“暫時沒考慮過，這不僅是因為我們創耀集團暫時資金短缺，而且我手頭的資金也不充分，我們現在主要就是魔法小鎮的項目，這才是未來幾年的大項目，至於酒店，如果是普通的五星級酒店，我相信投資個三四十億，已經很不錯了，但是我從來沒有做過酒店，當然了，我們魔法小鎮裡，有魔法酒店，興許未來我會有些經驗。”我開口道。
“蔣誌傑臨城的那個酒店項目，你覺得怎麼樣？”肖琳繼續道。
“臨城全名叫臨港新城，是除開嘉定新城、鬆江新城和奉賢新城外，是最具特點的，並且一直所在開發的區域，雖然人口不多，但是他的商業開發，前景是非常不錯的，而另一方麵，整個臨港新城根本就沒有一家五星級的酒店，蔣誌傑的這個酒店項目一旦開業，輻射的範圍是非常大的，要知道周邊都是郊區小鎮，郊區小鎮哪有五星級的酒店，這輻射的範圍可是幾十公裡的，另外臨港新城早在幾年前南彙區劃進浦區後就打通地鐵，十六號線終點站就是臨港新城，周邊開發免稅店和旅遊業，以滴水湖範圍的海洋館，滑雪場，天文博物館，石嘴公園為主，加上那邊直通東海大橋，離蘆潮港碼頭也非常近，還會有一條高鐵由此路過，可謂是打開了魔都東南區域沒有高鐵的一大短板，長期發展有著得天獨厚的優勢，當然了，臨城還有一個優勢，那就是地價便宜。”我淡笑開口。
“嗯，陳總點評的很中肯，我也這麼想過，這潤天集團，拿地還真是經過了深思熟慮。”肖琳微微點頭，隨後繼續道：“可是林總，你們的溫馨之家，合作方是王富仁的寶珠集團，當初王富仁來魔都發展，他就沒有考慮過臨城這邊的開發嗎？你們是怎麼合作到一起的？”
“當初臨港的確有幾塊地，而且王總也試圖嘗試和我們創耀集團聯手，說要做一個住宅小區，不過這一項，我給否決了。”我說道。
“否決？為什麼要否決？臨城這邊打造住宅小區雖然資金回籠會比較慢，但是一旦項目完成後開賣，不見得不好賣呀？”肖琳問道。
“臨城開酒店，倒是不錯，但是住宅小區，你拿地的價格雖然比市區低很多，但是臨城這邊房子的單價也便宜，而且臨城靠近東海和滴水湖，常年會有海風對附近住宅有風化，而魔都人，特彆是本地人，他們可不會買臨城的賬，本地人娶老婆，房子都要在區中心，就臨城這邊，大家都會買到惠南鎮去，就好比奉區很多老百姓都買房子到南橋新城，你試想一下，這住宅房的開發，投資那麼大，你的房市真的能走俏嗎？臨城的確在發展，人流的確在增多，但是大部分是遊客，遊客都是住酒店的，他們吃飯也是外麵飯店裡吃，有誰會買房子買在臨城？臨城可不是海省的海城，區彆還是很大的，而最為關鍵的，在魔都買房，外地人需要五年社保，需要結婚的外地男女才可以買，單身的外地人，根本就無法買，而現在就算臨城推出人才引進可以購房，那也是少數一批在臨城工作的人或者尋求臨城來發展的人，如果五六年之內資金無法回籠，那麼開發這個住宅區，就是失敗的，因為你可以等，但是開房地產，銀行的貸款是等不了的。”
“再者說，王富仁剛來魔都做項目，他需要有人指引，他不像潤天集團，潤天集團是打著合作的旗號和長豐集團合作，然後獲取資源和經驗再將長豐集團一腳踢開，他們是不同的。”
我連續開口，說出其中的利弊。
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