四大屋邨，可以容納二百萬人，這樣的大的麵積，這麼多的樓，可是把很多香江人嚇一跳，他們也沒有想到，香江還有四大屋邨這種大型的住宅小區。
黃埔花園賣出兩期之後，就不再進行宣傳了，其中一半的樓，進行了出租，因為出租生意太好，鄭昆就沒打算再繼續銷售，不過天天有人過來買樓，因此，還有一小半的樓進行銷售；還有很多的空地，還在建設當中。
彆人按期進行樓房的銷售，而黃埔花園是按幢來計算，如果一幢沒有賣完，下一幢不會進行銷售的。
而且，有一個住在附近的人透露，這黃埔花園的銷售價格，幾乎天天漲價；其實這樣說是非常不正確的，應該說是隨行就市，每天都在那裡調價格。
“靚仔，你說的都是真的？”
“是啊，我感覺自己好幸運，當時這裡二千港元入夥，現在已經漲到四千港元了。”
“我同你們講，這裡可以說沒有廣告來著，第二期賣光之後，就開始非常低調了，一幢樓一幢樓的慢慢銷售，根本不見他們急的樣子。”
過來考察的人們發現，好像事情和他們想的不一樣，這個黃埔花園，真的便宜，才四千港元，有些地方，已經六千港元了，還不如這邊的好。
很快，原本有人想考察一下，現在一聽，悄悄的退出了人群，然後向著售樓處趕去。
就在他趕去的時候，到達售樓處，他發現和他一起過來的人當中，已經有七八個人在那裡選樓了，他感覺這些人沒有一個簡單的，全是人精。
香江這裡，經曆過多次房地產的起起伏伏，就催生了一批炒房團，這些人上午成群的聚在一起，出資成立一家合夥公司，然後用來炒房。
可以說，炒房團的始祖，就是他們這一批人，大陸也許他們各自出錢，按出錢的多少比例，進行分紅。
像黃埔花苑這樣的大型屋邨，非常的低調，不打廣告不做宣傳，還有一半改售為租，可以說這樣的地產開發商他們是見都沒有見過。
他們這個炒房團成立了十年，可以說在上一次房地產低潮期，他們買了近20套，可以說，隨著經濟與地產的複蘇，他們至少賺了10倍，那一次的炒房經過，讓他們更有了信心，因此，他們聽說了那些企業的事情。
一期主要是以商業項目為主，主要有超市、餐廳、便利店、小餐飲店、還有著名的巨輪酒店……等等，二期主要是各種娛樂項目為主，可以讓業主到那些遊樂場所進行消費。
三期之後的房子商業項目少了很多，沒有每幢樓
不到半個小時，就訂出去了10套房子，可以說是個人團體，買樓最多的人。
有人看到，一個人買了十套房子，卻有很多人趨之若鶩，購買這裡的房產。
不僅黃埔花園在內的四大屋邨，與之相關的三四十家有房地產相關業務的企業，他們也是這樣的。