香江股市大跌，但現在香江經濟仍舊繁榮的掩蓋下，雖然有人跳樓，或者失蹤，也有人欠債太多，舉家失蹤，但並不能影響經濟的發展。
不過房地產是受到了影響，正所謂疲不能興，房子也有些賣不動了。
不過為了讓更多的有房子住，讓炒房客套牢，會德豐係的幾家地產公司開始搞促銷，推出了樣板間。
“買房送裝修，買房送家電。”
商業報上，會德豐的幾家地產公司開始在報紙上打廣告，新樓盤開業，可以送裝修，可以送家電。
“開業當天，購房客戶，還可以抽黃金。”
報紙的廣告鋪天蓋地，屬會德豐放下的地產公司打得歡；這麼做，就是為了快速的回籠資金。
會德豐的土地位置並不是好地方，因此出售的周期要長一些，那些好的地段，鄭昆並不打算蓋樓，而是留著新千年再開發進行銷售。
看到廣告的人，有置業想法的人，就拿著報紙，回家商量。
現在香江的地價上漲，房價上漲，漲到飛起，已經有人開始考慮，是否要繼續地產投入；而另一個事件，就是恒隆地產各項投資收成在望，業務進入高峰期之際，恒隆領導層雄心萬丈。
先後與新世界發展、凱聯酒店、華懋、信和地產、華光地產、怡華置業、益新置業、萬邦置業、廖創及淘大等地產公司合組成3個財團，競投地鐵港島沿線9個地鐵站上蓋物業發展權。
全部發展計劃包括興建8幢商業大廈和擁有8,000個住宅單位的私人屋苑，總樓麵麵積達700萬方尺，估計建築成本超過70億元，總售樓收益高達183億元。其中，恒隆可獲利逾40億元。結果，以恒隆為首的3個財團奪得地鐵港島沿線9個地鐵站上蓋物業發展權。消息傳出，全港轟動。
而和黃係與會德豐係，並沒有參與其中，當時陳老板的弟弟和他商量這個事情。
“大哥，我們是不是太激進了，投入的資金是不是太巨大了。”
陳主席對於弟弟這樣杞人憂天的行為，有些好笑，今年，恒隆地產，大發利市，可以說是香江前五的地產集團。
他安撫弟弟，說道：“現在行情好，我們資金完全可以支撐，和黃和會德豐這兩年越來越保守了，他們老了，我們雄心萬丈，小意思啦！”
這個消息傳到鄭昆那裡，不過他不動聲色，現在正是他接手和黃時期，自然不能出問題；對外的口徑也是，和黃正在過度，不宜大舉動作，正在收攏資金，發展新項目雲雲……
“風雲變幻，世事無常；在這種時候，隻要我夠低調，苟得住，我就不信，誰能為難我。”
鄭昆的行為，很多人開始唱衰和黃與會德豐。
“後生仔，像一個老頭子，膽子這麼小，穩得狠。”
“看不出來，現在的年輕，真的穩重。”
“和記黃埔內部官僚派係太多，年輕人，駕馭不了這樣的巨輪。”
“小心撞到冰山，嗬嗬……”
鄭昆對於外麵的傳聞，並不在意，他正在為從南朝、島國、灣省巡回演出返港的開心少女們接風，這次扣除的成本之後，賺了五百多萬港元，不過對於這點錢，他還是看不上的。
“你們都瘦了啊，這次多補充些營養，休息半個月，再去東南亞吧。”