如果餘慶陽用自己的地皮建學校，肯定是建在世紀城的中間。
而區裡出地皮的話，肯定不會放在世紀城裡麵，而是建在世紀城附近。
僅僅能夠保證世紀城在學區房的範圍之內。
王區長這算是陽謀，哪怕餘慶陽和蘇廳長他們都知道王區長此舉是用意。
隻要餘慶陽想要區裡的優惠政策，就隻能接受王區長的條件。
“感謝王區長對我們的支持！”餘慶陽滿口感謝著，“會不會給區裡添麻煩？”
“嗬嗬！區裡應該感謝你們對東城區的支持！至於說舔麻煩，我們區政府就是為全區人民，為你們這些企業服務的！
談不上麻煩不麻煩的！”王區長自然聽出餘慶陽話裡拒絕的意思，笑眯眯的說道。
餘慶陽自然不會輕易接受王區長給的這個所謂的優惠政策。
他不差那點地皮錢，一旦接受了這個優惠政策，其他的誘惑政策就沒有了。
這個就像是打牌，不能什麼牌都要，要想清楚自己需要什麼牌。
“建學校也是為未來世紀城的業主服務，讓區裡買單，不太合適！
王區長能夠給我們一點招商引資的優惠政策，我們就非常滿足了！”見王區長裝傻，餘慶陽乾脆明著拒絕了區裡的好意。
一所在小區附近的名校，和專屬於小區的名校，宣傳起來效果肯定是不一樣的。
同樣，小區附近的名校和小區專屬名校，檔次上也會差不止一個等級。
華禹投資，華禹置業不是主業，也意味著不會建太多的商業小區，隻能走精品路線。
“招商引資的政策？”王區長笑著反問了一句。
“是啊！我們這也符合區裡、市裡的招商引資條件吧？
先不提投資幾十億的世紀城，我們引進的戰略合作夥伴木氏集團，應該算是港資吧？”
“算，區裡這邊的政策自然不會少，市裡那邊我會儘量幫你們申請！”王區長看了看蘇廳長，又看看餘慶陽，爽快的點點頭。
“哈哈！多謝王區長對我們廳屬企業的支持！”一直沒開口說話的蘇廳長，見兩個人談妥，這次大笑著出聲。
雖然餘慶陽隻是一個企業的老總，和王區長身份地位差距懸殊，可是蘇廳長相信餘慶陽能夠扛得住王區長的壓力。
這小子的膽色不是一般的大。
平時看上去文靜的像個女孩，可是遇到事情，真有股子勇者無敵的氣魄。
果然，餘慶陽沒有讓蘇廳長失望，頂著王區長的壓力，提出最有利於自己的條件，而且有理有據。
“餘總，在你們公司那邊，也就是經十路南邊，這裡！這一片大約有五千多畝地！
如果你們能夠選擇這裡的話，區裡可以給你們減免一半的土地使用費！”王區長站起來，走到餘慶陽辦公室牆上懸掛的泉水地圖前麵，畫了一個圈。
王區長圈出來的那塊地皮，餘慶陽也清楚。
那塊地東邊是南部山區延伸出來的一道山梁，如果單純考慮住宅的話，那塊位置自然要比餘慶陽現在的要好一點。
可是做商業地產就被限製住了！
那道山梁可以為小區自然景觀增色不少，可同樣是那道山梁把地塊和東邊已經定案準備興建的奧體中心給隔開了。
所以說商業發展上不如餘慶陽選擇的這塊地，四通八達。
其實王區長此舉的用意就是把華禹投資的華禹世紀城分割開。
無論是五星級酒店、購物中心，還是住宅小區，都能對周邊的地塊產生積極的影響！
王區長的做法也算是追求利益最大化。
“王區長，您畫的那塊地，不適合建五星級酒店和購物中心吧？”餘慶陽直言道。
“當然，我的意思是單純把住宅小區建到這邊，五星級酒店和購物中心還是在原來的位置！”王區長笑道。
正如餘慶陽猜想的那樣。
無關善惡，沒有陰謀，一切都是擺在台麵上說的，為的隻是把利益最大化。
“當然，如果你們華禹投資同意這個方案，我可以為你們爭取，免收土地用途變更的所有費用！”王區長繼續說出自己的條件。
東倉庫和製管廠都屬於工業用地，想要搞商業地產開發，需要去國土局變更土地用途，還要規劃委員會進行審批，最後回到國土局交土地變更的相關費用。
變更要交的費用可比原本的工業用地的地價高很多。
王區長這麼說，也算是大方了。
可是，王區長的算盤打的精，餘慶陽更不差。
怎麼會為了這麼一點蠅頭小利就改變自己的規劃。
或者乾脆說，王區長給的條件不夠。
“領導，其實我也想按照領導的建議去執行！
隻是世紀城的規劃效果圖您也看了，一旦分開，直接影響世紀城的整體效果。
我們還想把世紀城打造成我們華禹置業的一個知名品牌！”餘慶陽話說的很委婉，可是意思就是一個，不同意。
見餘慶陽不同意，王區長也不再多說什麼，其實以王區長的身份，能對餘慶陽說出這些話已經是極限。
也就是因為當著蘇廳長和張廳長的麵，又因為餘慶陽和夏秘書長那層關係，王區長才會說這些話。
不然，王區長根本不會說這些，隻會讓下麵的人出麵和餘慶陽談判。
“蘇廳長，咱們雖然都在一個城市裡，可是你這位省廳領導難得下來一趟！
中午可一定要給我們一個機會！
劉書記市裡有個會，早上一再交代我，一定要把蘇廳長留下！他開完會就趕回來！”王區長轉頭向蘇廳長笑道。
“哈哈！我怎麼感覺有些主客顛倒的意思？”蘇廳長大笑道：“如果劉書記有時間最好，中午大家一塊坐坐！不過，請客的任務還是要交給餘總！
畢竟今天是餘總公司掛牌營業的大日子！”
“嗬嗬！你看我，怎麼把這茬給忘了！
那行，就讓餘總安排吧！”王區長笑著拍拍額頭。
其實王區長又怎麼會犯這樣的錯誤，隻是為了轉移話題，“蘇廳長，今天咱們省裡在水利上的投資力度可是不小啊！”
“嗯！咱們國家有錢了，中央對地方基礎建設的扶持力度越來越大……”蘇廳長自然清楚王區長要說什麼，笑著符合著。
“你看，奧體中心的選址已經確定在我們東城區！
可是我們東城區屬於新建區，底子薄，咱們廳裡在水利建設資金上是不是給予一點傾斜？”
這才是王區長想要說的。
接下來的談話，沒有了餘慶陽插話的餘地。
他隻能在一旁端茶倒水，旁聽著蘇廳長和王區長的暗含鋒計的談笑風生。
中午的慶祝宴會，餘慶陽更是徹底淪為了服務員。
端茶倒酒，領導舉杯他舉杯，領導說話他表現出認真傾聽的神色，領導講笑話他跟著笑。
這樣的飯局，彆扭無比。