第036章
在安堂叔的解釋下,安父才將事情的經過了解了個七七八八。
原來，客棧的東家甚至不是最近沒出事的，具體過世的時間,連安堂叔也不知道。畢竟,客棧隻是那位過世老東家名下的其中一份產業而已。就不說這家客棧了,哪怕把整個昌平鎮所有的產業加一起,隻怕都不算什麼。
也因此，老東家過世之時,壓根就沒通知底下那些人。橫豎家產都由少東家繼承了，在昌平鎮的房舍店鋪,包括附近鄉下地頭的幾百畝田產，仍是按著舊例來。租客知不知道主家的事兒，也就沒那麼重要了。
誰知,少東家會臨時改了主意，決定兜售昌平鎮上的全部產業。
“……說是年前才起的念頭,本來臘月裡就要通知我們的，可不知道中間出了什麼緣故，還是負責的管事想讓我們過個好年,一直沒給消息。年前,本來也是交租的日子,遲遲沒人過來收租，我還納悶來著。隻是一直以來都是東家派管事來收租的,一時半會兒也不知道上哪兒交租子,就這樣拖到了現在。”
安堂叔說起這事兒也是滿心的懊惱。
其實這也怪不著他，本來嘛，收租就是應該房東上門收的，尤其他是從前任老板手裡接過的客棧,從頭到尾就沒見過真正的東家。
當然，這放在安卉他們上輩子，確實有些不太合理。無論是房產還是店鋪，一旦換了租客，那是必須跟房東重新簽訂租賃合同的。二房主則是不受法律保護的。
但擱在這個年代裡，哪怕本朝的律法已經相當健全了，但租賃終究隻是個小事兒。像安父在購置房舍時，那是要跟原房主一起去縣衙門裡，在文吏的見證下，簽訂買賣契約，並由官衙門蓋上紅戳子後，這樁買賣才算是正式完成了。
可租賃真沒那麼麻煩啊！
安堂叔在接手客棧時，是從上任老板處拿到了一份租賃契約，這也算是合理合法的。
等到那年的年底，大概是臘月上旬，東家就派了管事過來收下一年的租金。安堂叔也是在對方上門收租時，跟他說明了情況。對方表示知道了，收了房租後就離開了。
一連七八年時間過去了，每次都是類似的情況。當然，來收租子的管事並不一定是同一年，但每次都會帶上主家的信物，表明身份。
況且，整個昌平鎮像安堂叔這樣的租客還有不少，當周圍處境相當的人都做出同樣舉動的時候，身處在這個環境裡的人，是不可能察覺到異樣的。
大家都默認了這個法子，還暗地裡感謝東家厚道，多年以來從未漲過租金。
誰知，年前情況突然有了變化，到了臘月裡，該上門收租的管事竟然沒來。
安堂叔也詢問了其他人，大家都說不知道發生了什麼事兒。彆看這些人好像都是生意人，但生意人跟生意人之間的差距那也是很大的。他們當中的絕大部分人，都跟安堂叔的情況相似，屬於租賃了鋪麵做點兒小生意，可能不是很賺錢，但養家糊口卻是沒什麼問題。
“我跟他們也商量過，想著可能是東家那邊年前太忙活了，沒能顧得上昌平鎮這邊。最後，我們決定把租金備好，就放在身邊，哪天管事上門收租子了，立馬能夠給人家。”
不然咋辦呢？安堂叔連對方姓啥叫啥住在哪裡都不知道啊！
說到這裡，他也是滿臉的懊惱：“你說我當初咋就不多打聽打聽呢？這好端端的……”
安父打斷道：“彆後悔了，先說眼前的事兒。他們說要賣掉客棧，賣多少？買家找好了嗎？如今都二月裡了，房租怎麼算？”
“房租不收了，限我們這個月搬離。”安堂叔抹了一把臉，“其它的事兒我就不知道了。”
“不知道就去打聽。彆的不說，咱們鎮上根本就沒人能一口氣吃下那麼多的鋪麵，更彆說還有鄉下的田產了。”
“好，我再去打聽打聽。”
眼見安堂叔要走，安父趕緊叫住他：“打聽清楚了，賣多少錢，如果是急著出手，價格不可能很貴的，可能會遠低於市場價。如果比市場價低了兩成，你可以考慮買下來。錢不湊手，我這兒有。”
“哥……行，我仔細打聽清楚了！”
安堂叔來時滿臉的慌亂，走時倒是有了些底氣。想起家中的老娘，還有懷孕即將臨盆的妻子，他必須撐起這個家。
剛才，安堂叔過來時，安卉也是在前頭的，隻是看老爹和堂叔在談論正事兒，她才一直沒吭聲。眼見堂叔走了，她才狐疑的看向她爹：“像這種隨意撕毀契約，合法嗎？”
“哪有什麼契約。”安父畢竟接觸的人更多一些，自是知道裡頭的彎彎繞繞，“就拿咱們之前租的半拉小院子來說，不過就是找個中人做為見證，立個字據而已。可字據裡寫的隻是每個月的租金要多少，沒有詳細的寫清楚違約賠償。說白了，要是哪天房東老太太把咱倆趕走，也照樣沒地兒說理去。”
“這麼誇張？”
“那可不？再說了，不是還饒了兩個月的房租嗎？這年頭，房東隻要沒坑租客的錢，就算今天晚上突然告訴你，明個兒天一亮立馬走人，那你也沒辦法。”
安父說的當然有些誇張了，而且這隻是適用於普通的房舍或者做小買賣的鋪麵。假如是縣城裡那些開大酒樓的，人家還是很精明的，會提前做些防範，譬如多花錢去官衙門蓋紅戳子。
預防的措施是肯定有的，就看你有沒有提前做了。
但很顯然，安堂叔什麼都沒有做。像他這樣的情況，就算告到縣衙門，也是沒有任何勝算的。
如今，隻能看對方出價多少了。
像這種急售的房產，按理說肯定是低於市價的。之前房東老太太為了給她兒子湊路費，也是想用低價賣掉半拉小院的。隻是，房東老太太人好，提前大半年跟安父打了招呼，並且願意優先賣給安父。當然，最後買賣是沒成，不過結局還是好的。
等於說，像這類情況，結果怎樣得看房東的良心了。
……
沒過幾天，安卉就知道那位少東家沒心了。
也不是對方故意為難或者彆的什麼問題，而是對方打包出售了昌平鎮以及附近鄉下地頭的全部產業。
給的價格還是相當公正的，一共一千二百兩銀子，其中八百兩是用於購買田產的。
昌平鎮附近有不少肥沃的農田，而在這個年代裡，田產的價值是要高過於房產的。也就是說，宅基地不值錢，能產糧食的田產才是真的值錢。
上等肥沃農田，二十兩銀子一畝還是有價無市，偶爾出現在市場上，也會被人立刻購入。對方一口氣出售了四百二十畝的田產，當然不可能所有都是上等的，但總得來說，都還是相當不錯的。
八百兩銀子購買四百二十畝的好田，怎麼看都是良心價。
至於鎮上的這些房產鋪子，包括安堂叔的客棧在內，一共有十餘個。有大有小，有地段好的也有地段差的。
但不管怎麼說，四百兩銀子買這些是絕對劃算的。
要知道，當初房東老太太想賣她的半拉院子，也需要二十兩銀子呢。
可問題是，單看都是合算的，合在一起，一共一千二百兩銀子，誰出得起？反正安父是沒錢的。
有錢他也不會一口氣買下那麼多產業的，他是個風水先生，不是來古代玩大富翁遊戲的！
在情況愈發明了之後，安堂叔麵無死灰。
其實這幾年他也是攢下了一些錢的，但因為去年娶了媳婦兒的緣故，又是修繕了客棧，又是置辦了聘禮，之後他媳婦兒還懷了身孕，眼瞅著孩子就要出生了，提前準備一些東西實在是太正常了。
也因此，積蓄還是有的，但數目真的不多。
本想著這家客棧市價可能值一百兩銀子，東家急售肯定得折價，自己有幾十兩銀子的積蓄，再跟安父借一些錢，還是可能買下來的。
結果卻是一千兩百兩銀子……
“有沒有想過找人湊？”安父確信東家那邊是真的急需用錢，要不然不會做這種虧本買賣。甚至他推測，昌平鎮隻是東家的其中一部分產業，可能早在年前，東家就已經兜售了其他地方的產業，這絕對是出大事了。
他隻可惜聯絡不上那些人，不然這單絕對血賺。
“來不及了，東家已經找到買主了。”安堂叔絕望極了，“大夫說，我媳婦兒下個月就要生了，這檔口我也不可能去找東家，怎麼辦啊……”
安父麵露詫異。
早先他還覺得，昌平鎮上不可能有人吃得下這麼大的單子，結果對方已經成交了？再一想，他大概明白了。
那位東家的身份地位，可能是遠超他們想象的。這根本就不是準備出售家業通知租客，而是一切辦妥之後，才打發他們離開的。至於中間損失的租金，也沒打算要了。
說白了，對方就沒把安堂叔這些小租客看在眼裡。
……怎麼辦？更心動了。
“先把你媳婦兒安置下來。”安父定了定神，把滿腦子的揮著小翅膀的金錠銀錠先拋到腦後，讓安卉看著鋪麵，自個兒則拽著安堂叔回去，“我和小卉原先住的那個小院子，應該沒那麼快重新租出去。我陪你回去，跟老太太商量一下，正好那裡的東西也都是齊的，把行李搬過去就能住人了。”