“以國內的體量，如果能夠將人均經濟發展到香港的水平，那總體量恐怕非常嚇人了。”周家楊說道。
“遲早的事。”陳誌文說道，也許平均水平遠比不過同時期的香港，但達到1981年，也就20年的時間罷了。
一旁的趙立林說道：“如果國內經濟能達到現在香港的水平，那會不會，房地產也是一樣？”
“理論上來說，海外走過的路線，國內基本上也會走一遍，隻不過時間可能會有點不一樣罷了。”陳誌文說道。
亞洲這邊的其實都差不多，日本、韓國、東南亞、香港灣灣地區，隻要經濟發展起來，那房地產也一樣會起來，這是人類經濟社會逃不掉的，因為當足夠的資金出現時，為了保值，大家必然投資一些“剛需性”、“市場容量大”、“無法大規模生產的工業品”的集合體，而地產就是最適合的。
畢竟，當大量資金投資房地產時，那麼泡沫大了之後，至少明麵上的財富，所有資本是一起增加的，而工業，則是相反，太多人投資工業，沒有特殊技術的情況下，那隻會是大家一起死。就香港這座城市，60年代之後，各個行業百花齊放，但80年代後就隻有地產與金融，就是這個根本原因。
至於歐美，他們其實很早之前就走過這條路了，後續有了房產稅的出台，才壓住了炒房的風氣，不過偶爾還是會犯錯，如08年的次貸危機。
“那豈不是會影響我們投資的這麼多製造業嗎？”趙立林問道，香港這邊，因為房價的大漲，可是讓一堆工業連夜跑路灣灣或者東南亞了。
“放心，國內那麼大，想要全民高房價，時間還早著呢，到那個時候，再說吧。”陳誌文無所謂的說道。
其實，當經濟發展到一定程度，房地產自然而然出現大漲後，就會引起工業出逃，從而這個國家或地區便會出現中產階級陷阱，唯一能夠解決的辦法就是產業升級，抓住大量高端產業，便能跨過去，不過這是40年後的事情，不需要考慮那麼多。
“陳生，說起土地價格，最近港府那邊給我們發了一張邀請函，他們準備拍賣中環巴士總站的地皮，發函通知我們，是想知道我們有沒有興趣。”趙立林說道。
“中環巴士總站，康樂大廈的附近，這可是中環地王啊。”陳誌文說道。
香港的中環，還有幾塊非常優質的位置，沒有建成大廈，如曾經的消防總局、英國海軍軍營舊址、以及這個中環巴士總站，在幾十年前隨便選的位置，如今都成為了所有地產商眼中的地王。
“我感覺，港府在這個時候放出風聲，估計是想要打造出一個新的最高地價記錄，讓地產市場恢複信心，之前就有媒體分析，這塊地的價格可能會超過70億港元。”趙立林分析道。
“70億港元，14億美金，隻是一塊14.8萬尺（約1.5萬平方米）的地皮，這地價，可真是全球第一了。”陳誌文淡笑著說道，雖說未來的成交價格沒這麼高，但仍然破了世界紀錄，甚至未來日本房地產泡沫最巔峰的時候，東京銀座也沒幾個地皮能有這個價格，而幾十年後的內地，哪怕是北上廣，也沒有破這個紀錄。
周家楊說道：“現在的香港房價是瘋了，但港府、怡和、太古、佳寧、恒隆這些財團顯然還想拉高地價，甚至恒隆集團的陳曾熙，也三次拜訪和黃，想讓我們也一起參與一些大型地產項目，估計是想拉我們下水了。”
“越到這個時候，就越得忍住，香港這個房價，不可能持續太久了。”陳誌文笑著說道。
“那我們就不參加了，過兩天我正式出函港府地監局。”趙立林說道。
“不，我們參加，我需要給這件事來造勢，將這塊地皮的價格炒上去，這樣的話，才配得上置地啊。”陳誌文笑著搖頭說道。
“陳生的意思是，讓置地接手這塊地，而我們去，是要拉高成交價？”趙立林與周家楊立刻明白了老板的意思。
“對，現在的置地，可是地產市場的好友，我這也是幫他一把了。”陳誌文說道：“另外，跟港府地監局的人說一下，就說我的資金在明年可能會大規模投資海外，如果今年這塊地皮不拍賣的話，那可能就無緣了。”
與曆史上一樣，在失去九龍倉之後，怡和與置地通過怡置互控（相互持股）的模式，保證了自己的安全，隨後立刻進入了大規模投資暴走的模式，大量購置土地、大廈、收購一些公司來擴大自己的規模，意圖讓置地成為香港的超級巨頭之一。
不過，在原先的曆史上，明年初置地應該會收購港燈，但現在麼，港燈被自己收購了，那置地的負債規模必然會下降，因此，陳誌文需要在背後推一把。
至於告知港府地監局明年投資海外的事情，當然也是虛話，主要目的，還是需要將這塊地皮在今年出售，因為到了明年初，香港地價就會明顯出現頹勢，哪怕是今年還不錯的商業地皮，也一樣會降價，在原先曆史上，這塊地就是在1982年拍賣，結果隻拍了47.55億港元，比81年媒體的預估價整整少了20多億港元。
而如果今年拍賣的話，置地這麼積極，一旦接手，可就多了20多億的負債。
“好，我明白了。”趙立林點點頭，他自然是知道老板對地產市場的不看好，要求提前拍賣，顯然也是為了給置地挖坑了。
(本章完)