279、合夥拿塊地(2 / 2)

在以經濟建設為中心的當下,GDP考核指標天?天?趴在你肩膀上盯著你的,你你樂意?乾哪樣?

小趙也歎了口氣:“現?在想想,沒固定工作的城裡?人反而是最可憐的,兩?不靠。既沒有福利房,也沒有老家的房跟地?。偏偏還有個希望吊著,叫他們?拿不出農民工的氣魄主動自己買房。這住房問題,還不曉得什麼時候能解決。”

陳鳳霞想了想,還是給出了樂觀的希望:“城市搞建設,棚戶區肯定要改造的。到時候問題總歸能解決,就?是時間早晚而已。”

林經理唏噓了聲:“其實吧,早點放下架子,彆端著,不定他們?還能自己解決問題呢。”

幸福到家開門做生意?,自然也招待過不少無房少房的城市居民。有些人是真極品,拿不出錢來還非得要市中心的大房子,活像誰欠了他一樣。

甚至有個二?愣子還還跑過來要他們?給他發房子。理由是他們?手下有那?麼多房子,就?應該發給他。

堪稱人類迷惑行為大賞。

後來,這人還是叫小區保安給轟走了。

陳鳳霞笑道:“開門做生意?,當然什麼怪人都能碰上。行,既然到給本城無住房公積金也沒有住房補貼的人群銷售房屋,重點就?擺在下麵兩?點上。

第一強調經適房現?在是走政策,到底什麼時候蓋不清楚。就?是蓋好了,能不能輪到大家買也是個問題。國營廠幾百號人搞個福利分房都要打架呢,何?況整個江海幾百萬人。你要覺得你能耐大能排的上,當沒這話。你要感覺懸,那?就?甭指望了,趕緊看房子。位置偏就?偏點兒,就?算市政府蓋經適房那?也不可能選在市中心的位置。

第二?就?是明經適房隻能住不能租,賣房也困難的問題。比方

我目前手頭緊,先弄個小房子,等後麵寬綽了再?賣小房子換大房,操作困難。以後指望靠這個房子升值養老也不容易。

從居住跟投資兩?方麵入手,重點宣傳咱們?燈市口。兩?年前大家還覺得荒得跟農村沒區彆的地?方,現?在再?看看。再?深圳,往前數二?十年,還是個不起眼的小漁村呢。人要用發展的眼光看問題。”

她抬頭朝屋裡?的手下笑:“你們?都是精兵強將,我相信你們?肯定能想出更多的好點子的。大家可以直抒己見,沒關係。我們?不搞一言堂。”

林經理清了下嗓子,認真道:“我覺得我們?接下來的重點可以放在彆墅以及公寓跟寫字樓方麵。這部分會是有心投資房產的業主關注的重點。其他的,不用投放太多的注意?力。”

見同事們?都在看自己,林經理直接算起經濟賬:“首先,這幾個項目的利潤是最高的,投資者的消費**也最高。其餘方麵,比如解決城市無房者的住房需求之類的,不是我們?的職責。我們?就?是中介,讓房子在我們?手上實現?利益最大化才是我們?的本職之所在。剩下的事情,順帶著做沒問題。越俎代庖就?大可不必了。”

陳鳳霞愣了足有兩?三秒的時間,最終還是點頭:“可以,不過針對?城市無房居民的廣告我們?還是得投放。這也是個不小的潛力消費群。而且我感覺以後政策方麵肯定還會往安家需求方麵傾斜。房改房改,雖然目標是通過房改來拉動經濟增長。但如果連大家的住房需求都滿足不了,那?肯定不行。”

小趙開始犯愁:“那?廣告要怎麼打呢?直接告訴大家經適房沒希望?”

那?不是在明目張膽給自己找麻煩嗎?

陳鳳霞想了想,決定還是做成情景劇小對?話的模式:“前麵廣告詞你們?擬定,後麵可以加一句,我為國家減負擔,我能買房自己來。早日?住上安心房,新福安康過生活。大概就?是之類的意?思?。”

林經理趕緊記在筆記本上。

陳鳳霞衝他們?笑了笑:“行啦,我知道我這人龜毛,老提些不合時宜的要求。不過怎麼呢,我自己就?是農民工

出身。你們?裡?麵像妍妍跟小周還有丹萍,好像也不是國營廠家庭出來的。我就?想啊,也沒人會管我們?住哪兒。那?就?隻好我們?自己想,自己想到了,能提醒句跟我們?一樣的人也好。至於人家聽不聽,那?都是自己的事。”

小周幾個趕緊表態:“要不是老板你提醒我們?買房,我們?現?在哪裡?能住的這樣寬敞。”

陳鳳霞笑著看外麵天?色,趕緊跟大家道歉:“哎喲,時候不早了。對?不住大家,趕緊下班吧。”

她一起身,大家都跟著她往外走。

到店門口時,陳鳳霞也走在最前麵。她這個老板要是不下班的話,其他人都不好意?思?走。

結果她就?冷不丁地?看到門口蹲著個人。

陳老板嚇了一跳,待看清人的臉時,她不由得驚訝:“李巧眉,你怎麼在這兒?有事嗎?”

那?個和園公館在房交會上賣得挺好,搞得陳鳳霞心就?像泡在海水裡?一樣。雖然他家房子不是幸福到家代理的,可房交會總是她搞出來的不是。要沒有房交會,不定還沒這麼多人買他家的房子呢。

那?李巧眉這副失魂落魄的樣子做什麼?因?為她銷售有方,她已經被提拔為銷售經理,正是春風得意?馬蹄疾的時候啊。

李巧眉眼睛直勾勾,三魂少了兩?魂半的模樣,話也沒頭沒腦:“陳老板,這是不是老天?爺在懲罰我啊。可我也沒私下賣幾套房,至於一個兩?個都這樣嗎?”

陳鳳霞聽的滿頭霧水:“什麼一個兩?個?”

“老板,我們?老板!”李巧眉捂著臉哭了起來,“他從樓上摔下來,摔死了。”

陳鳳霞瞪大了眼睛:“怎麼會?不是他跟房子不合,沒事少跑和園公館嗎?”

李巧眉跺腳:“不是和園公館,是在他家,他兒子放風箏掛在樹梢上,他伸手夠風箏從陽台摔下去了,剛好後腦勺著地?。”

陳鳳霞闃然無語,那?她是真沒辦法了,她儘力了。子不語怪力亂神她都不子了。可人家還是逃不過這命,她真沒招啊。

唉,她除了跟著歎口氣也不曉得該是個什麼反應。眼看房子都成樣子,偏偏又少了口氣。

陳老板管不

了,畢竟與她不相乾。

沒想到過了不到一個禮拜,陳文斌居然主動找上門來,開口就?是一句話:“姐,有塊地?,差不多兩?萬平方米,150塊一平方,我一個人吃不下,你要不要入夥?”

陳鳳霞吃了一驚:“哪兒來的地??你要乾什麼?”

陳文斌奇怪:“當然是蓋房子賣了,買的地?唄。黃泥塘知道不,青平往外走,你等著吧,那?邊絕對?有發展空間。”

陳鳳霞不奇怪陳文斌的眼光準,他這人在這方麵似乎獨具天?賦。現?在江海人不當黃泥塘是回事,但後麵那?邊是妥妥的中心地?帶。

她隻皺眉頭:“一百五十塊一平方?你彆貪便宜吃大虧叫人糊弄了錢哦。你的大都會不蓋了?”

“蓋,當然蓋,就?是因?為蓋大都會,我手上才拿不出這麼多錢。怎麼樣?咱倆合夥拿地?,房子我來蓋,你負責銷售,最後賣的錢我們?二?八開。我沒占你便宜啊,現?在建材人工開銷不小呢。”

陳鳳霞皺眉:“你還沒清楚,黃泥塘的地?你從哪兒弄到的。我跟你要是證件不全?,到時候房子蓋好了還爛尾辦不下房產證的一堆呢。”

“嗐,能有誰,就?是蓋和園公館的那?位。他摔死了,底下就?全?都亂套了。”陳文斌臉上表情微妙,“還是姐姐你有眼光又心疼我,死活不肯讓我接那?個爛攤子。看吧,那?就?是個邪門的,誰沾手誰倒黴。”

他笑嘻嘻的,“所以我也投桃報李,一有掙錢的好事就?頭個想到姐姐你啊。”

陳鳳霞腦袋瓜子先是“嗡”了一聲,完全?沒想到自己是在這樣一種契機下跟房子扯上了如此緊密的關係。

看她不話,陳文斌可沒耐心等,直接開口催促:“姐,你快點給個法啊。我這項目急的很,我得趕在你們?房交會開始前把手續辦好了立項弄貸款啊。”

陳鳳霞狐疑地?看著他:“誰告訴你還有房交會來著?”

陳文斌笑出了門牙:“這還用人告訴嘛,京中房子都開始賣到飛起了,姐你會沒動靜?夏天?搞了回不過是開場曲,後麵才是真格啊。我跟你,我是真有良心有好事就?想著你。不然我賣了大

都會手上有錢了,我自己一個人吞下黃泥塘我掙的更多。”

陳鳳霞冷笑:“的好像人家等你賣房籌錢一樣。”

見陳文斌嘿嘿乾笑,她也沒繼續懟人,而是自己開價:“可以,不過房產銷售提成按照2.7個點來。這部分不算在利益分成當中。”

陳文斌嚇了一跳,旋即齜牙咧嘴:“姐,你也太狠了。你當甩手掌櫃收錢你還要刮一層皮。”

陳鳳霞冷笑:“你乾不乾?不乾我直接弄塊地?囤著,你看我會不會掙錢更多。”

陳文斌一愣:“你囤著地?你不蓋房你掙什麼錢?……”他猛然抬起頭,“你是等地?價起來?”

陳鳳霞笑:“彆搞得你好像不知道房價為什麼會飆升一樣。建材價格就?擺在那?裡?,再?貴也能可持續生產。地?才是唯一的,唯一有可能持續上漲的。”

陳文斌立刻擺手:“那?沒意?思?,誰曉得要等到猴年馬月,我等不起。我得趕緊蓋好了賣掉。”

陳鳳霞點頭:“我也覺得沒意?思?,所以我才考慮接受你的條件。”

捂盤最沒意?思?,雖然她憑借重生的優勢完全?可以靠這招發財。不過她也不樂意?發這個財。土地?嗎,要麼蓋房子給人住,要麼種莊稼給人吃,要麼生長花草樹木養活飛禽走獸蛇鼠蟲蟻。

人家賣地?給你指望你開發,你捂著就?不得勁了。

陳文斌大哥大響了,他到旁邊接了個電話,回頭就?咬牙切齒點頭:“行,你要賣不出價錢來,到時候你也虧本。”

作者有話要說:對不起,有份資料放在舊手機裡了,所以有個數據我始終沒辦法肯定,我就龜毛地不停繼續搜資料了,笑哭。感謝在2021-01-2006:46:22~2021-01-2014:26:02期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~

感謝灌溉營養液的小天使:zoe、豬豬10瓶;怕胖的餅乾3瓶;

非常感謝大家對我的支持,我會繼續努力的!:,,.

上一頁 書頁/目錄 下一章