香港中環，一間麵積不小的房產中介店鋪內：
“老王，你可是好久沒來了啊。”一名穿著白色襯衫，一看便是中介的男子說道。
“哈哈，老許，最近的房價情況你也知道，我認識的好幾個人，囤了不少住宅，都虧在手裡了，賣出去立馬虧錢，但不賣又擔心會繼續跌，可是愁死了。”被稱為老王的男子笑著說道。
“還是老王你厲害啊，專心做元朗的生意，現在整個香港，也就元朗那邊的住宅走勢較好了。”中介男老許跟著說道。
“那是，我當初就讓我那幾個朋友也去元朗，但這幾人非覺得港島未來房價漲幅會更高。”老王笑著說道。
老許說：“是啊，也就因為美的工業園在元朗，最近那裡還在大規模招人，給的工資也高，附近的租房價格，居然都快趕上金鐘了。”
“是啊，我當初去元朗囤房，就是看重美的集團在那裡的工廠，但我也沒想到，美的居然這麼快就發展成這種規模，工業園二期都開始建了，聽說，完工之後，那裡的工作人數會高達3萬人，附近的房子估計到時候還是不夠。”老王感慨說道。
作為一個合格的炒房客，他絕對不是沒有頭腦一般的硬上，而是會分析各種數據來判斷問題。
比如香港每年的外來人口及出口趨勢以及一些大財團的動向，或者港府的政策以及國際上的大事等等，這些平常人隻會當做打發時間來看的數據，每一項其實都影響著經濟，也代表著隻要肯花心思研究，就可以找到致富的方法。
80年之前的幾年，整個香港的地產市場都是順風順水，房價地價一直高歌猛進，在任何地方都可以賺錢，但80年之後，香港的平均收入與房價的比例差距已經太大，這讓靈敏的老王發現了，再通過去銀行的朋友查詢，得知很多人借貸買房的規模已經接近維持家庭生存線，他就已經知道，可能會出問題了，不過什麼時候出，他不知道，而就這樣讓他放棄自己的生意，又有點舍不得。
於是，他選擇了在一些不會受到地產波動影響太大的地方下手炒房，美的位於元朗的工業城，就是他選擇的目標，這裡上班的人數超過1萬多名，同時這些人的收入不低、福利很好，對附近的經濟刺激也很強，間接帶動了數量更多的人就業，於是，他在美的工業城附近1公裡的地方，買下了30多家店鋪，再轉租出去。
房價可能會跌，商鋪價格可能也會跌，但隻要美的工業城還在，那麼這些人就會有大量的消費需求，那至少租金方麵的影響不大，不影響他還貸款了，隻不過，後續一年不到的時間，美的集團的工業城迅速忙的起飛，不但多招聘了大量的人，還與港府商量，低價拿下了另外一塊地，建起了二期。
這可是讓老王爽了一把，租金漲了一波，半個元朗的房價，居然逆勢上漲，目前整個香港，房價還在上漲的也就元朗與中環附近的商務寫字樓了。
“那王哥，你這次來我這，是準備再入手幾套元朗的房子？”老許笑著說道，感覺可能會有大交易，連稱呼都變了，雖然元朗那邊發展的快，不過商業配套還是趕不上中環，因此，那裡的很多好的屋型，還是掛在了中環的很多中介手裡。
“不是，我準備入手一些中環附近的小寫字樓，那種小麵積的，或者整個一層。”老王說道：“不過，中環的房價太高，在融資方麵，你這邊也需要幫我找幾個信得過的財務公司。”
中環如今的房價，不敢說冠絕全球，但至少也能進入前五了，在這裡買一間最普通的物業所需要的錢，估計都足夠在發達國家瀟灑一輩子了，任何想在中環炒房的人，都會有著很大的資金壓力，這裡，一般也隻是一些大玩家或者大公司的地盤。
“財務公司我這邊有資源，但王哥，你怎麼突然要來中環了？是有什麼新消息了？”老許好奇的問道。
“告訴你也無妨，很快你們也會知道的。”老王說道：“你知道最近港府要準備拍賣的中巴總站地皮？”
“聽說過，怎麼了？有什麼內幕消息嗎？”雖然四周沒人，但老許還是壓低了聲音，地產行業，有時候一個提前獲知的消息，可以賺到幾百萬。
“陳誌文將會參加這次拍賣會。這個消息夠勁爆吧。”老王笑著說道。
“陳誌文？他也要來競拍？這可是大新聞啊！”老許震驚說道，作為地產行業的中介，他可是知道，陳誌文旗下的幾家公司都在一年多以前就開始逐步淡出地產市場，最直接的就是不參加港府競拍，也不再與其他財團合作拿地，也不單獨開發什麼新項目，完全處於收縮階段，到了今年更是明顯，但想不到，居然要來參加競拍了。
“對啊，所以我才準備壓一手下去，陳誌文估計也是看上了這塊地王，無論如何，這個消息一旦傳出，或者後麵陳誌文拍到了這塊地，那中環的房價還不得再大漲一次。”老王笑了笑說道。
“有道理，這樣的話，我立刻去打聽消息，看看哪裡適合，王哥，今天多謝告知了。”老許感激說道，正常的中介與客戶，自然不需要說這麼多，但他們二人認識幾十年了，關係非常鐵，這段話語，其實就是照顧自己業務了，隻要自己盯著中環這一塊，拿下獨家，那效益可就是自己的了。
“好，有消息call我。”老王指了指手中的BB機說道。
“沒問題。”老許答應道。
“陳誌文居然要來參加地王競拍，真不知道這家夥怎麼突然又對土地競拍感興趣了。”康樂大廈內，紐壁堅皺眉說道。
“估計是因為這塊地的吸引力，實在是太大了吧，看陳誌文之前的策略，擺明就是不看好香港的地產了，但這塊地皮，十年一遇，錯過了就再也沒這個機會了。”置地負責人鮑富達分析道。
“也有可能，這兩年，陳誌文將大量資產投資海外，美國、內地到處投資，本來以為我們會在香港這邊少一個強勁的競爭對手，現在他又殺回來了，還真是讓人頭疼，他那電子產業規模，在香港的影響力就夠大了，再加上地產，我們就更麻煩了。”紐壁堅有些歎氣的說道。