“1959年港府拍市區土地平均價：工業用地每平方米104.85元；商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地1668.44元；住宅用地164.75元。而到1980年代，這三類拍賣地價分彆為.03元、.06元、.30元。升幅分彆為280.8倍、73.5倍、82.2倍。”
這段是來自李大佬自傳中的一句話，當其它地產商在拚命蓋房子賣房子的時候，超人在囤地收租，最後蓋樓的，不如囤樓囤地的。這和玩股票一個道理？交易股票不如囤股票。
曾經有一個與李超人同輩的商人，從事建築業，當他退休的時候，他發現，自己蓋了一輩子樓，賺得不如彆人囤一幢樓賺的多，當場就破防了。
香江的工業用地，漲幅非常的犀利；特彆是港府再次提升工業用地價格，至此，香江的工業，進入了倒計時，不過在鄭昆看來，香江的工業，大多以山寨為主，而且香江是沒有專利等概念，就像島國早期，一切為了賺快錢，靠模仿起家，隻在九十年代初的程控電話技術，可以說領先世界。
“現在工業用地還要漲，前幾天五千萬成交的，現在已經漲到七千萬了。”
五千萬成交的那個工業大廈，就是肥仔周的，現在他舉家遷走，而不久之後，他的那幢大廈就漲了。
“現在買，不虧的。”
“我再看看，現在大陸那邊現在也在開放……”
“你敢去那邊麼？那邊土地便宜，人工便宜，稅收便宜，但你有沒有想過，為什麼這麼便宜？有沒有可能……”這個中介說了又好像沒說。
“我再考慮一下……”
過了幾天，當客戶再來看的時候，已經八千萬港元。
“撲街，漲了這麼多？”
自從港府開始抬高工業用地的價格之後，工業大廈的價格也水漲船高；用他們的話說，麵粉漲價了，麵包沒道理不漲。
鄭昆雖然深陷溫柔鄉裡，但他還沒有忘記，自己享受更多資源的根源所在，自然是讓他們開始準備在九千萬港元的位置開始銷售，不是他著急，而是大陸的優勢越來越明顯，將來香江工業，一定會遷到大陸去，從而帶動工業的發展。
香江的工業，大多是仿製山寨為主，與歐美日相比，缺少優勢，而且大陸更希望那些能提升大陸整體技術的產業，比如更先進的管理，更先進的工藝，更先進的理念。
這時候的大陸正是向錢的時候，一切的出發點，正是來源於此；但香江的企業與企業之間還是有區彆的，那就是和記電遊的那些企業，他們可以說，帶來的一切東西，雖然不一定是全球第一的，但也是前列，特彆是，正好適合大陸。
現在大陸，最主要的投資方來自三個地方，島國、北美、香江，與前麵兩個相比，香江的投資，整體居然是最好的，是和記電遊拉高了其他企業的平均值。