

古建國的提議相當的大膽,雖然現在也不乏有彆的工廠,會像這樣一點點跟私人資本合作,或是售賣機器、廠房及土地的,用以維持工廠運營的情況出現。

但是,作為在艱難大環境中一向還算勉強能夠經營得下去的紡織廠,對於這方麵,卻著實是沒怎麼考慮過的。

經古廠長這麼一提議,在座的領導,紛紛都陷入了沉思。

要想從國有工廠買土地,絕對不是一件容易的事。

且不說首先要領導們都有這樣的想法並且還需他們都達成一致就已經很難了,就是大佬們都同意了,底下還有當家作主的工人和工會呢,能不能說服這些人,還是個很大的問題。

加之國有工廠是歸政府部門監管的,工廠的集體資產中,也是有相關政府部門的股份在的。

在政企還沒有分家的年代,古明妍要想獨立的拿下土地,還得過政府的這一關,得他們簽字授權同意才行。

這一件件的都不是容易的事兒,哪裡是能說乾成就乾成的啊!

事實證明,古明妍的想法還是很正確的。

就在古建國在領導大會上提出了這個建議之後,廠裡的領導們經過多方討論磋商,好不容易達成了意向後,又上報給了政府那邊。然後政府又派了工作人員下來調查,詢問工人們的意見等等。

總之,等到所有的相關方全部達成了統一,決定出售紡織廠土地使用權的時候,差不多都已經是大半年的時間過去了。

就這,也不代表古明妍就成功了——她緊接著就麵臨了更加重大的考驗,來自相關部門的召集,約談談話的。

為什麼人家紡織廠要賣地,工作組要找古明妍談話呢?

自然是她作為盛世公司的法人,也是這次紡織廠土地項目的一大投標方,在正式的達成出售土地的協議之前,被工作組找上來了唄。

古明妍要買地,不是一天兩天能成的事兒,她對此還是很清楚的。

雖然她有老爸給幫著穿針引線,在紡織廠的內部會議提起了議案。

但是,她也不會利用老爸的身份有任何的違規操作,頂多就是在紡織廠那邊有了意向後,作為一個有意向的公司法人,正常的遞交自己的報價而已。剩下的,那就是商人之間的競價和資本競爭了,能不能真的把土地拿到手,還得看個人實力,誰能強過誰罷了。

雖然古明妍打算正大光明的與可能出現的其他有意向購買土地的商人競爭,但是作為計劃的發起者和早早就看中了這一商機的投資人來說,她也不會就這麼白白的甘願為他人做嫁衣裳。她還是打算要提前動作起來,給自己能夠最終中標,打下堅實基礎的。

古明妍打基礎的方式,首先就是要增加自己公司的實力,讓盛世的名頭打響,引起相關人員的注意,知道她是有實力的競價者,不至於被旁人給捷足先登了。

怎麼樣證明自己的實力呢?

國外的那些資本,古明妍並不想完全露出來給所有人都知道,所以她便隻能從盛世在國內新建立的公司的業務入手,逐步發展壯大了。

古明妍開啟自己實業發展的第一步,還是先選擇了服裝行業這個老本行。

在有自家老媽這個管理者幫助的情況下,加上她之前打下的那些基礎,發展起這個行業來,還是相當快的。

古明妍在京都的小作坊這麼多年一直開著,除了高定的生意之外,大部分是做批發,貨源也是家裡大舅寧榮書在南邊的服裝廠的供貨。

而這一次,古明妍有了大量的時間正式開始創業了,自然就想要另起爐灶,建立起自己的服裝品牌,在她的腦子裡還有足夠豐富的設計圖和對潮流的把握的時候,趕緊先把自己的牌子做起來。

同樣是去了南邊買下了一個工廠,古明妍在86年的下半年裡,基本上就在忙著這件事了。

在現在的粵省買地辦廠甚至招工,這些都不算是多難的事兒。

在有足夠資本的情況下,古明妍考察了幾個當地就快要倒閉的工廠,挑選了一家機器設備還算新、人員充足、廠領導比較年輕且銳意進取的,整個的給注資買了下來。

緊跟著,她就借著整個工廠完整的外殼,換掉了其生產的了老舊的服裝款式,用她自己的設計圖讓廠裡的老師傅打板製樣,跟著就是掛牌生產,然後銷往全國。

古明妍給自己的這第一個服裝品牌命名為聘婷,女裝,走的是受眾最廣的中層服裝路線,屬於上到有較高消費能力的職業女性,下到一般的學生,都能消費得起的價位,且保證在這個品類的服裝裡,自家牌子的衣服質量最好,最時尚,最好看,性價比最高的那種。

聘婷的品牌是古明妍專門去政府部門做過登記注冊的專利,雖然知道這麼做其實不會真的起到什麼作用,但有備無患總是好的不是。以後若是真的要遇上山寨太過嚴重的,她也能拿出強有力的證據打官司,不至於讓她的品牌損失太過嚴重。

南邊的工廠古明妍隻是在大方向上把控並給出每季主打的設計圖,其他的具體生產和人員管理方麵,她都交給了原來的廠長,一個叫周佳明的大專畢業生。

周佳明是個還沒來得及施展抱負,就因為廠子積重難返而失敗過一次的人。

古明妍看中他有想法有文化且還有奮進的精神,又有失敗過一次的經驗,自己再給他機會時他也表現的相當的感恩。

所以,古明妍便放心的把南邊的工作交了出去,隻她和她的兩個助理,時不時的飛過去盯個梢,看著沒問題了也不會多插手具體業務,隻把控好了財務方麵也就罷了。

有了自己的品牌,古明妍就在全國各地開始了大規模的開品牌店麵,尤其是她自己原本就囤有房產鋪麵的城市——京都、海市、深市、廣市、安城等等地方,都按照她的統一設計要求,開了數十家裝修風格一致,服務人員統一培訓後的直營店,將聘婷這個牌子,很快就帶進了大眾的視野當中來了。

自己的設計自己的工廠,又是自己的店鋪和專業的工作人員,在這供小於需求的賣方市場,古明妍和她的聘婷很快就在市場上占據了一席之地。

半年多來,這個牌子為她掙到的利潤且先不論,就光是她不計成本的在報紙和電視上打廣告,為盛世和聘婷造的那些勢,就已經足以讓她在京都的商圈兒站穩腳跟,被各路有心人注意到了。

年紀輕輕的海歸博士,本身還是京大的老師,短短半年的時間裡就創建了自己的服裝品牌,且發展壯大到如此地步,古明妍這個名字,很快的被一定圈子裡的人都知道了。

等到了這個時候,不管是紡織廠的領導還是工作組的政府官員,再看到紡織廠發出的公開土地售賣招標書上,投標方有盛世的名字在裡麵的時候,也就沒有多少驚訝的了。

在他們看來,這家公司還是很有實力的,確實夠資格參與本次的競標。

古明妍把所有買地之前能做到工作都做到了,不管是增加自身的實力和名頭,還是提前跟能夠得上的人脈打好招呼,不叫紡織廠的事有暗箱操作的可能,她都做到了心中有數,一點也不怕自己這次的計劃會不成功。

畢竟,在彆人看來她的盛世的那些依靠買衣服賺下的資本,於她的全副身家來說,還隻是九牛一毛。

她對這塊兒地勢在必得,真心想要拿下的話,想來是沒幾個人能爭得過她的了。

但是,就在古明妍覺得自己有很大把握,給出競價後就能拿到土地的時候,工作組來找她的一次約談,瞬間就將她的一切安排給打破了。

她不得不重新的考量這件事的可行性起來,能不能成功實現計劃,還真是有的磨呢……

作者有話要說:  膩膩歪歪的久了,也該開始掙大錢了,哈哈哈。

女主國內的事業線正式開啟,可能會有些誇張的部分,希望各位小天們不要過度糾結。反正我寫著爽你們看著也爽就成了,具體的細節和部分邏輯就不要過多追究了哈,謝謝大家。