【上一章中的壹基金名字已經改了，隻是隨便找個方便的名字，沒查資料，因為這不是商業布局，以為不需要，所以不知道實際情況，抱歉啊！】
在星河總部安置完相關事情後，陳誌文又來到了和記黃埔總部，兩家公司在不同的地方就是這點不好，他這個老板有時候還得兩邊跑，等以後有財力了，修建一棟超級大廈，就方便多了。
來到大廈之下，一眼就看見大廈上方有幾個工人在更換樓頂上的牌子，和記與黃埔公司的合並雖然還沒有完全完成，但也已經不會有任何問題，公司銘牌自然需要更換了。
前世的和記黃埔，終於來到自己手中了，至於李嘉成，現在正在與和黃在不少地產項目中進行著合作，為和黃培養著新的地產人才，也順便解決了和黃目前的財務問題，在這個過程中，他也會獲益匪淺，特彆是地產價格逐步上升，大家可以說是一起賺錢了。
“董事長，請。”陳誌文一行人走進了獨屬於自己的電梯，擁有自己的一棟大廈，在很多地方就很方便，比如這個獨立電梯，有專人把守，隻有為數的幾個人才可以乘坐，外人根本不可能進入核心樓層，保養維護方麵也是做到最佳。
“董事長。”電梯門打開後，周家楊已經在門口等待。
“以後不用專門來接我。”陳誌文擺手笑了笑說道。
“沒事，其實也沒幾步路。”周家楊笑著說道。
的確沒幾步，和記大廈的單層麵積不算很大，加上這一層都是大辦公室，外部空間自然不會很大。
辦公室的空調早就已經開啟，在陳誌文來之前，助理就將行蹤告訴了周家楊，這是陳誌文許可的，隻要不是突擊檢查，還是要手下準備好會方便一點，免的浪費精力與時間。
“與黃埔集團的合並怎麼樣了？”坐下後，陳誌文問道。
“我們已經收購了黃埔集團83%的股票，黃埔集團也已經退市了，一共花費了9000萬港元。公司的注冊名字，和記也改成了和記黃埔了。”周家楊彙報道。
陳誌文點點頭說道：“好，我記得黃埔集團的負債也挺重的吧？”
和記黃埔，也終於算是正式成立了，不過目前的問題還有很多，雖然指望著通過瘦身來增加現金流，但實際上，目前的香港地產也隻是有一點回升的趨勢，也隻有那幾人才敢有野心有魄力敢對地產市場進行大規模投資，其他的都是觀望狀態。
而和記或者黃埔或者其他子公司，有很多非地產業務，這些業務更難出手，想賣都難，或者隻能賣到白菜價，加上有些還附帶著之前的高額貸款，如果出售的價格不超過抵押貸款數額，反而會虧錢。
“對，有3億多港元，本來黃埔集團財務獨立，現在合並後，就歸我們統一承擔了。”周家楊回答道。
陳誌文想了想說道：“黃埔集團也算是香港有名的地主了，在九龍、紅磡、元朗那邊都有不少地皮，可以的話，挑一些地皮出來出手賣掉或者模仿之前李嘉成與我們的合作方式，然後同樣以這些資金來開發位置較好的地皮，要在最短的時間內，降低我們的負債率。”
香港的地產集團，其實資產都很豐厚，遠超過市值，隻是一般都是通過負債擴張，所以公司淨資產看起來並不多，這一點就反饋在市值上。
比如李嘉成的長江實業，雖然市值才三四億港元，但實際上控製著很多地皮，開發或者與其他財團一起開發著不少地產項目，這些加起來，遠超過十億港元，差額可能就是負債了，但如果地產在未來升值，比如說3倍，那長江實業的地產項目就價值30億港元，負債雖然也有利息，但還是遠比不上的地產漲幅的，因此，到了80年代初，不少華資資產成指數級的增長，開始有了挑戰英資的資本。
而英資之所以拉跨，就是因為保守運營，拚命的降低負債，太古集團手握港島大量優質地皮，結果開發地產卻找華資合作，結果平白損失大量利潤白給了華資資本，當然，還有一個原因就是英資沒能力開發地產。