齊年把自己的想法告訴了市公司的何總，何總對齊年搞這些不置可否，反正是他自己投資自己玩，也不反對。何總給了齊年一個聯係方式，姓秦。說這個秦經理是總部規劃部的，他們可以給他一些建議。
齊年聯係了規劃部之後，把自己的概念圖也發給了他們。
齊年本來想利和他在黃魚嘴網點的那個分揀場，但是那個場地麵積也並不大，另外地點據黃魚嘴區域雖然比較近，但是據離縣城其它的網點距離遠。如果讓其它網點每天往黃魚嘴分揀點接送貨的話，時間成本比較高。
齊年冥思苦想，終於想到了一個非常好的點子。這個點子還是得益於去年“雙11”的期間因為對抗梁朝雄而在碼頭附近找了一片分揀場地。雖然說那塊地是個不適合建築的沙地，但是因為周邊都是空曠的，可拓展的空間非常大。而且周邊沒有商圈、沒有居民區，道路也十分通暢。
如果不是因為當時不了解用地政策導致那片地被政府收回的話，那塊地倒是一處興建轉運中心的寶地。
為了這個問題，齊年專門去找了田宏。田宏畢竟是做建築工程材料的，對於縣裡各類土地的情況比較熟悉，另外他經常與縣政府打交道，對政策了解得比較清楚。
齊年把他的想法一說，田宏爽快地答應了。田宏得益於齊年給他介紹的一個很好的合作夥伴，也感謝齊年和他推心置腹地談心。所以田宏拍著胸脯對齊年說，他可以幫齊年解決用土的問題。
田宏的效率非常之高。僅幾天的功夫，田宏便打聽到了一個消息。就在齊年以前建分揀中心的場地南邊一公裡處就有一塊現成的土地。那塊土地屬於一家公司所有，但是因為投資人和經營人的合作方式始終未談妥，資金一直沒有到位，那塊地也被荒廢了三年之久。政府屢次做工作，問題還是得不到解決。於是政府準備將土地收回。
當然政府收回那塊地並不是有其他的什麼用途，而僅隻是因為那塊地被荒廢了三年，影響到土地的使用效率，也影響到相關人員的考核。田宏溝通下來，政府表示如果齊年願意拿那塊地做快遞場地的放在，可以考慮按三年前定的出讓價格出讓。
齊年一聽這個消息當然十分高興。因為如果要去拿一塊新地，各種手續辦下來至少得三、五個月，碰到特殊情況一年都未必開得了工。現然是一塊現成的地，相關的手續都是全的，隻需要辦理一下過戶就好，豈不省事？
政府方麵也是本著鼓勵合理利用土地的原則，所以對於土地所有權轉移的手續也儘量予以配合。
田宏開著他的奔馳車，帶著齊年去那家公司談，並請對方帶著看土地。談其實也沒什麼可談的。對方雖然不想把拍到的土地轉移出去，但是他們也的確是解決不了資金的問題。現在把土地轉移出去，還可以收回土地出讓金。能合作就合作，不能合作也不能讓錢耗在那片土地上連利息都吃不到。
土地讓齊年十分滿意。這片地就是海邊的一片地，有一條馬路直通到土地旁邊。土地的平整都已經做完了，而且通水通電通氣這些工程都已經做好了，隻等報備開通就可以直接用水、用電、用氣。
所以齊年要做的其實就是做好規劃設計報到國土部門和相關的單位走批準流程就可以了。